房屋抵押個(gè)人貸款合同樣本

房屋抵押個(gè)人貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第三條抵押房屋的基本情況3.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。3.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方出具抵押登記證明，證明乙方對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2在甲方按期還款的情況下，抵押權(quán)消滅。甲方提前還款的，抵押權(quán)提前消滅。4.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，用以償還貸款本息。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方書面同意解除合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%計(jì)算。6.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。6.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部還清之日止。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.抵押登記證明8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照合同約定的還款日期和還款金額進(jìn)行還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于投資、消費(fèi)等。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款。4.甲方提前還款：指甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，主動(dòng)提出提前還款。5.抵押權(quán)消滅：指甲方按期還款，抵押權(quán)依法消滅。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)要求債務(wù)人按期還款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.個(gè)人貸款：指貸款人向符合條件的自然人提供的用于滿足其合法需求的貸款。5.違約：指債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，用以償還貸款本息。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。3.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方提前還款解