2024年房產(chǎn)交易法律條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易法律條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任6.維修責(zé)任6.1保修期6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1房屋交付前的物業(yè)管理13.2房屋交付后的物業(yè)管理14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：萬(wàn)元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間表：3.3.1定金：萬(wàn)元，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2首付款：萬(wàn)元，定金支付后七個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.3尾款：萬(wàn)元，房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行4.3過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后六十個(gè)工作日內(nèi)完成第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間定于過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等5.3交付后的責(zé)任：交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1保修期：賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)提供的保修期為交付后一年6.2維修范圍：保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換6.3維修費(fèi)用：保修期內(nèi)，因賣(mài)方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；非賣(mài)方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元給買(mǎi)方8.1.2賣(mài)方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元給買(mǎi)方8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元給賣(mài)方8.2.2買(mǎi)方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元給賣(mài)方第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同終止條件：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件：合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)11.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息12.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效第十四條其他條款14.1房屋交付前的物業(yè)管理：由賣(mài)方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用已包含在房?jī)r(jià)中14.2房屋交付后的物業(yè)管理：買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付簽署信息14.3簽署日期：2024年月日14.4簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.5簽署人信息：14.5.1賣(mài)方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)碼：X14.5.2買(mǎi)方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)碼：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和方式，包括但不限于第三方選擇的依據(jù)、介入的時(shí)間點(diǎn)、介入后的職責(zé)和權(quán)利等。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需要。3.2甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在本合同中明確。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，包括但不限于違約責(zé)任、賠償限額等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同的履行。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。8.2第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的損失，應(yīng)按照甲乙方的約定承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的變更和終止9.1甲乙方如需變更或終止第三方合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。9.2甲乙方變更或終止第三方合同的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保守甲乙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方違約處理11.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)12.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于授權(quán)書(shū)、委托書(shū)等。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。第十三條第三方介入的合同效力13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的合同效力。13.2第三方介入的合同條款，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更或終止。第十四條第三方介入的合同補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，甲乙方可以協(xié)商一致，作出補(bǔ)充約定。14.2補(bǔ)充約定應(yīng)采用書(shū)面形式，并與本合同具有同等法律效力。簽署信息14.3簽署日期：2024年月日14.4簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.5簽署人信息：14.5.1甲方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)碼：X14.5.2乙方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)碼：X14.5.3第三方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)碼：X第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，與原件一致。2.身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：用于證明甲乙方及第三方代表的身份信息，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，與原件一致。3.授權(quán)書(shū)附件說(shuō)明：如甲乙方授權(quán)第三方代表簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)書(shū)原件，明確授權(quán)范圍和期限。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.交易流程說(shuō)明附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易的具體流程，包括過(guò)戶、交付等環(huán)節(jié)。6.物業(yè)管理協(xié)議附件說(shuō)明：如房屋交付后由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議副本。7.維修保養(yǎng)手冊(cè)附件說(shuō)明：包含房產(chǎn)的維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期和責(zé)任劃分等信息。8.補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：如合同中未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為違約示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的1%。2.買(mǎi)方違約行為違約示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的1%。3.第三方違約行為違約示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙方協(xié)商確定。4.違約責(zé)任承擔(dān)違約示例：甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證法律解釋?zhuān)褐赣刹粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證書(shū)。2.違約金法律解釋