2024年房屋買賣違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1遲延履行違約金2.1.1遲延履行違約金的計(jì)算方式2.1.2遲延履行違約金的計(jì)算基數(shù)2.2解除合同違約金2.2.1解除合同違約金的計(jì)算方式2.2.2解除合同違約金的計(jì)算基數(shù)2.3其他違約行為違約金2.3.1其他違約行為違約金的計(jì)算方式2.3.2其他違約行為違約金的計(jì)算基數(shù)3.違約金的支付方式3.1違約金支付時(shí)間3.2違約金支付方式3.3違約金支付賬戶4.違約金的調(diào)整4.1調(diào)整違約金的情形4.2調(diào)整違約金的方式5.違約金的免除5.1免除違約金的情形6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.合同的附件8.1附件一：房屋買賣合同主體證明文件8.2附件二：房屋所有權(quán)證8.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同的簽署、修改和終止9.1簽署合同的方式9.2修改合同的方式9.3終止合同的方式10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限11.法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.合同的完整性和效力12.1合同的完整性12.2合同的效力13.合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同主體證明文件13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署日期14.1賣方簽署日期14.2買方簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X1.1.2賣方地址：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.3.3房屋面積：X平方米1.3.4房屋戶型：X1.3.5房屋建筑年代：X第二條違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1遲延履行違約金2.1.1遲延履行違約金的計(jì)算方式：按照遲延交付的房款金額，按照日千分之一的比例計(jì)算違約金。2.1.2遲延履行違約金的計(jì)算基數(shù)：遲延交付的房款金額。2.2解除合同違約金2.2.1解除合同違約金的計(jì)算方式：按照房屋成交價(jià)的2%計(jì)算違約金。2.2.2解除合同違約金的計(jì)算基數(shù)：房屋成交價(jià)。2.3其他違約行為違約金2.3.1其他違約行為違約金的計(jì)算方式：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失程度，雙方協(xié)商確定違約金。2.3.2其他違約行為違約金的計(jì)算基數(shù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失程度確定。第三條違約金的支付方式3.1違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)支付違約金。3.2違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3違約金支付賬戶：具體賬戶信息由賣方提供。第四條違約金的調(diào)整4.1調(diào)整違約金的情形：雙方協(xié)商一致可以調(diào)整違約金。4.2調(diào)整違約金的方式：雙方協(xié)商確定新的違約金比例或數(shù)額。第五條違約金的免除5.1免除違約金的情形：因不可抗力導(dǎo)致違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以免除違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方可以解除合同。第八條合同的附件8.1附件一：房屋買賣合同主體證明文件8.1.1賣方身份證明文件：X8.1.2買方身份證明文件：X8.2附件二：房屋所有權(quán)證8.2.1房屋所有權(quán)證原件：X8.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.3.1補(bǔ)充協(xié)議原件：X第九條合同的簽署、修改和終止9.1簽署合同的方式：雙方簽字或蓋章。9.2修改合同的方式：雙方簽訂書面修改協(xié)議。9.3終止合同的方式：雙方簽訂書面終止協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合同有關(guān)的其他信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：合同履行地人民法院。第十二條合同的完整性和效力12.1合同的完整性：本合同及附件為本合同的完整文本，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補(bǔ)充。12.2合同的效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十三條合同的簽署日期13.1賣方簽署日期：年月日13.2買方簽署日期：年月日第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2第三方介入后，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方分別獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響其他方的權(quán)益。5.3第三方在履行合同過程中與其他方發(fā)生糾紛的，由第三方自行解決，不影響甲乙方的權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除，需甲乙雙方書面同意，并明確變更或解除的具體事項(xiàng)。6.2第三方介入的變更或解除不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1第三方遲延履行違約金計(jì)算方式：按照遲延履行部分的價(jià)款金額，按照日千分之一的比例計(jì)算違約金。7.2第三方解除合同違約金計(jì)算方式：按照合同總價(jià)款的2%計(jì)算違約金。7.3第三方其他違約行為違約金計(jì)算方式：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失程度，雙方協(xié)商確定違約金。第八條第三方違約金的支付方式8.1第三方違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)支付違約金。8.2第三方違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3第三方違約金支付賬戶：具體賬戶信息由第三方提供。第九條第三方違約金的調(diào)整9.1調(diào)整第三方違約金的情形：雙方協(xié)商一致可以調(diào)整違約金。9.2調(diào)整第三方違約金的方式：雙方協(xié)商確定新的違約金比例或數(shù)額。第十條第三方違約金的免除10.1免除第三方違約金的情形：因不可抗力導(dǎo)致違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以免除違約金。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十二條第三方合同的生效、變更和解除12.1第三方合同生效條件：第三方合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2第三方合同變更條件：雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.3第三方合同解除條件：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方可以解除合同。第十三條第三方合同的附件13.1第三方合同附件一：第三方資質(zhì)證明文件13.1.1第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：X13.1.2第三方資質(zhì)證書：X13.2第三方合同附件二：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書13.2.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書：X第十四條第三方合同的簽署日期14.1第三方合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同主體證明文件1.1賣方身份證明文件：提供賣方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。1.2買方身份證明文件：提供買方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件二：房屋所有權(quán)證2.1房屋所有權(quán)證原件：提供房屋所有權(quán)證的原始證件。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議原件：提供房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的原始證件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.遲延履行違約金1.1遲延履行違約金的計(jì)算方式：按照遲延交付的房款金額，按照日千分之一的比例計(jì)算違約金。1.2遲延履行違約金的計(jì)算基數(shù)：遲延交付的房款金額。1.3示例說明：若賣方遲延交付房屋，導(dǎo)致買方無法按合同約定時(shí)間入住，則賣方應(yīng)支付遲延履行違約金。2.解除合同違約金2.1解除合同違約金的計(jì)算方式：按照房屋成交價(jià)的2%計(jì)算違約金。2.2解除合同違約金的計(jì)算基數(shù)：房屋成交價(jià)。2.3示例說明：若買方無正當(dāng)理由解除合同，導(dǎo)致賣方無法按合同約定時(shí)間收到房款，則買方應(yīng)支付解除合同違約金。3.其他違約行為違約金3.1其他違約行為違約金的計(jì)算方式：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失程度，雙方協(xié)商確定違約金。3.2其他違約行為違約金的計(jì)算基數(shù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失程度確定。3.3示例說明：若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)支付其他違約行為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不