2024年度二手房屋買賣環(huán)保檢測合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋買賣環(huán)保檢測合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條環(huán)保檢測內(nèi)容3.1空氣質(zhì)量檢測3.2水質(zhì)檢測3.3土壤檢測3.4噪音檢測第四條檢測機構(gòu)4.1檢測機構(gòu)名稱4.2檢測機構(gòu)資質(zhì)第五條檢測時間5.1首次檢測時間5.2復(fù)檢時間第六條檢測費用6.1檢測費用承擔(dān)方6.2檢測費用金額第七條檢測結(jié)果7.1合格標準7.2檢測報告交付時間第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：×××2.2房屋面積房屋面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：×××第三條環(huán)保檢測內(nèi)容3.1空氣質(zhì)量檢測賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量符合國家環(huán)保標準，檢測項目包括但不限于PM2.5、甲醛、苯等。3.2水質(zhì)檢測賣方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的水質(zhì)符合國家環(huán)保標準，檢測項目包括但不限于pH值、總硬度、溶解性固體、總氮、總磷等。3.3土壤檢測賣方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的土壤質(zhì)量符合國家環(huán)保標準，檢測項目包括但不限于重金屬、有機污染物等。3.4噪音檢測賣方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的噪音水平符合國家環(huán)保標準，檢測項目包括但不限于晝間聲級、夜間聲級等。第四條檢測機構(gòu)4.1檢測機構(gòu)名稱檢測機構(gòu)名稱為：×××檢測有限公司4.2檢測機構(gòu)資質(zhì)檢測機構(gòu)具備國家認證的環(huán)保檢測資質(zhì)，具備相應(yīng)的檢測能力和經(jīng)驗。第五條檢測時間5.1首次檢測時間首次檢測時間為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。5.2復(fù)檢時間復(fù)檢時間在首次檢測不合格的情況下，由賣方負責(zé)安排，檢測機構(gòu)進行復(fù)檢。第六條檢測費用6.1檢測費用承擔(dān)方檢測費用由賣方承擔(dān)。6.2檢測費用金額檢測費用金額為人民幣×××元整。第七條檢測結(jié)果7.1合格標準檢測結(jié)果應(yīng)符合國家環(huán)保相關(guān)標準和規(guī)定。7.2檢測報告交付時間檢測機構(gòu)應(yīng)在檢測完成后七個工作日內(nèi)向買方交付檢測報告。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)保檢測不合格，應(yīng)承擔(dān)重新檢測的一切費用，并賠償買方因此造成的一切損失。8.2買方違約責(zé)任買方如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)保檢測無法進行或檢測結(jié)果不合格，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，并賠償賣方因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同執(zhí)行過程中，如需補充其他事項，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對合同進行補充規(guī)定。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介方、檢測機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其履行合同職責(zé)的合法性和有效性。第三條第三方介入程序3.1中介方介入如合同執(zhí)行過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)和報酬。3.2檢測機構(gòu)介入如合同執(zhí)行過程中涉及檢測機構(gòu)，甲乙方應(yīng)與檢測機構(gòu)簽訂書面檢測服務(wù)合同，明確檢測機構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。3.3仲裁機構(gòu)介入如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方在其領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)標準和慣例確定。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的責(zé)任限制不超過其收取甲乙方的費用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利執(zhí)行。5.2第三方與中介方、檢測機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等第三方與其他各方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償甲乙方因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。7.2第三方權(quán)益維護如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法采取措施維護其權(quán)益。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方及時、準確、完整地披露與合同執(zhí)行相關(guān)的信息。8.2第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條第三方退出9.1第三方退出如第三方因故無法繼續(xù)履行合同職責(zé)，第三方應(yīng)提前三十日書面通知甲乙方。9.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除合同的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止合同終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同執(zhí)行過程中，如需補充其他事項，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。本補充條款與合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴格按照本補充條款的規(guī)定履行合同職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測量報告附件三：空氣質(zhì)量檢測報告附件四：水質(zhì)檢測報告附件五：土壤檢測報告附件六：噪音檢測報告附件七：中介服務(wù)合同附件八：檢測服務(wù)合同附件九：仲裁協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：附件應(yīng)為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由賣方保留。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。復(fù)印件上應(yīng)有賣方蓋章或簽字，以證明其真實性。附件二：房屋面積測量報告詳細要求和說明：附件應(yīng)包含房屋面積測量結(jié)果，以及測量機構(gòu)和測量人員的資質(zhì)證明。報告應(yīng)詳細記錄測量過程和方法，以及測量結(jié)果的計算方式。報告應(yīng)有測量機構(gòu)的蓋章或簽字，以證明其合法性和有效性。附件三：空氣質(zhì)量檢測報告詳細要求和說明：附件應(yīng)包含空氣質(zhì)量檢測的結(jié)果，以及檢測機構(gòu)和檢測人員的資質(zhì)證明。報告應(yīng)詳細記錄檢測過程和方法，以及檢測結(jié)果的計算方式。報告應(yīng)有檢測機構(gòu)的蓋章或簽字，以證明其合法性和有效性。附件四：水質(zhì)檢測報告詳細要求和說明：附件應(yīng)包含水質(zhì)檢測的結(jié)果，以及檢測機構(gòu)和檢測人員的資質(zhì)證明。報告應(yīng)詳細記錄檢測過程和方法，以及檢測結(jié)果的計算方式。報告應(yīng)有檢測機構(gòu)的蓋章或簽字，以證明其合法性和有效性。附件五：土壤檢測報告詳細要求和說明：附件應(yīng)包含土壤檢測的結(jié)果，以及檢測機構(gòu)和檢測人員的資質(zhì)證明。報告應(yīng)詳細記錄檢測過程和方法，以及檢測結(jié)果的計算方式。報告應(yīng)有檢測機構(gòu)的蓋章或簽字，以證明其合法性和有效性。附件六：噪音檢測報告詳細要求和說明：附件應(yīng)包含噪音檢測的結(jié)果，以及檢測機構(gòu)和檢測人員的資質(zhì)證明。報告應(yīng)詳細記錄檢測過程和方法，以及檢測結(jié)果的計算方式。報告應(yīng)有檢測機構(gòu)的蓋章或簽字，以證明其合法性和有效性。附件七：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：附件應(yīng)詳細規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。合同應(yīng)有中介方的蓋章或簽字，以證明其合法性和有效性。附件八：檢測服務(wù)合同詳細要求和說明：附件應(yīng)詳細規(guī)定檢測機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。合同應(yīng)有檢測機構(gòu)的蓋章或簽字，以證明其合法性和有效性。附件九：仲裁協(xié)議詳細要求和說明：附件應(yīng)明確雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。協(xié)議應(yīng)有雙方的蓋章或簽字，以證明其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、檢測報告等文件。2.賣方未按照合同約定履行環(huán)保檢測義務(wù)。3.買方未按照合同約定支付購房款。4.買方未按照合同約定配合履行環(huán)保檢測義務(wù)。5.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)。6.檢測機構(gòu)未按照合同約定進行檢測。7.仲裁機構(gòu)未按照合同約定進行仲裁。違約責(zé)任認定標準：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。3.中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙