售房合同范本

售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方對乙方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）感興趣，并有意購買本項目中的一套房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）；同時，乙方作為本項目的開發(fā)商，具備出售目標(biāo)房產(chǎn)的合法權(quán)利。為了明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景

1.甲方作為買方，具備購買目標(biāo)房產(chǎn)的意愿和支付能力，愿意按照本合同約定的價格和條件購買乙方持有的目標(biāo)房產(chǎn)。

2.乙方作為賣方，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)，承諾按照本合同約定的條件和期限向甲方交付目標(biāo)房產(chǎn)。

二、合作前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的開發(fā)資質(zhì)、項目情況、房產(chǎn)質(zhì)量及相關(guān)法律法規(guī)，自愿購買目標(biāo)房產(chǎn)。

2.乙方已向甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等，甲方對此無異議。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止，乙方應(yīng)確保目標(biāo)房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，且未被法院查封、扣押等。

4.雙方同意，按照本合同約定的價格、支付方式和履行期限完成房產(chǎn)交易。

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容）。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就目標(biāo)房產(chǎn)的交易達(dá)成一致，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：目標(biāo)房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等方面的約定，以確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方購買，乙方出售的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房產(chǎn)。

2.交付：指甲方按照本合同約定接收目標(biāo)房產(chǎn)，并完成相關(guān)手續(xù)的行為。

3.土地使用權(quán)：指甲方購買的目標(biāo)房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)。

4.房產(chǎn)證：指證明乙方擁有目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)。

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，要求乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)房產(chǎn)。

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價格和支付方式，及時足額支付購房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得將目標(biāo)房產(chǎn)用于非法用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)房產(chǎn)。

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

（3）確保目標(biāo)房產(chǎn)在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，并及時解決可能出現(xiàn)的糾紛。

（4）提供目標(biāo)房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（5）在房產(chǎn)交付后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

（以下為合同其他條款，包括價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方購買目標(biāo)房產(chǎn)的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

a.簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

b.目標(biāo)房產(chǎn)交付前【】日，支付購房款的剩余【】%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【】

賬戶名稱：【】

賬號：【】

4.雙方確認(rèn)，甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)交付甲方。

3.甲方應(yīng)在目標(biāo)房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分購房款【】%的違約金。

2.甲方逾期支付購房款超過【】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同解除違約金，違約金金額為購房款的【】%。

3.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金金額為購房款的【】%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付目標(biāo)房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金金額為購房款的【】%。

2.乙方交付的目標(biāo)房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付修復(fù)期間甲方實際損失的賠償金。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金金額為購房款的【】%。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)退還甲方已支付的購房款，并支付合同解除違約金，違約金金額為購房款的【】%。

（以下為合同其他條款，包括不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同時，該方的履行義務(wù)將相應(yīng)地予以延期，或者部分或全部免除責(zé)任。但受影響方仍需履行本合同其他條款的義務(wù)。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录?dǎo)致的履行不能或遲延的證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除合同的事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，雙方同意采用書面形式送達(dá)對方。書面通知以郵寄、快遞、專人送達(dá)或傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，送達(dá)對方指定地址或電子郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；

b.乙方提供的房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等資料；

c.其他雙