2024年度臨時商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條租賃雙方的權利和義務10.1出租方的權利和義務10.2承租方的權利和義務第十一條保險11.1保險的購買和續(xù)保11.2保險賠償?shù)姆峙涞谑l轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.1租賃雙方的轉(zhuǎn)讓權12.2租賃雙方的轉(zhuǎn)租權第十三條政府及相關部門的規(guī)定13.1租賃雙方應遵守的規(guī)定13.2租賃雙方應承擔的責任第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他條款本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時間和方式第五條租賃押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及方式第六條租賃物的使用和維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃權的轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件和程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點和法院第十一條其他條款11.1保險責任的承擔11.2商鋪的維修和保養(yǎng)11.3商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條合同的附件13.1商鋪的平面圖13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字14.2承租人的簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址為_______。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為_______平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期：租賃的結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每平方米每月_______元，總面積為_______平方米，故每月租金總額為_______元。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，銀行賬戶信息為_______。第四條押金4.1押金金額：承租方需向出租方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方，銀行賬戶信息為_______。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于_______（具體使用范圍）使用租賃物。5.2租賃物的維護責任：承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同的約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，另一方有權解除本合同。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任：租賃雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×_______%。7.2違約金的支付：違約方應在接到守約方書面通知后的_______個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X購物廣場1.2商鋪的地址：中國省市區(qū)街道號1.3商鋪的面積：共計500平方米，其中包括店鋪面積400平方米和公共區(qū)域100平方米1.4商鋪的結構：商鋪為一層臨街店面，擁有獨立的入口和展示窗口1.5商鋪的使用性質(zhì)：零售商業(yè)，允許進行商品展示、銷售和促銷活動第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日2.3租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在不晚于租賃期屆滿前六個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租金、租賃期限等相關條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額：每月人民幣50,000元3.2租金的支付周期：每季度支付一次，每季度租金為150,000元，每季度前15天內(nèi)支付完畢3.3租金的支付方式：承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時間和方式：租金將根據(jù)市場情況進行定期調(diào)整，每滿一年后，雙方將進行租金價格的重新協(xié)商，并以書面形式確定新的租金金額第五條租賃押金5.1押金的金額：人民幣100,000元5.2押金的退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復后，將押金無息退還給承租人第六條租賃物的使用和維護6.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動或擅自改變商鋪用途6.2租賃物的維護責任：承租人應負責日常的維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔，不得對商鋪的結構進行改動第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權的轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期內(nèi)不得將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意8.2租賃權的轉(zhuǎn)讓程序：如承租人需要轉(zhuǎn)讓租賃權，應提前30天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關文件，經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓第九條合同的終止和解除9.1合同終止的條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、或一方違約導致合同解除9.2合同解除的條件和程序：如發(fā)生合同解除情況，雙方應協(xié)商確定解除日期和后續(xù)處理事宜，并在書面協(xié)議上簽字確認第十條違約責任10.1出租人的違約責任：如出租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失10.2承租人的違約責任：如承租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失第十一條其他條款11.1保險責任的承擔：承租人應自行辦理商鋪保險，并承擔因保險責任范圍外的風險導致的損失11.2商鋪的維修和保養(yǎng)：承租人應負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用11.3商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權終止合同并追究承租人的法律責任第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的終止日期：租賃期滿或合同解除之日起第十三條合同的附件13.1商鋪的平面圖：作為合同附件，詳細標注商鋪的具體尺寸和布局13.2租賃合同的補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字：14.2承租人的簽字：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即告終止。9.3合同廢除條件：合同終止后，如租賃物按約定返還給出租方，且雙方無其他爭議的，本合同即告廢除。第十條租賃雙方的權利和義務10.1出租方的權利和義務10.1.1出租方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。10.1.2出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，并承擔相應的維修責任。10.2承租方的權利和義務10.2.1承租方應按合同約定支付租金和押金。10.2.2承租方應合理使用租賃物，并承擔因使用不當造成的維修費用。第十一條保險11.1保險的購買和續(xù)保11.1.1承租方應按出租方的要求購買租賃物的保險，保險費用由承租方承擔。11.1.2保險合同應由出租方和承租方共同簽署。11.2保險賠償?shù)姆峙?1.2.1如發(fā)生保險事故，賠償金應按保險合同的約定進行分配。11.2.2出租方和承租方應共同參與保險賠償?shù)奶幚?。第十二條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.1租賃雙方的轉(zhuǎn)讓權12.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2出租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給承租方。12.2租賃雙方的轉(zhuǎn)租權12.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應向出租方提出書面申請，并征得出租方的書面同意。12.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按本合同約定向出租方支付租金。第十三條政府及相關部門的規(guī)定13.1租賃雙方應遵守的規(guī)定13.1.1租賃雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。13.1.2租賃雙方應遵守合同簽訂地的地方規(guī)定。13.2租賃雙方應承擔的責任13.2.1租賃雙方應按合同約定履行各自的義務。13.2.2租賃雙方應對因違反法律法規(guī)而導致的損失承擔責任。第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他條款14.1.1租賃雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式附在本合同后，作為本合同的附件。14.1.2附件中的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、inspectorate方、維修服務方、保險服務商等，在租賃雙方履行合同過程中提供服務或參與其中的個體或?qū)嶓w。15.2第三方范圍：第三方指非本合同租賃雙方的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，向租賃雙方提供服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的責任：第三方應就其提供服務過程中造成的一切損失或損害，向受損方承擔責任。第十七條第三方介入的權益保護17.1第三方權益的保護：租賃雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干預或阻撓第三方正常履行合同義務。17.2第三方權益的維護：如租賃雙方因第三方服務出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求法律途徑解決。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方介入時，其責任限額應由租賃雙方在合同中明確約定，或由第三方在其提供的服務協(xié)議中明確承諾。18.2第三方責任限額的變更：如第三方責任限額需要變更，應經(jīng)租賃雙方書面同意，并在合同中予以修改。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更：如合同履行過程中，租賃雙方同意引入第三方提供額外服務或參與，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務。19.2第三方介入的合同變更程序：租賃雙方應將第三方納入合同變更的協(xié)商和簽署過程，確保合同的完整性和效力。第二十十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理：如第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，租賃雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約的索賠：租賃雙方因第三方違約受到損失的，有權向第三方索賠，索賠金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議的解決：如第三方介入引起的爭議，租賃雙方應嘗試協(xié)商解決。21.2第三方爭議的調(diào)解：協(xié)商不成的，租賃雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3第三方爭議的訴訟：如調(diào)解不成，租賃雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除：如第三方未履行合同義務，或租賃雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的服務合同。22.2第三方介入的合同解除程序：租賃雙方應書面通知第三方解除合同，并按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第二十三條租賃雙方對第三方的權利和義務23.1租賃雙方對第三方的權利：租賃雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并確保服務質(zhì)量。23.2租賃雙方對第三方的義務：租賃雙方應按合同約定支付第三方服務費用，并尊重第三方的合法權益。第二十四條附則24.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務協(xié)議、保險合同等，均為本合同的有效組成部分。24.2本合同及其附件的履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。24.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。1.2第三方介入是指在租賃合同履行過程中，第三方參與協(xié)助甲乙方完成租賃合同的相關義務和責任。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的事由和時間等詳細信息。2.2甲乙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)和合同約定，不得違反合同精神和目的。2.3第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并在合同補充協(xié)議中明確介入的第三方、職責范圍、權利義務等內(nèi)容。第三條第三方的責任限額3.1第三方介入時，其責任限額應由甲乙方在補充協(xié)議中明確約定，以確保第三方承擔的責任不超過其應當承擔的部分。3.2第三方在履行合同義務過程中造成的一方損失，由第三方承擔責任，但甲乙方有過錯的除外。3.3甲乙方應合理選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務符合合同約定。第四條第三方介入的義務和責任4.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，確保合同的順利實施。4.2第三方在介入過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應按照約定時間和方式，向甲乙方支付相關費用，如有違約，應承擔違約責任。第五條第三方介入的權益保障5.1第三方在履行合同義務過程中，享有與甲乙方同等的權益保障，包括但不限于合同履行、費用結算、違約責任等。5.2甲乙方應保證第三方的合法權益，不得無故解除合同或拒絕履行合同約定的義務。5.3甲乙方應按照約定時間、方式和金額，向第三方支付費用，如有違約，應承擔違約責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間應保持獨立關系，不產(chǎn)生任何法律上的連帶責任。6.2第三方在履行合同義務過程中，與其他第三方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙方不承擔責任。6.3第三方應按照約定履行合同義務，如有違約，由第三方承擔責任，甲乙方不承擔連帶責任。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件：租賃合同履行完畢、第三方職責履行完畢、甲乙方雙方協(xié)商一致解除等。7.2第三方介入的解除程序：甲乙方應提前書面通知第三方，并說明解除的原因和時間等詳細信息。7.3第三方在介入終止或解除后，應按照約定時間和方式，向甲乙方交付相關物品和文件，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2甲乙方如違反合同約定，導致第三方不能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。8.3甲乙方應合理選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務符合合同約定。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的法院提起訴訟。9.2訴訟地點和法院：根據(jù)本合同約定，雙方可以選擇在甲方所在地、乙方所在地或其他約定的法院進行訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。10.2本合同的修改和解除，應經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的修改和解除不得影響甲乙方和第三方已經(jīng)享有的權益和承擔的義務。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格遵守附加條款的約定。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2甲乙雙方應妥善保管本合同及其附加條款，不得泄露給無關第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在建筑物內(nèi)的具體位置，包括樓層、房間號等信息。附件二：商鋪面積測量報告提供由專業(yè)測量機構出具的商鋪面積測量報告，確保面積數(shù)據(jù)的準確性。附件三：商鋪用途說明書明確商鋪的用途范圍，可能包括商業(yè)、辦公、餐飲等，以及相關業(yè)態(tài)的禁止規(guī)定。附件四：租金支付明細表詳細列出租金支付的計算方式、周期、金額等信息。附件五：押金支付及退還協(xié)議明確押金的金額、支付時間、退還條件及退還方式。附件六：租賃物的使用和維護手冊提供租賃物的使用指南和維護手冊，指導承租方正確使用和維護租賃物。附件七：保險購買合同附上保險購買合同副本，明確保險的覆蓋范圍、金額、費用等信息。附件八：轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議如果合同允許轉(zhuǎn)租，應提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件九：政府及相關部門的規(guī)定提供與租賃商鋪相關的政府規(guī)定和行業(yè)標準，供租賃雙方遵守。附件十：其他約定包括租賃雙方約定的其他條款，如維修責任、違約金計算方式等。說明二：違約行為及責任認定：2.1租賃雙方未能按照合同約定支付租金、押金或其他費用。2.2租賃雙方未能按照合同約定履行使用和維護租賃物的義務。2.3租賃雙方提前終止合同，未經(jīng)對方書面同意。2.4租賃雙方未能按照約定時間交付或接收租賃物。2.5租賃雙方轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，未經(jīng)出租方書面同意。2.6租賃雙方未能遵守政府及相關部門的規(guī)定，導致合同無法履行。違約責任認定標準：3.1違約金計算：違約金應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行計算，通常是租金總額的一定比例。3.2損失賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.3合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止，雙方應根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。3.4強制履行：出租方有權要求承租方履行合同義務，或采取法律手段強制履行。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權要求承租方支付未付租金的金額。如果承租方未能合理使用和維護租賃物，導致租賃物損壞，承租方應承擔修理費用，并可能需要支付違約金。如果承租方未經(jīng)出租方同意提前終止合同，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權要求承租方支付剩余租金的金額。全文完。第三部分：