2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開發(fā)權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開發(fā)權(quán)）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地使用性質(zhì)1.4土地開發(fā)權(quán)2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式2.4轉(zhuǎn)讓稅費3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)變更登記3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間3.4轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合4.開發(fā)權(quán)行使4.1開發(fā)項目規(guī)劃4.2開發(fā)項目實施4.3開發(fā)項目監(jiān)管4.4開發(fā)項目變更5.合同期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.2開發(fā)權(quán)行使期限6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密違反后果11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2開發(fā)項目規(guī)劃文件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的解釋14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于____________（具體位置），土地面積為____平方米。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為____________。1.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為____________。1.4土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓方將連同土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓開發(fā)權(quán)，受讓方有權(quán)進行開發(fā)項目的規(guī)劃、實施、監(jiān)管和變更。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格受讓方應(yīng)具備____________（資格要求），符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。2.3支付方式受讓方應(yīng)按本合同約定的付款計劃，以____________（支付方式）支付轉(zhuǎn)讓價款。2.4轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2土地使用權(quán)變更登記受讓方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間雙方應(yīng)共同努力，確保土地使用權(quán)變更登記手續(xù)在合同生效后____個月內(nèi)完成。3.4轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)配合，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。第四條開發(fā)權(quán)行使4.1開發(fā)項目規(guī)劃受讓方應(yīng)根據(jù)土地使用性質(zhì)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，制定合理的開發(fā)項目規(guī)劃。4.2開發(fā)項目實施受讓方應(yīng)按照開發(fā)項目規(guī)劃進行實施，確保項目質(zhì)量和進度。4.3開發(fā)項目監(jiān)管受讓方應(yīng)對開發(fā)項目進行有效監(jiān)管，確保項目合規(guī)合法。4.4開發(fā)項目變更如開發(fā)項目需要變更，受讓方應(yīng)按照合同約定的程序進行。第五條合同期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2開發(fā)權(quán)行使期限開發(fā)權(quán)行使期限與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限相同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約如轉(zhuǎn)讓方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方違約如受讓方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）提交____________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭議，雙方一致同意由____________（仲裁機構(gòu)名稱）負責(zé)審理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的終止9.1合同終止條件1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、移交相關(guān)文件和資料等。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同簽訂過程中和履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違反后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2開發(fā)項目規(guī)劃文件本合同附件中包含開發(fā)項目的規(guī)劃文件，該規(guī)劃文件為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如發(fā)生爭議，應(yīng)以本合同的目的及原則為準。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（全稱）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____________________14.2受讓方簽字蓋章受讓方（全稱）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等非合同當(dāng)事人，但應(yīng)確保其介入行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2第三方范圍第三方指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但參與本合同的履行過程。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇合適的第三方進行介入。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并將第三方介入的具體事宜通知對方。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)管等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性，并確保合同的履行不受其影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)就其履行合同約定的職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的，從其約定；未約定的，按第三方介入行為的性質(zhì)及影響確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與合同的綁定第三方介入行為構(gòu)成合同的一部分，第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除如甲乙方需解除第三方，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，可依法采取措施。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入與合同效力第三方介入行為不影響本合同的效力，本合同對甲乙方具有法律約束力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2保密期限第三方的保密期限自合同履行完畢之日起算，至合同保密信息進入公知領(lǐng)域之日止。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）提交____________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭議，雙方一致同意由____________（仲裁機構(gòu)名稱）負責(zé)審理。第十一條第三方介入的生效與終止11.1第三方介入生效第三方介入本合同，自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效。11.2第三方介入終止第三方介入終止，自甲乙方與第三方解除服務(wù)合同之日起終止。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方簽字蓋章甲乙方（全稱）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____________________12.2第三方簽字蓋章第三方（全稱）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：復(fù)印須清晰，須包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、使用期限、用途等信息。附件2：開發(fā)項目規(guī)劃文件詳細要求：規(guī)劃文件須包含項目名稱、項目位置、項目規(guī)模、開發(fā)計劃、設(shè)計方案等信息，并須由有資質(zhì)的設(shè)計機構(gòu)出具。附件3：第三方服務(wù)合同詳細要求：合同須明確雙方的的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、違約責(zé)任等信息。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方須提供合法有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的資格和能力。附件5：政府批準文件詳細要求：如合同涉及政府審批事項，須提供相關(guān)政府部門的批準文件。附件6：評估報告詳細要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含土地價值、開發(fā)價值、市場前景等信息。附件7：合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、會議紀要、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1）甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)；2）第三方未按照合同約定提供服務(wù)；3）甲乙方未按照約定支付價款或費用；4）第三方未按照約定完成評估、監(jiān)管等職責(zé)；5）甲乙方未按照約定提供必要的配合和支持；6）第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標