2024年度房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用與保護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋保護(hù)要求8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備13.3雙方聯(lián)系信息14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的租賃房屋地址為【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該房屋僅限于【租賃用途】，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起【支付周期】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為【押金金額】元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【退還時間】內(nèi)退還承租人押金。5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全與正常使用。6.保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理及維持保險所需的全部費(fèi)用。7.房屋使用與保護(hù)7.1房屋使用規(guī)范承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的使用規(guī)范。7.2房屋保護(hù)要求承租人應(yīng)保護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，防止其受到損害。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，必須提前【通知時間】通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2分租禁止承租人不得將租賃房屋的全部或部分分租給第三方。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方如欲變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，應(yīng)提前【通知時間】以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。9.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議。如一方擬解除合同，應(yīng)提前【通知時間】以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人如違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的損失。10.2承租人違約承租人如違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此所遭受的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單【房屋交付清單】為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，視為協(xié)議的一部分。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的清單及使用說明【附屬設(shè)施清單】為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，視為協(xié)議的一部分。13.3雙方聯(lián)系信息雙方的聯(lián)系信息如下：出租人：【聯(lián)系方式】承租人：【聯(lián)系方式】14.簽字頁14.1出租人簽字【出租人姓名】【簽字日期】14.2承租人簽字【承租人姓名】【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)事人，但根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定介入合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方僅在其約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，且其責(zé)任限于甲乙雙方約定的事項(xiàng)。16.第三方選擇與指定16.1選擇甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于中介、維修、管理等服務(wù)。16.2指定甲乙雙方應(yīng)明確指定第三方，并將第三方指定的信息以書面形式記錄在本補(bǔ)充協(xié)議中。17.第三方義務(wù)與責(zé)任17.1義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任不應(yīng)超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額18.1確定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理且符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2公示甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額以書面形式公示，以便雙方明確知曉。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。19.2責(zé)任劃分除非本補(bǔ)充協(xié)議有明確規(guī)定，第三方不對甲乙雙方之間的爭議負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)自行解決。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前【通知時間】以書面形式通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方違約處理21.1違約如第三方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2賠償?shù)谌饺缫蜻`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)予以賠償，賠償金額不應(yīng)超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。22.第三方信息的保密22.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。22.2保密期限保密義務(wù)的期限應(yīng)自本補(bǔ)充協(xié)議終止或履行完畢之日起【保密期限】內(nèi)有效。23.第三方介入的合同效力23.1效力第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議，并不影響甲乙雙方合同的效力。甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。23.2補(bǔ)充性質(zhì)本章對第三方介入的約定，視為對原補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充，與原補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。24.法律適用與爭議解決24.1適用法律第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、電器、設(shè)施的型號、數(shù)量和狀況。附件2：附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀況，包括暖氣、空調(diào)、熱水器等。附件3：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明保險的有效性和保險費(fèi)用的支付。附件4：維修與維護(hù)記錄記錄房屋的維修和維護(hù)歷史，包括維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件5：租金支付記錄提供租金支付的銀行流水單據(jù)或支付憑證，以證明租金的支付情況。附件6：押金支付與退還記錄提供押金支付和退還的銀行流水單據(jù)或支付憑證，以證明押金的支付和退還情況。附件7：轉(zhuǎn)租同意書如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，提供出租人的書面同意書，證明轉(zhuǎn)租的合法性。附件8：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供書面的變更協(xié)議，詳細(xì)列出變更的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租或分租3.損壞或破壞租賃房屋及附屬設(shè)施4.違反房屋使用規(guī)范，導(dǎo)致房屋損壞或損失5.提前解除合同或未履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計算方式為遲延金額的【百分比】%。2.未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租或分租承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為【金額】元。3.損壞或破壞租賃房屋及附屬設(shè)施承租人損壞或破壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失，賠償金額不超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。4.違反房屋使用規(guī)范，導(dǎo)致房屋損壞或損失承租人違反房屋使用規(guī)范，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用