物業(yè)修繕工程協(xié)議（2024年版）

物業(yè)修繕工程協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的修繕工程事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方名稱：__________________

二、乙方名稱：__________________

三、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方物業(yè)修繕工程的實(shí)施范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、履約期限等內(nèi)容，確保修繕工程順利進(jìn)行，并達(dá)到雙方預(yù)期目標(biāo)。

四、簽訂背景：鑒于甲方物業(yè)年久失修，存在安全隱患和影響美觀等問題，為保障業(yè)主居住環(huán)境和物業(yè)價(jià)值，甲方?jīng)Q定對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕。經(jīng)雙方充分溝通，達(dá)成共識(shí)，特簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的修繕工程，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻修復(fù)、防水處理、管道更換、電氣系統(tǒng)改造、電梯維修、公共區(qū)域設(shè)施更新等。

1.2修繕工程的具體項(xiàng)目、工程量、工程進(jìn)度安排等，以甲方提供的《修繕工程清單》為準(zhǔn)。

1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)修繕工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定詳細(xì)的修繕方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1修繕工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.2修繕材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

2.3修繕工程完成后，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，確保達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限和預(yù)期效果。

三、價(jià)格支付

3.1修繕工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.2乙方在工程開工前，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的_____%作為預(yù)付款。

3.3工程進(jìn)度達(dá)到甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付已完成的工程款項(xiàng)。

3.4工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款項(xiàng)。

四、工期安排

4.1修繕工程總工期為______個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工，確保按期完成工程。

4.3因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整工期。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及修繕工程的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或修繕工程的相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)的_____%計(jì)算。

6.2若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日合同總價(jià)的_____%計(jì)算。

6.3若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

8.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程進(jìn)度完成修繕工程。

1.2甲方有權(quán)對(duì)修繕工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和施工安全。

1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。

1.4甲方應(yīng)提供修繕工程所需的必要資料和條件，包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。

1.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提供必要的協(xié)助和便利。

1.6甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不合格工程部分提出整改要求。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《修繕工程清單》和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2.3乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，對(duì)施工人員采取必要的安全教育和培訓(xùn)措施。

2.4乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工，確保按期完成工程。

2.5乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣材料。

2.6乙方應(yīng)接受甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)整改。

2.7乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類文件、資料和記錄，確保完整性和可追溯性。

2.8乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展、問題解決和改進(jìn)措施。

3.2雙方應(yīng)通過書面形式記錄會(huì)議內(nèi)容和決議，確保各方對(duì)工程進(jìn)展和問題解決有共同的認(rèn)識(shí)。

3.3雙方應(yīng)相互尊重，誠實(shí)守信，共同維護(hù)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.4雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或終止合同。

3.5雙方應(yīng)妥善處理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或仲裁等方式解決。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)工程項(xiàng)目的整體利益，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

四、合同變更與解除

4.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

4.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況處理，必要時(shí)可協(xié)商解除合同。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程款項(xiàng)的結(jié)算和剩余工程的處理。

五、其他

5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

5.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

2.2任何變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗，不得損害雙方合法權(quán)益。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

3.1.1合同約定的期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知，并在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

3.1.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程款項(xiàng)的結(jié)算和剩余工程的處理。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

5.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

5.3除非另有約定，與本協(xié)議相關(guān)的所有訴訟和仲裁均應(yīng)提交至甲方所在地人民法院。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力。

6.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他有效部分的效力。

6.3任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1物業(yè)修繕工程清單，包括修繕項(xiàng)目、工程量、預(yù)算等詳細(xì)信息。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀照片，用于記錄工程前后的對(duì)比情況。

1.3施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等相關(guān)技術(shù)文件。

1.4甲方身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件。

2.2乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工隊(duì)伍的資質(zhì)證明、安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄等。

2.3施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、安全文明施工措施等。

2.4乙方所使用的材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。

2.5乙方開具的工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等收款憑證。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問題及解決方案等。

3.2工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改情況等。

3.3工程變更記錄，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量及費(fèi)用等。

3.4任何雙方認(rèn)為有必要共同準(zhǔn)備的補(bǔ)充材料或文件。

合同雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字位置：在合同甲方代表簽字欄內(nèi)，由甲方授權(quán)代表簽字。

2.甲方蓋章位置：在合同甲方蓋章欄內(nèi)，加蓋甲方單位公章或合同專用章。

3.甲方簽字蓋章日期：甲方代表簽字及蓋章日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字位置：在合同乙方代表簽字欄內(nèi)，由乙方授權(quán)代表簽字。

2.乙方蓋章位置：在合同乙方蓋章欄內(nèi)，加蓋乙方單位公章或合同專用章。

3.乙方簽字蓋章日期：乙方代表簽字及蓋章日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。

三、注意事項(xiàng)

1.合同雙方代表簽字時(shí)，應(yīng)確