2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易規(guī)定本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方陳述與保證11.1賣(mài)方陳述與保證11.2買(mǎi)方陳述與保證第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方12.2稅費(fèi)金額第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共有【樓層數(shù)】層，房屋位于第【層數(shù)】層。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該面積已由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具報(bào)告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】2.2買(mǎi)方信息身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的總價(jià)為【人民幣金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式為：【付款方式】，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【付款時(shí)間】?jī)?nèi)將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所有權(quán)證已登記在乙方名下；（3）房屋已符合交付使用的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，所有權(quán)證登記在乙方名下之日為過(guò)戶(hù)時(shí)間。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的影響房屋買(mǎi)賣(mài)的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋不存在查封、抵押等權(quán)利限制；（2）房屋未涉及任何法律糾紛；（3）房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝飾；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）其他附屬設(shè)施。5.3保修期限甲方向乙方提供房屋質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的【百分比】%。6.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的【百分比】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行解決，該機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)符合雙方的共同利益。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，可以作為附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。附加條款應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。第十一條雙方陳述與保證11.1賣(mài)方陳述與保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；該房屋不存在任何形式的抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制；該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅建設(shè)和使用的相關(guān)法律法規(guī)。11.2買(mǎi)方陳述與保證乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的完全民事行為能力；乙方所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；乙方將按照本合同的約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方雙方同意按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)金額雙方同意按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額計(jì)算，并互相告知稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)自房屋交付之日起【保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間】?jī)?nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方核驗(yàn)。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，或者其他需要約定的內(nèi)容，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名或名稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名或名稱(chēng)】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，其行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平，不得有任何損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，積極配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方明確，第三方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】元整。6.2超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖延支付第三方費(fèi)用。7.2甲乙雙方不得擅自解除與第三方的合同，如確需解除，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方另有約定的，可以作為附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。9.2附加條款應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方或第三方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知其他方，經(jīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。10.2甲乙雙方或第三方如因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名或名稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名或名稱(chēng)】第三方：【第三方名稱(chēng)】簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：房屋質(zhì)量保修單附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：監(jiān)理合同復(fù)印件附件十二：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件十三：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件該附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明該附件應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)該附件為甲乙雙方申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書(shū)面文件。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明該附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明文件。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿該附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件六：付款憑證復(fù)印件該附件應(yīng)提供付款憑證的原件及復(fù)印件，以證明乙方已按照約定支付房款。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)該附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件。附件八：房屋質(zhì)量保修單該附件用于記錄房屋質(zhì)量保修的相關(guān)信息，包括但不限于保修范圍、保修期限等。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件該附件為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同復(fù)印件，用于明確中介服務(wù)的范圍及費(fèi)用。附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件該附件為房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，用于明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件十一：監(jiān)理合同復(fù)印件該附件為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供監(jiān)理服務(wù)的合同復(fù)印件，用于確保房屋交易過(guò)程的合規(guī)性。附件十二：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件該附件為金融機(jī)構(gòu)提供貸款、結(jié)算等服務(wù)的合同復(fù)印件。附件十三：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件該附件為過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供過(guò)戶(hù)服務(wù)的合同復(fù)印件。附件十四：其他相關(guān)文件其他與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的文件，包括但不限于裝修合同、家具家電購(gòu)買(mǎi)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。違約行為二：甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。如甲方未按照約定提供該證明，構(gòu)成違約。違約行為三：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題甲方保證所述房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的影響房屋買(mǎi)賣(mài)的瑕疵，如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。違約行為四：乙方未按照約定時(shí)間支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【付款時(shí)間】?jī)?nèi)將房款支付給甲方。如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。違約行為五：乙方未按照約定履行合同義務(wù)乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋