仿古風(fēng)格學(xué)校改造協(xié)議

仿古風(fēng)格學(xué)校改造協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條改造內(nèi)容1.1甲方同意乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，包括但不限于：（1）室內(nèi)外裝修；（2）水電布線改造；（3）消防設(shè)施升級(jí)；（4）加固建筑結(jié)構(gòu)；（5）庭院景觀設(shè)計(jì)；（6）其他相關(guān)改造。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。第二條改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的改造方案和效果圖進(jìn)行施工，確保改造后的房產(chǎn)符合甲方要求。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備及配件，保證改造工程的質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全。2.4改造工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第三條工期及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成改造工程，工期自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，確保工程順利進(jìn)行。第四條費(fèi)用及支付4.1雙方同意，本協(xié)議涉及的改造工程總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），其中包括：（1）裝修材料費(fèi)；（2）施工人工費(fèi)；（3）設(shè)備購置費(fèi)；（4）稅費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式支付工程款。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議工程總價(jià)的一定比例（具體比例雙方約定）。5.2乙方如未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議工程總價(jià)的一定比例（具體比例雙方約定）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證明3.改造方案及效果圖4.施工圖紙5.施工規(guī)范及操作規(guī)程6.材料、設(shè)備及配件采購清單7.付款憑證8.工程進(jìn)度報(bào)告9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。3.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備及配件，視為違約。4.乙方未按施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為違約。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的甲方，即房產(chǎn)所有者。2.乙方：指合同中的乙方，即承擔(dān)改造工程的施工方。3.改造工程：指對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行的室內(nèi)外裝修、水電布線改造、消防設(shè)施升級(jí)、加固建筑結(jié)構(gòu)、庭院景觀設(shè)計(jì)等工程。4.工期：指雙方約定的完成改造工程的時(shí)間。5.工程總價(jià)：指雙方約定的改造工程的總費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付工程款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討工程款。2.問題：乙方未按約定工期完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)關(guān)注工程進(jìn)度，與乙方溝通，了解工期延誤原因；如乙方確有困難，甲方可視情況適當(dāng)調(diào)整工期。3.問題：乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備及配件。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料、設(shè)備及配件進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，甲方應(yīng)要求乙方立即更換，并依法追究乙方責(zé)任。4.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以整改；如乙方整改不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并依法追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有房