浙江二手廠房合同范本

浙江二手廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江金誠(chéng)二手廠房有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)從事二手廠房買賣、出租的企業(yè)，擁有豐富的廠房資源。乙方浙江力拓工業(yè)有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買/承租甲方名下的二手廠房用于擴(kuò)大生產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于浙江省杭州市XX區(qū)的一處二手廠房，該廠房具備合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，可用于出售/出租。

2.乙方充分了解并認(rèn)可甲方的廠房現(xiàn)狀，具備購(gòu)買/承租廠房的資質(zhì)及能力。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循市場(chǎng)規(guī)律，達(dá)成本次合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將名下的二手廠房出售/出租給乙方。

2.乙方同意購(gòu)買/承租甲方的二手廠房，并按照合同約定支付相應(yīng)的價(jià)款。

三、合同標(biāo)的

1.甲方出售/出租的二手廠房，具體信息如下：

（1）廠房地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

（2）土地使用權(quán)面積：XX平方米；

（3）廠房建筑面積：XX平方米；

（4）廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；

（5）其他附屬設(shè)施：詳見附件。

2.乙方購(gòu)買/承租的二手廠房，應(yīng)滿足以下條件：

（1）具備合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

（2）符合乙方生產(chǎn)需求；

（3）無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合同價(jià)格與支付條件

1.甲方出售/出租的二手廠房，總價(jià)款為人民幣XX元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：

（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%；

（2）剩余總價(jià)款，乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃支付。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)廠房交付前的一切安全、環(huán)保等問題；

（4）提供必要的售后服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付價(jià)款；

（2）按照合同約定使用廠房，不得擅自改變用途；

（3）負(fù)責(zé)廠房交付后的安全、環(huán)保等問題；

（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

3.受不可抗力影響的一方，根據(jù)實(shí)際情況，可部分或全部免除責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.附件：廠房附屬設(shè)施清單。

2.本合同附件是合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：浙江金誠(chéng)二手廠房有限公司

乙方（蓋章）：浙江力拓工業(yè)有限公司

甲方代表（簽字）：張華

乙方代表（簽字）：____

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其名下的二手廠房按照約定的條件出售/出租給乙方，以滿足乙方擴(kuò)大生產(chǎn)的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方轉(zhuǎn)讓/出租二手廠房的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

2.乙方支付相應(yīng)的價(jià)款，并按照合同約定使用廠房；

3.雙方共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.二手廠房：指甲方擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，位于浙江省杭州市XX區(qū)的工業(yè)廠房。

2.轉(zhuǎn)讓/出租：指甲方將二手廠房的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)出售/出租給乙方。

3.價(jià)款：指甲方出售/出租二手廠房所收取的金額，包括基本價(jià)款及根據(jù)合同約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。

4.合同期限：指本合同自生效之日起至合同期滿之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將二手廠房交付給乙方，并保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)過戶等；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房交付前的一切安全、環(huán)保等問題，并承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌木S修、整改等費(fèi)用；

（5）甲方不得干預(yù)乙方對(duì)廠房的合法使用，但有權(quán)了解乙方使用廠房的情況；

（6）甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括廠房使用、維護(hù)等方面的咨詢。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出售/出租的二手廠房；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；

（3）乙方在廠房使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變廠房用途；

（4）乙方負(fù)責(zé)廠房交付后的安全、環(huán)保等問題，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修、整改等費(fèi)用；

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房使用、維護(hù)等方面的咨詢服務(wù)；

（6）合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用廠房，應(yīng)與甲方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方出售/出租的二手廠房總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%作為定金；

（2）剩余70%的價(jià)款，乙方應(yīng)按照以下計(jì)劃支付：

a.自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

b.自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，支付總價(jià)款的20%；

c.剩余10%的價(jià)款，在合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)支付完畢。

3.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收定金。

4.乙方支付價(jià)款時(shí)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將二手廠房交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按期支付價(jià)款。

4.如雙方在合同期滿后需續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未能按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期交付部分價(jià)款的10%；

（2）乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付部分價(jià)款的10%；

（3）如乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的20%；

（4）如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的20%；

（5）如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（6）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，可按照實(shí)際情況在合同中約定違約責(zé)任。

（注：以上違約責(zé)任僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

?以下為浙江二手廠房合同范本的部分內(nèi)容：

一、當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江金誠(chéng)二手廠房有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：浙江力拓工業(yè)有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于浙江省杭州市XX區(qū)的一處二手廠房，該廠房具備合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)擬出售/出租。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買/承租該廠房用于擴(kuò)大生產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上開展合作。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循市場(chǎng)規(guī)律，確保合同的順利履行。

二、定義

1.二手廠房：指甲方名下的位于浙江省杭州市XX區(qū)的廠房，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.合同價(jià)款：指甲方出售/出租廠房所收取的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方交付廠房及乙方支付合同價(jià)款的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售/出租的廠房具備合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和條件向乙方交付廠房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證廠房的質(zhì)量及安全性，對(duì)廠房存在的隱蔽瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)。

（3）乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先購(gòu)買廠房。

四、價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款為人民幣XX萬元，具體支付方式和期限如下：

（1）首付金額為合同價(jià)款的XX%，計(jì)人民幣XX萬元，于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付。

（2）剩余款項(xiàng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將廠房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于廠房交付之日起XX日內(nèi)支付合同價(jià)款。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的XX%。

2.若乙方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的XX%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：浙江金誠(chéng)二手廠房有限公司

乙方（蓋章）：浙江力拓工業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式

雙方就本合同相關(guān)事宜的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，無法克服或預(yù)期不會(huì)在合理時(shí)間內(nèi)克服；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在收到書面通知后30日內(nèi)糾正；

c.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與合同終止有關(guān)的事宜，包括但不限于價(jià)款的結(jié)算、廠房的返還等。

第十