誰那有房屋租賃合同范本

誰那有房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______;傳真______;郵編______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______;傳真______;郵編______

合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)。乙方為一家從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)拓展需要，擬租賃甲方物業(yè)作為新的商業(yè)門店。

在充分了解乙方的商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營實(shí)力及租賃需求后，甲方同意將自有物業(yè)出租給乙方使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，為雙方的商業(yè)合作創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，望雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，供乙方用于商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、保險(xiǎn)以及合同期間可能產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1."租賃物業(yè)"指位于______市______區(qū)______路______號的商用物業(yè)，由甲方擁有并出租給乙方使用。

2."租賃期間"指自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3."租金"指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

4."約定用途"指乙方在租賃物業(yè)上進(jìn)行的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃物業(yè)給乙方使用。

b)甲方負(fù)責(zé)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

c)甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能。

d)甲方有權(quán)按照約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

e)甲方在租賃期間有義務(wù)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但由乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

f)甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求乙方按照原狀返還租賃物業(yè)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物業(yè)，并享有在租賃期間內(nèi)的正常使用權(quán)。

b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

c)乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的使用安全和日常維護(hù)，確保租賃物業(yè)的完好。

d)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。

e)乙方在租賃期間屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方，并確保租賃物業(yè)處于原狀，除非經(jīng)甲方同意的合理磨損或損壞。

f)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等甲方接受的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同，須提前三個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未能按約定提供租賃物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

b)若甲方違反合同規(guī)定干涉乙方正常使用租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)在書面通知乙方后，要求乙方在十日內(nèi)支付所有欠款及滯納金，逾期未付，甲方有權(quán)解除合同。

b)若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)季度租金的違約金。

c)若乙方違反約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

d)乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，如未能按照原狀返還租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。

雙方確認(rèn)，上述違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的后果。

4.不可抗力事件持續(xù)超過連續(xù)九十天，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同自通知之日起解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除法院管轄，雙方均放棄就合同爭議向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除按照本合同約定解除或終止外，以下情況下任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a)乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)；

b)甲方未履行或不履行本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未糾正；

c)發(fā)生不可抗力事件，按照第七條規(guī)定處理。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于返還租金、結(jié)清費(fèi)用、返還租賃物業(yè)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)設(shè)