門(mén)面租金合同范本

門(mén)面租金合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面”，且甲方愿意將該門(mén)面出租給乙方使用；乙方需租賃該門(mén)面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方出租該門(mén)面給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃該門(mén)面過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障，為雙方的商業(yè)合作提供法律依據(jù)。

甲方聲明：

1.甲方是該門(mén)面物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該門(mén)面的出租權(quán)。

2.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，確保乙方對(duì)該門(mén)面的使用權(quán)不受第三方的干擾。

3.甲方在簽訂本合同時(shí)，已向乙方充分、真實(shí)地披露了該門(mén)面的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積等。

乙方聲明：

1.乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，具備租賃甲方門(mén)面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的條件。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解該門(mén)面的實(shí)際情況，對(duì)租賃該門(mén)面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)和評(píng)估。

3.乙方承諾在租賃期內(nèi)，合法使用該門(mén)面，按照合同約定的用途開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該門(mén)面出租給乙方，供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供該門(mén)面物業(yè)，乙方支付租金，雙方就租賃期限、租金支付方式、門(mén)面使用及維護(hù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保乙方在租賃期間內(nèi)正常開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

第二條定義

1.門(mén)面：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)。

2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃甲方門(mén)面的時(shí)間期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方同意乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)類(lèi)型。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用門(mén)面；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面的情況進(jìn)行檢查，確保乙方合法合規(guī)使用；

（4）租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將門(mén)面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修改造。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該門(mén)面出租給乙方時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)面的維修、保養(yǎng)，確保門(mén)面設(shè)施正常使用；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付門(mén)面給乙方使用，不得無(wú)故拖延或提前收回；

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得將該門(mén)面出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該門(mén)面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門(mén)面維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式、時(shí)間向甲方支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好；

（4）租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：該門(mén)面租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），租金每X年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX房地產(chǎn)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：合同到期前30天，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同終止：如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定時(shí)間交付門(mén)面給乙方使用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的X%；

（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)乙方因提前解約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X倍；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X倍。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；

（2）乙方擅自改變門(mén)面用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X倍；

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致門(mén)面設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X倍；

（4）乙方未按約定恢復(fù)門(mén)面原狀或進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X倍。

雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方在以下條件下可免除責(zé)任：

（1）不可抗力情況發(fā)生前，受影響一方已采取合理措施減少損失；

（2）不可抗力情況發(fā)生時(shí)，受影響一方及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；

（3）不可抗力情況消失后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確記載，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（2）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門(mén)面恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商