2024年度瑪雅租房合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅租房合同格式本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.2房屋信息第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋損壞與維修7.1房屋損壞責(zé)任7.2維修程序第八條合同終止與違約8.1合同終止條件8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交接記錄第十二條其他約定12.1寵物規(guī)定12.2訪客規(guī)定第十三條合同簽署日期第十四條合同蓋章與簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010519900202003Y1.2.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.1.1北京市海淀區(qū)路號(hào)室2.2房屋信息2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2.2房屋面積：120平方米2.2.3家具家電：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期：2024年3月1日3.2租房結(jié)束日期：2025年2月28日第四條租金與支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3支付日期：每月的10日前第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）5.2押金退還：合同結(jié)束，無(wú)損壞情況下，押金退還承租方第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方需合理使用房屋及家具家電，防止水、電、火災(zāi)等事故6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及家具家電的正常維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常清潔和簡(jiǎn)單維修第七條房屋損壞與維修7.1房屋損壞責(zé)任7.1.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及家具家電損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.1.2因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及家具家電損壞，雙方協(xié)商解決7.2維修程序7.2.1房屋出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方7.2.2出租方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)安排維修第八條合同終止與違約8.1合同終止條件8.1.1租賃期滿，雙方無(wú)異議，自動(dòng)終止合同8.1.2一方提前終止合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供房屋，需支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金8.2.2承租方未按約定支付租金，每逾期一日，支付違約金人民幣100元8.2.3雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2法律途徑9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用與解釋10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2.2本合同的、及附件均為解釋本合同的依據(jù)，如出現(xiàn)歧義，以為準(zhǔn)第十一條附件11.1房屋照片11.1.1房屋外觀照片11.1.2房屋內(nèi)景照片11.2房屋鑰匙交接記錄11.2.1鑰匙交接日期：2024年3月1日11.2.2鑰匙交接人：、第十二條其他約定12.1寵物規(guī)定12.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物12.2訪客規(guī)定12.2.1承租方應(yīng)事先通知出租方，征得同意后方可帶訪客入住第十三條合同簽署日期2024年2月28日第十四條合同蓋章與簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)公司等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方并征得同意。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合合同約定的范圍，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。第四條第三方選擇與指定4.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮對(duì)方的實(shí)力、信譽(yù)及服務(wù)態(tài)度，確保第三方能夠按照合同約定提供服務(wù)。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確列出，包括但不限于維修、保潔、物業(yè)服務(wù)等。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。6.3甲乙方因第三方服務(wù)不符合約定而遭受的損失，有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第七條第三方支付方式7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方出具正規(guī)發(fā)票。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限應(yīng)與本合同的有效期一致。8.2如有特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條第三方解除合同9.1甲乙方均有權(quán)在合同約定的條件下解除與第三方的合同。9.2甲乙方解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方違約處理10.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方因第三方違約而遭受的損失，有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通。11.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙方在合同履行過(guò)程中如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方并征得同意。12.2甲乙方變更第三方后，應(yīng)按照本合同約定的方式提供相關(guān)證明文件。第十三條第三方介入的終止13.1合同終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。13.2第三方在合同終止后仍需承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行。第十四條第三方與其他方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方、中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)公司等均獨(dú)立存在合同關(guān)系。14.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方及其他方的合法權(quán)益。第十五條合同簽署日期2024年2月28日第十六條合同蓋章與簽字16.1出租方簽字：16.2承租方簽字：16.3第三方簽字（如有）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋鑰匙交接記錄附件3：家具家電清單附件4：租金支付記錄附件5：維修服務(wù)記錄附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：第三方服務(wù)合同附件9：房屋損壞維修記錄附件10：合同終止證明附件11：押金退還證明附件12：違約金支付證明附件13：爭(zhēng)議解決證明附件14：其他相關(guān)協(xié)議和記錄附件1房屋照片：本附件包含房屋的外觀、內(nèi)景等照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改。附件2房屋鑰匙交接記錄：本附件記錄了鑰匙交接的日期、時(shí)間、交接人等信息，用于證明鑰匙的交接過(guò)程。附件3家具家電清單：本附件列出了房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，用于確認(rèn)家具家電的配備情況。附件4租金支付記錄：本附件記錄了租金支付的日期、金額、方式等信息，用于證明租金的支付情況。附件5維修服務(wù)記錄：本附件記錄了房屋維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，用于證明維修服務(wù)的提供情況。附件6物業(yè)服務(wù)合同：本附件是與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同，用于明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件7中介服務(wù)合同：本附件是與中介公司簽訂的服務(wù)合同，用于明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件8第三方服務(wù)合同：本附件是與提供維修、保潔等服務(wù)的外包公司簽訂的合同，用于明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件9房屋損壞維修記錄：本附件記錄了房屋損壞的日期、損壞原因、維修情況等信息，用于證明房屋損壞的維修過(guò)程。附件10合同終止證明：本附件用于證明合同終止的日期、原因等信息，由雙方共同簽署。附件11押金退還證明：本附件用于證明押金退還的日期、金額等信息，由雙方共同簽署。附件12違約金支付證明：本附件用于證明違約金支付的日期、金額等信息，由雙方共同簽署。附件13爭(zhēng)議解決證明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的日期、方式等信息，由雙方共同簽署。附件14其他相關(guān)協(xié)議和記錄：本附件包含與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和記錄，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或家具家電。2.承租方未按約定支付租金或押金。3.承租方未合理使用房屋及家具家電，導(dǎo)致?lián)p壞。4.出租方未按約定進(jìn)行房屋維修或保養(yǎng)。5.第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約行為給甲乙方造成重大損失的，甲乙方有權(quán)要求違約方