2024年度上海市浦東新區(qū)物流倉儲(chǔ)廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度上海市浦東新區(qū)物流倉儲(chǔ)廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條使用規(guī)范7.1承租人使用要求7.2禁止行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于上海市浦東新區(qū)的物流倉儲(chǔ)廠房，具體地址為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件（1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）承租人未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反租賃目的的；（3）承租人違反合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的。（1）出租人未按約定提供租賃物，影響承租人正常使用的；（2）出租人未按約定履行維修義務(wù)，影響承租人正常使用的；（3）出租人違反合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害承租人利益的。8.2提前終止合同的違約金8.2.1提前終止合同的，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同未履行部分租金總額的違約金。8.2.2提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還租賃物、支付違約金等。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并賠償承租人因此造成的損失。9.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并賠償出租人因此造成的損失。9.2.2承租人未按約定使用租賃物，或者違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定或者法律規(guī)定的解除條件。第十二條通知12.1通知的方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。12.2通知的期限12.2.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達(dá)對方指定的地址。第十三條附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括租賃物清單、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，包括但不限于：1.2.1履行其在合同中的約定義務(wù)；1.2.2承擔(dān)因其違約、疏忽或其他原因?qū)е碌呢?zé)任；1.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條第三方選擇與認(rèn)可2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方，并提前通知對方。2.2第三方認(rèn)可甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。第三條第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付3.1交付時(shí)間第三方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付服務(wù)或產(chǎn)品。3.2交付地點(diǎn)第三方應(yīng)將服務(wù)或產(chǎn)品交付至合同約定的地點(diǎn)。第四條第三方費(fèi)用支付4.1費(fèi)用金額甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對其違約、疏忽或其他原因?qū)е碌呢?zé)任設(shè)定上限。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方信譽(yù)等因素進(jìn)行設(shè)定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙方可與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間為合同關(guān)系，第三方對甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，僅提供與租賃物相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽署補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。8.2第三方介入合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同。9.2第三方介入合同解除的程序甲乙方應(yīng)在解除合同前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的違約金10.1第三方違約金設(shè)定如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。10.2第三方違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方違約程度等因素確定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括與第三方相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品說明、第三方資質(zhì)證明等。12.2合同生效日期12.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正內(nèi)容執(zhí)行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：圖紙?zhí)峁┳赓U物的詳細(xì)圖紙，包括尺寸、布局、結(jié)構(gòu)等。附件三：技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出租賃物的技術(shù)參數(shù)，包括性能、容量、能耗等。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：服務(wù)或產(chǎn)品說明詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)值，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定時(shí)間交付服務(wù)或產(chǎn)品。2.第三方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在安全隱患或故障。4.第三方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定時(shí)間交付服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.第三方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。3.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在安全