售房合同范本

售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方對乙方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房地產項目（以下簡稱“本項目”）感興趣，并有意購買本項目中的一套房產（以下簡稱“目標房產”）；同時，乙方作為本項目的開發(fā)商，具備出售目標房產的合法權利。為了明確雙方在本次房產交易過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景

1.甲方作為買方，具備購買目標房產的意愿和支付能力，愿意按照本合同約定的價格和條件購買乙方持有的目標房產。

2.乙方作為賣方，擁有合法的開發(fā)資質和土地使用權，承諾按照本合同約定的條件和期限向甲方交付目標房產。

二、合作前提條件

1.甲方已充分了解并認可乙方的開發(fā)資質、項目情況、房產質量及相關法律法規(guī)，自愿購買目標房產。

2.乙方已向甲方提供目標房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證等，甲方對此無異議。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至房產交付之日止，乙方應確保目標房產不存在任何權利瑕疵，且未被法院查封、扣押等。

4.雙方同意，按照本合同約定的價格、支付方式和履行期限完成房產交易。

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內容）。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就目標房產的交易達成一致，明確雙方在房產交易過程中的權利和義務。具體內容包括：目標房產的購買價格、支付方式、交付時間、質量標準、違約責任等方面的約定，以確保雙方合法權益的實現(xiàn)。

第二條定義

1.目標房產：指甲方購買，乙方出售的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房產。

2.交付：指甲方按照本合同約定接收目標房產，并完成相關手續(xù)的行為。

3.土地使用權：指甲方購買的目標房產所占用的土地使用權。

4.房產證：指證明乙方擁有目標房產所有權和土地使用權的法律文件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定，獲得目標房產的所有權和土地使用權。

（2）在合同約定的交付期限內，要求乙方交付符合質量標準的目標房產。

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定的價格和支付方式，及時足額支付購房款。

（2）在合同約定的期限內，配合乙方完成房產交易的相關手續(xù)。

（3）遵守我國相關法律法規(guī)，不得將目標房產用于非法用途。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定，向甲方交付符合質量標準的目標房產。

（2）在合同約定的交付期限內，完成房產交易的相關手續(xù)。

（3）確保目標房產在交易過程中不存在任何權利瑕疵，并及時解決可能出現(xiàn)的糾紛。

（4）提供目標房產的完整資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

（5）在房產交付后，按照我國相關法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理房產證和土地使用權證。

（以下為合同其他條款，包括價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內容。）

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方購買目標房產的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

a.簽訂本合同之日起【】日內，支付購房款的【】%；

b.目標房產交付前【】日，支付購房款的剩余【】%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【】

賬戶名稱：【】

賬號：【】

4.雙方確認，甲方支付購房款后，乙方應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】日內，將目標房產交付甲方。

3.甲方應在目標房產交付之日起【】日內，完成房產交易的相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分購房款【】%的違約金。

2.甲方逾期支付購房款超過【】日，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方合同解除違約金，違約金金額為購房款的【】%。

3.甲方未按約定時間完成房產交易相關手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付逾期違約金，違約金金額為購房款的【】%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付目標房產的，每逾期一日，應向甲方支付逾期違約金，違約金金額為購房款的【】%。

2.乙方交付的目標房產不符合合同約定質量標準的，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并支付修復期間甲方實際損失的賠償金。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產證和土地使用權證的，每逾期一日，應向甲方支付逾期違約金，違約金金額為購房款的【】%。

4.如因乙方原因導致合同解除的，乙方應退還甲方已支付的購房款，并支付合同解除違約金，違約金金額為購房款的【】%。

（以下為合同其他條款，包括不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內容。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方部分或全部不能履行本合同時，該方的履行義務將相應地予以延期，或者部分或全部免除責任。但受影響方仍需履行本合同其他條款的義務。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后【】日內，向對方提供不可抗力事件導致的履行不能或遲延的證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除合同的事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后【】日內選擇仲裁解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，雙方同意采用書面形式送達對方。書面通知以郵寄、快遞、專人送達或傳真、電子郵件等方式進行，送達對方指定地址或電子郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項下的其他權利和責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.目標房產的房產證、土地使用權證復印件；

b.乙方提供的房產平面圖、裝修標準等資料；

c.其他雙