房產5年后過戶 合同范本

房產5年后過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YYY投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產一套，該房產為甲方合法所有，具備完整的權屬證明；乙方有意購買該房產，并同意按照本合同約定的條件支付購房款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就房產過戶事宜達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意在滿足本合同約定的條件后，將所擁有的房產過戶給乙方。

2.乙方同意在符合本合同規(guī)定的期限和條件下，購買甲方的房產，并按照約定支付購房款。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲方繼續(xù)擁有房產的使用權，乙方享有購房款支付后的房產過戶權。

4.本合同的簽訂，旨在確保雙方權益，明確雙方在房產過戶過程中的權利和義務。

二、定義

1.房產：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，包括土地、建筑物及附屬設施。

2.過戶：指甲方將房產的所有權轉移至乙方，并辦理完畢相關手續(xù)，使乙方成為該房產的合法所有者。

3.履行期限：本合同所指履行期限為自合同簽訂之日起至房產過戶完畢之日止。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，共同遵守執(zhí)行。

特此說明，本合同簡介旨在概述雙方合作的背景及前提條件，具體事宜將在后續(xù)條款中詳細闡述。雙方在簽訂本合同時，應充分了解并審慎考慮各自的權利和義務，以確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是約定甲方在滿足合同規(guī)定條件后，將所擁有的房產過戶給乙方，并明確雙方在房產過戶過程中的權利和義務。具體內容包括房產的過戶、支付購房款、履行期限、違約責任等方面，以確保雙方權益得到保障。

第二條定義

1.房產過戶：指甲方將房產的所有權及相關權益轉移至乙方，并辦理完畢相關手續(xù)。

2.購房款：指乙方按照本合同約定支付的購買房產的款項。

3.履行期限：自合同簽訂之日起至房產過戶完畢之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）在合同約定的履行期限內，甲方享有房產的使用權。

（2）乙方按照約定支付購房款后，甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。

2.甲方的義務：

（1）保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）在合同約定的履行期限內，確保房產不受抵押、查封等影響過戶的因素。

（3）如實告知乙方房產的實際情況，包括但不限于房屋質量、配套設施等。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方房產的所有權及相關權益。

（2）在房產過戶過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。

（2）在房產過戶過程中，提供合法有效的證件和資料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產，不得用于違法活動。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守各自的權利與義務，確保合同的順利實施。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將房產以人民幣XX元整的價格過戶給乙方。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂后五個工作日內，支付購房款的50%；剩余50%的購房款，乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.房產過戶手續(xù)應在合同生效后五年內辦理完畢。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后五個工作日內，乙方支付購房款的50%；

（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內，乙方支付剩余50%的購房款。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按照約定時間和條件將房產過戶給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。

2.甲方在過戶過程中存在隱瞞房產實際情況的行為，導致過戶不能順利進行，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付賠償金，賠償金為購房款的20%。

3.甲方在合同履行期間，擅自將房產出售、贈與、抵押、出租給第三人，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的20%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。

2.乙方在房產過戶過程中，無故拖延或拒絕提供合法有效的證件和資料，導致過戶不能順利進行，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金，賠償金為購房款的20%。

3.乙方在合同履行期間，違反國家法律法規(guī)，將房產用于違法活動，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的20%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。如有爭議發(fā)生，雙方將按照本條規(guī)定，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須以書面形式由雙方共同簽署。任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法達成一致意見；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產證復印件、土地使用權證復印件、購房款支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂