2024中介公司租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并支付租金等費(fèi)用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方承租上述房產(chǎn)，用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方使用需求。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保雙方對合同條款達(dá)成一致。2.確認(rèn)合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。3.注意租賃期限的約定，確保乙方在租賃期滿后如需續(xù)租能及時通知甲方。4.關(guān)注租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。5.注意甲方對租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)以及乙方對租賃物的合理使用義務(wù)。6.明確合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。7.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可尋求法律專業(yè)人士的意見，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.遇到合同履行過程中的問題，應(yīng)及時與對方溝通，尋求協(xié)商解決。4.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后用以抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.中介公司與其他企業(yè)或個人之間的租賃合同。2.中介公司出租自有房產(chǎn)給其他企業(yè)或個人使用。3.需要明確租賃物、租賃期限、租金支付等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.租賃物的詳細(xì)描述和附屬設(shè)施清單。2.乙方使用租賃物的特定目的或經(jīng)營活動的規(guī)定。3.租賃物保險的購買和責(zé)任分擔(dān)。4.租賃期間維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.提前解除合同的條件和后果。6.對乙方違約行為的額外限制或懲罰措施。7.合同雙方對個人信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。8.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條款。附件列表：