2024年度常州酒店式公寓租賃合同with管理費規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州酒店式公寓租賃合同with管理費規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.管理費用3.1管理費用包含內容3.2管理費用支付方式3.3管理費用支付時間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用支付7.轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的手續(xù)9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他條款12.1物業(yè)使用規(guī)定12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1租賃物業(yè)清單13.2管理費用明細14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：江蘇省常州市街道號1.1.2物業(yè)類型：酒店式公寓1.1.3公寓面積：平方米1.1.4公寓配置：家具、家電等日常生活用品齊全1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結束日期：2025年X月X日1.2.3租賃期限共計：個月2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣元整2.1.2租金總計：人民幣元整（大寫：元整）2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金2.2.2承租人須在每月X日前將租金支付至出租人指定賬戶2.3租金支付時間2.3.1承租人應在每月X日前支付當月租金2.3.2逾期未支付租金的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的千分之一作為滯納金3.管理費用3.1管理費用包含內容3.1.1物業(yè)管理費：包括但不限于物業(yè)公司管理費、公共設施維修保養(yǎng)費、綠化費等3.1.2水電費：包括水費和電費3.1.3網(wǎng)絡費：提供寬帶網(wǎng)絡服務3.2管理費用支付方式3.2.1管理費用與租金同期支付，承租人需在每月X日前支付至出租人指定賬戶3.3管理費用支付時間3.3.1承租人應在每月X日前支付當月管理費用3.3.2逾期未支付管理費用的，每逾期一日，承租人應支付應付管理費用的千分之一作為滯納金4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應支付人民幣元整作為押金4.2押金退還條件及時間4.2.1合同到期或提前終止合同，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人4.2.2出租人在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，自確認之日起X日內退還押金至承租人指定賬戶5.維修責任5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行5.1.2出租人應在接到承租人報修通知后X小時內響應，并在X日內完成維修5.2承租人維修責任5.2.1承租人應妥善使用物業(yè)，因不當使用導致的損壞，承租人負責維修或賠償5.2.2承租人不得私自改動物業(yè)結構和設備，如造成損壞，承租人負責修復并承擔相應費用6.保險6.1保險責任6.1.1出租人負責為物業(yè)購買火災險，保障物業(yè)安全6.1.2承租人應自行購買人身意外險，保障自身安全6.2保險費用支付6.2.1火災險保險費用由出租人承擔6.2.2承租人的人身意外險費用由承租人自行承擔8.轉租8.1轉租條件8.1.1承租人需提前X個月向出租人提出轉租申請8.1.2出租人應在接到轉租申請后X日內答復8.1.3出租人同意轉租的，承租人應與新租戶簽訂《租賃合同》并報出租人備案8.2轉租手續(xù)8.2.1承租人應在轉租前向出租人支付轉租手續(xù)費人民幣元整8.2.2承租人應保證新租戶符合出租人提出的租賃條件8.2.3承租人轉租不得改變租賃物的用途，不得損害出租人的合法權益9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1出租人或承租人提前終止租賃的，應提前X個月書面通知對方9.1.2提前終止租賃的，雙方應按照合同約定辦理退租手續(xù)9.1.3提前終止租賃的，出租人應退還承租人已支付的未使用期限的租金，但承租人應支付提前終止租賃所產(chǎn)生的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人未按照約定提供物業(yè)的，應支付違約金人民幣元整10.1.2出租人未按照約定履行維修責任的，應承擔相應的維修費用10.2承租人違約責任10.2.1承租人未按照約定支付租金的，應支付違約金人民幣元整10.2.2承租人未按照約定使用物業(yè)的，應承擔相應的賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點11.2.1雙方約定爭議解決地點為常州市區(qū)人民法院12.其他條款12.1物業(yè)使用規(guī)定12.1.1承租人應按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和設施12.1.2承租人不得在物業(yè)內進行違法活動，不得影響鄰里安寧12.2寵物管理12.2.1承租人不得在物業(yè)內飼養(yǎng)寵物12.2.2違反規(guī)定的，承租人應承擔由此產(chǎn)生的一切責任12.3訪客管理12.3.1承租人應妥善管理訪客，不得影響物業(yè)安全和秩序12.3.2承租人應對訪客的行為負責13.附件13.1租賃物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單包括物業(yè)名稱、數(shù)量、品牌等信息13.1.2租賃物業(yè)清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力13.2管理費用明細13.2.1管理費用明細包括各項費用的名稱、金額、收費標準等信息13.2.2管理費用明細作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人應在本合同簽訂后X日內簽字蓋章，并將合同副本交承租人留存14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人應在本合同簽訂后X日內簽字蓋章，并將合同副本交出租人留存第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定15.2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任15.3第三方權益15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的權益15.3.2第三方不得濫用其在合同中的權益，不得損害甲乙方的合法權益16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方負責協(xié)調甲乙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務16.1.2中介方應保證提供的信息真實、準確，如因信息不實導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應責任16.2維修服務方介入16.2.1維修服務方負責物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行16.2.2維修服務方應在接到報修通知后X小時內響應，并在X日內完成維修16.2.3維修服務方如未按約定履行維修責任的，甲乙方有權要求維修服務方承擔相應責任16.3保險提供商介入16.3.1保險提供商負責為物業(yè)購買保險，保障物業(yè)及甲乙方的合法權益16.3.2保險提供商應按照合同約定履行保險責任，如未履行或遲延履行保險責任的，甲乙方有權要求保險提供商承擔相應責任17.第三方責任限額17.1第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任17.2第三方承擔的責任限額，不得超過其從甲乙方獲得的權益總額17.3甲乙方因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償，但追償金額不得超過甲乙方實際損失金額18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系18.1.2第三方僅按照合同約定向甲乙方提供服務或履行義務18.2第三方與中介方、維修服務方、保險提供商等18.2.1第三方與中介方、維修服務方、保險提供商等可能存在合同關系18.2.2第三方與中介方、維修服務方、保險提供商等之間的合同關系，不影響甲乙方與第三方之間的合同關系第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單1.1物業(yè)名稱：常州酒店式公寓1.2物業(yè)地址：江蘇省常州市街道號1.3物業(yè)類型：酒店式公寓1.4公寓面積：平方米1.5公寓配置：家具、家電等日常生活用品齊全2.管理費用明細2.1物業(yè)管理費：包括但不限于物業(yè)公司管理費、公共設施維修保養(yǎng)費、綠化費等2.2水電費：包括水費和電費2.3網(wǎng)絡費：提供寬帶網(wǎng)絡服務3.維修服務記錄3.1維修項目：列出所有需要維修的項目3.2維修時間：維修項目的預計開始和結束時間3.3維修費用：維修項目的預計費用4.保險單據(jù)4.1保險名稱：列出所購買的保險名稱4.2保險金額：保險單的保險金額4.3保險期限：保險單的保險期限5.轉租協(xié)議5.1承租人信息：承租人的姓名、聯(lián)系方式等5.2新租戶信息：新租戶的姓名、聯(lián)系方式等5.3轉租日期：轉租的開始和結束日期6.提前終止租賃協(xié)議6.1提前終止租賃的原因6.2提前終止租賃的日期6.3提前終止租賃的違約金計算方式7.維修服務合同7.1維修服務方的名稱、地址、聯(lián)系方式7.2維修服務的內容、范圍、標準7.3維修服務的費用、支付方式、支付時間8.保險服務合同8.1保險服務方的名稱、地址、聯(lián)系方式8.2保險服務的險種、保險金額、保險期限8.3保險服務的費用、支付方式、支付時間說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定1.1未按約定提供物業(yè)的，應支付違約金人民幣元整1.2未按約定履行維修責任的，應承擔相應的維修費用2.承租人違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金的，應支付違約金人民幣元整2.2未按約定使用物業(yè)的，應承擔相應的賠償責任3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任3.2第三方承擔的責任限額，不得超過其從甲乙方獲得的權益總額4.示