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文檔簡介

影視基地租賃合同協(xié)議范本合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有影視基地的出租權(quán),乙方愿意租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃基地1.2乙方同意租賃甲方基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整(大寫:_______________________元整),租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:__________賬號:__________銀行:__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付到甲方賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條基地使用及維修4.1乙方按照本合同約定的用途使用基地,不得擅自改變基地的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用基地設(shè)施,愛護(hù)基地財(cái)產(chǎn),如有損壞,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間,基地的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同,如雙方同意解除或變更本合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.2一方未按照約定時(shí)間支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.影視基地租賃合同協(xié)議范本2.甲方(出租方)資質(zhì)證明文件3.乙方(承租方)資質(zhì)證明文件4.租賃基地現(xiàn)狀照片及視頻資料5.租賃基地設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.違約金計(jì)算公式說明8.合同變更、解除協(xié)議9.爭議解決方式相關(guān)法律文件10.簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付基地:指自合同約定的交付日期起,甲方未能將基地交付給乙方使用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金:指自約定的租金支付日期起,乙方未能按時(shí)支付租金。3.乙方未按照約定用途使用基地:指乙方將基地用于除影視作品拍攝及制作以外的其他用途。4.乙方不合理使用基地設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞:指乙方在使用基地設(shè)施過程中,因操作不當(dāng)或其他原因造成設(shè)施損壞。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù):指雙方在合同履行過程中,未能履行除上述違約行為外的其他約定義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃物的使用人,按照合同約定向出租方支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指乙方未按照約定時(shí)間支付租金時(shí),應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.基地:指本合同項(xiàng)下出租的影視基地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.基地設(shè)施損壞:如遇基地設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛:如有租金支付糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。3.合同變更、解除:如雙方同意變更或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議并注明變更、解除事項(xiàng)。4.違約行為:如一方違約,守約方有權(quán)要求違約方支付違約金,并可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。5.爭議解決:如發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的可通過法律途徑解決

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