2024年房產(chǎn)購(gòu)買還款補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買還款補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2購(gòu)買價(jià)格1.3還款1.4補(bǔ)充協(xié)議第二條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件第三條還款責(zé)任與方式3.1還款責(zé)任3.2還款方式3.3還款期限第四條補(bǔ)充協(xié)議的變更4.1變更條件4.2變更程序第五條補(bǔ)充協(xié)議的解除5.1解除條件5.2解除程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址第九條適用法律9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行第十一條第三方受益11.1第三方受益的具體情況11.2第三方受益的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同失效后的處理第十三條附件13.1附件的名稱與份數(shù)13.2附件的法律效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2購(gòu)買價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.3還款：買方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的還款方式和還款期限，分期償還賣方房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。1.4補(bǔ)充協(xié)議：指本合同附件中《2024年房產(chǎn)購(gòu)買還款補(bǔ)充協(xié)議》。第二條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：買方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定完成全部還款義務(wù)后，雙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條還款責(zé)任與方式3.1還款責(zé)任：買方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的還款方式和還款期限，分期償還賣方房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.2還款方式：買方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的期限和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向賣方支付還款金額。3.3還款期限：買方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，分_______期償還賣方房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，每期還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第四條補(bǔ)充協(xié)議的變更4.1變更條件：本補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第五條補(bǔ)充協(xié)議的解除5.1解除條件：本補(bǔ)充協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2解除程序：雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，該解除協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：雙方同意，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的購(gòu)買價(jià)格的_______%。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方同意，如發(fā)生本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：如選擇訴訟解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，具體地點(diǎn)為_______（法院名稱）。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方通過(guò)電子郵件（電子郵件地址）、書面文件（郵寄地址）或傳真（傳真號(hào)碼）等方式進(jìn)行通知。8.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)，上述通知和文件送達(dá)地址為雙方指定的地址，如一方變更通知和文件送達(dá)地址，應(yīng)提前三個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第九條適用法律9.1合同適用的法律：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更的影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按變更后的法律執(zhí)行，但本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的任何未公開的信息、數(shù)據(jù)和資料。10.2保密義務(wù)的履行：雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本補(bǔ)充協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十一條第三方受益11.1第三方受益的具體情況：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和履行，不涉及任何第三方受益。11.2第三方受益的權(quán)利與義務(wù)：如本補(bǔ)充協(xié)議有任何第三方受益，第三方應(yīng)簽署書面文件，確認(rèn)其對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的知情和同意，并明確其權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：本補(bǔ)充協(xié)議在雙方履行完畢全部還款義務(wù)后終止。12.3合同失效后的處理：本補(bǔ)充協(xié)議失效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的未了事項(xiàng)。第十三條附件13.1附件的名稱與份數(shù)：本補(bǔ)充協(xié)議附件包括《房產(chǎn)買賣合同》和《房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》等，附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2附件的法律效力：附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款的修改與補(bǔ)充：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指本補(bǔ)充協(xié)議以外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限于其承諾的范圍和義務(wù)，且不得超出其授權(quán)范圍。1.3第三方權(quán)利：第三方在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利限于其合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入需在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之后，且在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其介入范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如中介方參與本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和履行，第三方與中介方的關(guān)系，由甲乙雙方和中介方另行簽訂書面協(xié)議約定。第五部分：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為：第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為甲乙雙方約定的金額。第六部分：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生第三方違約等爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：甲乙雙方同意，將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，具體地點(diǎn)為補(bǔ)充協(xié)議中約定的法院。第七部分：其他事項(xiàng)7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，該協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充：甲乙雙方與第三方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的條款與本補(bǔ)充協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)描述、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件二：《房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》附件內(nèi)容：申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方文件，包含房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體信息和雙方簽字。附件三：《還款計(jì)劃表》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出買方應(yīng)按照的還款時(shí)間表，包括還款金額、還款日期等信息。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄第三方介入的條款，包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、介入程序等。附件五：《違約金計(jì)算公式》附件內(nèi)容：列出計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。附件六：《爭(zhēng)議解決方式選擇》附件內(nèi)容：明確雙方選擇爭(zhēng)議解決的方式，是友好協(xié)商還是提交法院訴訟。附件七：《保密協(xié)議》附件內(nèi)容：雙方關(guān)于保密信息的約定，包括保密信息的定義和保密義務(wù)的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時(shí)間、金額還款。2.乙方未按照約定的時(shí)間、條件轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五《違約金計(jì)算公式》計(jì)算。2.賠償金額：實(shí)際損失金額或者其他約定的金額。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定的時(shí)間還款，則需支付違約金1000元；如甲方未按照約定的金額還款，則需支付實(shí)際短缺的金額2000元。說(shuō)明三