2024年度單位與物業(yè)公司綠化養(yǎng)護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度單位與物業(yè)公司綠化養(yǎng)護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1單位名稱及地址1.2物業(yè)公司名稱及地址1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍2.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目2.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量及要求4.1綠化植物的種植及養(yǎng)護(hù)4.2綠化環(huán)境的清潔與管理4.3綠化設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)第五條人員配置及培訓(xùn)5.1物業(yè)公司人員配置5.2人員培訓(xùn)要求第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限6.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第七條服務(wù)過程中的變更7.1變更的條件7.2變更的程序第八條違約責(zé)任8.1單位違約責(zé)任8.2物業(yè)公司違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)效第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1單位名稱及地址單位名稱：__________單位地址：__________1.2物業(yè)公司名稱及地址物業(yè)公司名稱：__________物業(yè)公司地址：__________1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的定義（1）綠化植物的種植及養(yǎng)護(hù)；（2）綠化環(huán)境的清潔與管理；（3）綠化設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括：__________2.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目包括：__________2.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照__________執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期合同開始日期：__________3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：__________第四條服務(wù)質(zhì)量及要求4.1綠化植物的種植及養(yǎng)護(hù)物業(yè)公司應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行綠化植物的種植及養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的健康生長。4.2綠化環(huán)境的清潔與管理4.3綠化設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保綠化設(shè)施的正常使用和功能完好。第五條人員配置及培訓(xùn)5.1物業(yè)公司人員配置物業(yè)公司應(yīng)配置足夠數(shù)量的專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)人員，負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的實(shí)施。5.2人員培訓(xùn)要求物業(yè)公司應(yīng)對其綠化養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)質(zhì)量。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為：__________元。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限服務(wù)費(fèi)用的支付期限為：__________。6.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用通過__________方式支付。第八條服務(wù)過程中的變更8.1變更的條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（2）政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要調(diào)整合同內(nèi)容。8.2變更的程序變更合同內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1單位違約責(zé)任單位如果違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成物業(yè)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償物業(yè)公司的損失。9.2物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司如果違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成單位損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償單位的損失。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；逾期未解決的，視為雙方同意延長合同期限，并繼續(xù)履行合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后__________年。11.3保密違約責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如果一方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)說明理由。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期合同的簽訂日期：__________年__________月__________日。14.2合同的生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止日期合同終止日期：__________年__________月__________日。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同執(zhí)行過程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是協(xié)助甲乙雙方履行合同的輔助性第三方，另一類是對甲乙雙方履行合同進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)的監(jiān)管性第三方。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、參與合同執(zhí)行過程、提供技術(shù)支持等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備介入所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1輔助性第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)；（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）不得利用介入合同過程獲取不正當(dāng)利益；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.2監(jiān)管性第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）公正、公平、公開地履行監(jiān)管職責(zé)；（2）提供監(jiān)管意見和報(bào)告；（3）及時(shí)通知甲乙雙方關(guān)于合同履行情況的問題；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額，適用于因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的情況。如果第三方的行為超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的超額責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的合作關(guān)系。第三方不隸屬于甲乙任何一方，也不代表甲乙任何一方行事。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中獲得的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不享有第三方權(quán)益。第六條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方對第三方的選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方介入。6.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。6.3甲乙雙方對第三方的賠償責(zé)任如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更如果甲乙雙方同意，第三方可以變更介入的方式、內(nèi)容或期限。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止；（3）第三方原因?qū)е聼o法繼續(xù)介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的事由出現(xiàn)。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體范圍，包括但不限于綠化植物的種類、數(shù)量、種植位置、養(yǎng)護(hù)要求等。同時(shí)，明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化植物的生長狀況、環(huán)境清潔度、設(shè)施維護(hù)狀況等。附件二：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃列出物業(yè)公司提供的綠化養(yǎng)護(hù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。同時(shí)，提供人員培訓(xùn)的計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、材料費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。同時(shí)，明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件四：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和隱私，包括客戶信息、技術(shù)秘密、市場策略等。同時(shí)，約定保密期限和違約責(zé)任。附件五：合同變更協(xié)議列出合同變更的條件和程序，包括變更的內(nèi)容、變更的審批流程等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的種類，包括但不限于未能按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付費(fèi)用等。同時(shí)，明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方式、賠償額的確定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按時(shí)提供服務(wù)如果物業(yè)公司未能按照合同約定的時(shí)間提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并賠償因此給單位造成的直接損失。示例：物業(yè)公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成綠化植物的種植，單位有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，并賠償因未能按時(shí)完成種植導(dǎo)致的損失。2.服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如果物業(yè)公司提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：物業(yè)公司應(yīng)按照單位的要求重新提供服