影視基地租賃合同協(xié)議范本

影視基地租賃合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃基地1.2乙方同意租賃甲方基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付到甲方賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條基地使用及維修4.1乙方按照本合同約定的用途使用基地，不得擅自改變基地的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，愛(ài)護(hù)基地財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，基地的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.2一方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影視基地租賃合同協(xié)議范本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃基地現(xiàn)狀照片及視頻資料5.租賃基地設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.合同變更、解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件10.簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付基地：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將基地交付給乙方使用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金：指自約定的租金支付日期起，乙方未能按時(shí)支付租金。3.乙方未按照約定用途使用基地：指乙方將基地用于除影視作品拍攝及制作以外的其他用途。4.乙方不合理使用基地設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞：指乙方在使用基地設(shè)施過(guò)程中，因操作不當(dāng)或其他原因造成設(shè)施損壞。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，未能履行除上述違約行為外的其他約定義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用人，按照合同約定向出租方支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.基地：指本合同項(xiàng)下出租的影視基地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.基地設(shè)施損壞：如遇基地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：如有租金支付糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。3.合同變更、解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并注明變更、解除事項(xiàng)。4.違約行為：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決