2024辦公建筑綠色低碳改造技術(shù)規(guī)程

改造后評(píng)估12.1一般規(guī)定12.1.1既有辦公建筑綠色低碳改造工程竣工驗(yàn)收后，宜進(jìn)行改造后評(píng)估，并出具后評(píng)估報(bào)告，綜合評(píng)價(jià)技術(shù)措施效果及經(jīng)濟(jì)性?！緱l文說明】實(shí)施綠色低碳改造后，組織相關(guān)人員對(duì)改造內(nèi)容的有效性進(jìn)行調(diào)查、分析、評(píng)估，發(fā)現(xiàn)未達(dá)到預(yù)期效果或有明顯的不良影響，及時(shí)提出并采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，確保改造效果符合設(shè)計(jì)要求，并出具后評(píng)估報(bào)告。12.1.2既有辦公建筑綠色改造后評(píng)估的方法宜為資料審查、現(xiàn)場查勘、性能檢測以及模擬計(jì)算等。12.1.3既有公共建筑節(jié)能綠色化改造后，應(yīng)對(duì)建筑內(nèi)改造相關(guān)的設(shè)備、系統(tǒng)和運(yùn)行情況進(jìn)行檢查和調(diào)試?！緱l文說明】這樣做便于發(fā)現(xiàn)改造前后運(yùn)行工況或建筑使用等的變化。一旦發(fā)生變化，應(yīng)對(duì)改造前或改造后的能耗進(jìn)行調(diào)整。12.1.4對(duì)于實(shí)施綠色低碳改造的項(xiàng)目，宜對(duì)改造部位或改造措施進(jìn)行單項(xiàng)或綜合評(píng)價(jià)，進(jìn)而判定改造部位或改造措施是否符合設(shè)計(jì)要求?！緱l文說明】建筑綠色低碳改造后評(píng)估包括單項(xiàng)和綜合評(píng)估。單項(xiàng)評(píng)估針對(duì)某一改造措施，判斷其改造后性能是否滿足改造設(shè)計(jì)要求；綜合評(píng)估針對(duì)既有建筑整體，是對(duì)改造采取的所有改造措施的綜合性能進(jìn)行判斷。其中單項(xiàng)評(píng)估包括：單元建筑碳排、建筑節(jié)能、建筑環(huán)境效果、結(jié)構(gòu)與材料、改造后節(jié)水率增量、暖通系統(tǒng)能耗降低幅度、照明質(zhì)量及照明能耗、智能化系統(tǒng)運(yùn)行效果以及建筑減排量等內(nèi)容。綜合評(píng)估包括：通過碳盤查、能源審計(jì)的方法，統(tǒng)計(jì)建筑碳排、分項(xiàng)能耗、水耗等信息，并與設(shè)計(jì)目標(biāo)對(duì)比，并基于目標(biāo)對(duì)建筑運(yùn)營提出優(yōu)化運(yùn)行策略。12.2改造檢測與評(píng)估12.2.1既有公共建筑節(jié)能綠色低碳改造后，宜對(duì)建筑內(nèi)受改造措施影響的主要功能房間室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測和評(píng)估，室內(nèi)熱環(huán)境、光環(huán)境、聲環(huán)境和空氣品質(zhì)應(yīng)達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求?！緱l文說明】公共建筑節(jié)能綠色低碳改造后，應(yīng)對(duì)建筑內(nèi)受改造措施影響的主要功能房間的室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測，以保證改造措施的效果達(dá)到改造設(shè)計(jì)的要求，應(yīng)至少包括室內(nèi)溫度、相對(duì)濕度、風(fēng)速、照度、噪聲和空氣品質(zhì)等內(nèi)容。公共建筑中除走廊、核心筒、衛(wèi)生間、電梯間、機(jī)房、車庫等，其余的為主要功能房間。檢測方法參見現(xiàn)行國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能檢測標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T177?？照{(diào)使用期間室內(nèi)熱環(huán)境應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50376規(guī)定的熱舒適評(píng)價(jià)等級(jí)Ⅱ級(jí)水平。照明系統(tǒng)改造區(qū)域照明系統(tǒng)改造區(qū)域的照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034和《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016的規(guī)定。改造后室內(nèi)空氣中的甲醛、TVOC污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016的有關(guān)規(guī)定，新風(fēng)系統(tǒng)使用期間應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883和現(xiàn)行國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T461中規(guī)定的PM2.5和CO2濃度指標(biāo)限值。對(duì)建筑內(nèi)受改造措施影響的主要功能房間的室內(nèi)聲環(huán)境進(jìn)行檢測和評(píng)估，室內(nèi)背景噪聲限值應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118和《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016中的低限要求。12.2.2既有辦公建筑節(jié)能綠色低碳改造后，宜采用節(jié)能量和二氧化碳減排量對(duì)改造效果進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)在改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成并連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行12個(gè)月后進(jìn)行，改造效果應(yīng)達(dá)到改造設(shè)計(jì)要求，并出具改造項(xiàng)目的改造效果計(jì)算及實(shí)施情況報(bào)告。【條文說明】對(duì)節(jié)能及碳減排效果進(jìn)行評(píng)估，是為了檢驗(yàn)是否實(shí)現(xiàn)了預(yù)期的改造效果。一般評(píng)估對(duì)比時(shí)間段為改造前和改造后1年，這里的1年不是1個(gè)嚴(yán)格的公歷年，而是指連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行12個(gè)月。節(jié)能綠色化改造效果應(yīng)按下列步驟進(jìn)行檢測和評(píng)估：1針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)制定具體的檢測和評(píng)估方案；2收集改造前的能源種類、能耗量及其他運(yùn)行數(shù)據(jù)；3收集改造后的能源種類、能耗量和其他運(yùn)行數(shù)據(jù)；4計(jì)算節(jié)能量和減碳量并進(jìn)行評(píng)估；5撰寫改造效果評(píng)估報(bào)告。節(jié)能綠色化改造效果可采用賬單分析法，測量法，校準(zhǔn)化模擬法。滿足下列情況時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用賬單分析法進(jìn)行評(píng)估：1需要對(duì)改造前后整幢建筑的能效狀況進(jìn)行評(píng)估，且具有改造前后完整的能源消費(fèi)賬；2預(yù)期整棟建筑改造前后的節(jié)能量或減排量比較大，足以擺脫其他非改造措施相關(guān)的影響因素對(duì)能耗或碳排放量的隨機(jī)干擾。采用賬單分析法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1能源消費(fèi)賬單和表計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)包含改造前后整棟大樓的所有實(shí)際發(fā)生的能源消耗種類和總量；2當(dāng)報(bào)告期有新增建筑面積，且與基準(zhǔn)建筑面積計(jì)入同一能源消費(fèi)賬單的項(xiàng)目，在計(jì)算報(bào)告期內(nèi)建筑能耗和碳排放量時(shí)，應(yīng)扣減新增建筑面積對(duì)應(yīng)的新增能耗和碳排放量；3當(dāng)建筑內(nèi)含特殊用能系統(tǒng)，且與建筑一般用能系統(tǒng)計(jì)入同一能源消費(fèi)賬單，在計(jì)算改造前后的節(jié)能量和減排量時(shí)，應(yīng)剔除改造前后特殊用能系統(tǒng)對(duì)應(yīng)的能耗和碳排放量。符合下列情況之一時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用測量法進(jìn)行評(píng)估：1僅需要對(duì)評(píng)估受改造措施影響的系統(tǒng)的能效或單個(gè)改造措施的節(jié)能量和碳排放量進(jìn)行評(píng)估，且改造部分對(duì)建筑用能系統(tǒng)其他部分的影響可忽略不計(jì)或可測量和計(jì)算；2預(yù)期的節(jié)能量或減排量比較小，難以擺脫其他非改造措施相關(guān)的影響因素對(duì)能耗或碳排放量的隨機(jī)干擾。采用測量法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)按實(shí)際情況確定測量邊界，受改造措施影響的所有設(shè)備和系統(tǒng)應(yīng)包含在測量邊界；2當(dāng)被改造系統(tǒng)或設(shè)備運(yùn)行負(fù)荷較穩(wěn)定時(shí)，可只測量關(guān)鍵參數(shù)，其他參數(shù)宜估算確定；3當(dāng)被改造系統(tǒng)或設(shè)備運(yùn)行負(fù)荷變化較大時(shí)，應(yīng)對(duì)與能耗和碳排放量相關(guān)的所有參數(shù)進(jìn)行測量；4空調(diào)系統(tǒng)和供熱系統(tǒng)的測量周期應(yīng)至少包括一個(gè)典型高峰月；5當(dāng)實(shí)施改造的設(shè)備數(shù)量較多時(shí)，對(duì)被改造的同類設(shè)備可進(jìn)行抽樣測量，抽樣比例不宜低于5%。符合下列情況之一時(shí)，宜采用校準(zhǔn)化模擬法進(jìn)行評(píng)估：1改造前或改造后整棟建筑的能源消費(fèi)賬單缺失，且被改造系統(tǒng)或設(shè)備對(duì)建筑用能系統(tǒng)其他部分的能耗有明顯影響、很難采用測量法進(jìn)行測量或測量費(fèi)用很高；2采用多項(xiàng)改造措施的項(xiàng)目中需要得到每項(xiàng)改造措施的節(jié)能減排效果，且措施之間存在較大的相互影響，很難采用測量法進(jìn)行測量或測量費(fèi)用很高；3其他不宜采用測量法和賬單分析法進(jìn)行評(píng)估的情況。采用校準(zhǔn)化模擬法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1評(píng)估前應(yīng)制定校準(zhǔn)化模擬方案；2應(yīng)采用逐時(shí)能耗模擬軟件，且氣象資料應(yīng)為當(dāng)?shù)鼗诤蛨?bào)告期各1年（8760h)的逐時(shí)氣象參數(shù)；3除了節(jié)能綠色化改造措施外，基期能耗模型（基準(zhǔn)能耗模型）和報(bào)告期能耗模型應(yīng)采用相同的輸入條件；4能耗模擬輸出的逐月能耗和峰值結(jié)果應(yīng)與實(shí)際賬單數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)，月誤差應(yīng)控制在±15%之內(nèi)，均方差應(yīng)控制在±10%之內(nèi)。5應(yīng)以圍護(hù)結(jié)構(gòu)及用能系統(tǒng)的關(guān)鍵參數(shù)作為邊界條件，關(guān)鍵參數(shù)應(yīng)采用測量的方法得到。12.2.3既有辦公建筑綠色低碳改造后評(píng)估總結(jié)報(bào)告宜包括下列內(nèi)容：項(xiàng)目概況；評(píng)估內(nèi)容；評(píng)估方法與指標(biāo)；改造績效評(píng)估（綠色指標(biāo)、碳排放，對(duì)應(yīng)前文的評(píng)估指標(biāo)）；評(píng)估結(jié)論與經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)?！緱l文說明】綠色低碳改造后評(píng)估對(duì)改造效果進(jìn)行客觀評(píng)估和總結(jié)，一方面可通過評(píng)估信息檢驗(yàn)改造效果，評(píng)估是否達(dá)到實(shí)現(xiàn)改造目標(biāo)，另一方面可以及時(shí)糾正改造過程中存在的問題，提高項(xiàng)目的管理水平，為未來項(xiàng)目的決策和技術(shù)實(shí)施提供經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

用詞說明為便于在執(zhí)行本規(guī)程條款時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄本規(guī)程引用下列標(biāo)準(zhǔn)。其中，注日期的，僅對(duì)該日期對(duì)應(yīng)的版本適用本規(guī)程；不注日期的，其最新版適用于本規(guī)程。1《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501763《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB550154《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB503785《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》JGJ176-20096《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB507367《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級(jí)》GB12021.38《集中空調(diào)制冷機(jī)房系統(tǒng)能效監(jiān)測及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T15-1299《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》GB2145510《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001111《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB5041312《防洪標(biāo)準(zhǔn)》GB5020113《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB5032514《電磁環(huán)境控制限值》GB870215《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5076316《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022-202117《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5003418《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB309619《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011820《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB5501621《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5042022《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5018923《公共建筑節(jié)能檢測標(biāo)準(zhǔn)》GJ/T17724《居住建筑節(jié)能檢測標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T13225《建筑門窗玻璃幕墻熱工計(jì)算規(guī)程》JGJ/T15126《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020827《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB5002328《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-201529《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》CECS22030《民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5078531《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-202232《室內(nèi)空氣中二氧化碳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB/T17094-199733《公共建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T46134《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5003335《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-201036《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-200337《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB574938《建筑與小區(qū)管道直飲水系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》CJJ/T11039《節(jié)水型生活用水器具標(biāo)準(zhǔn)》CJ16440《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB/T1887041《水嘴用水效率限定值及用水效率等級(jí)》GB2550142《坐便器用水效率限定值及用水效率等級(jí)》GB2550243《小便器用水效率限定值及用水效率等級(jí)》GB2837744《淋浴器用水效率限定值及用水效率等級(jí)》GB2837845《便器沖洗閥用水效率限定值及用水效率等級(jí)》GB2837946《采暖空調(diào)系統(tǒng)水質(zhì)》GB/T2904447《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》GB/T1892048《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》GB/T1892149《建筑光伏系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GBT5136850《光伏建筑一體化系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB/