2024年度二手房產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時間第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1租賃物交付時間12.2租賃物退還時間第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。3.3押金退還時間租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修保養(yǎng)時間甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并盡快完成維修。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任為保證租賃物的安全，甲方應(yīng)辦理租賃物的財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。6.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。如乙方需變更保險受益人，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)保險費用。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（區(qū)）。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃物交付時間租賃物交付時間為____年____月____日。12.2租賃物退還時間租賃物退還時間為租賃期滿或合同解除后的____個工作日內(nèi)。第十三條附件13.1租賃物清單租賃物清單詳見附件二。13.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、租賃物設(shè)施設(shè)備驗收單等。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（區(qū)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義在本合同執(zhí)行過程中，如涉及除甲乙方之外的第三方的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、相鄰權(quán)人、稅務(wù)部門等，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任第三方如因物業(yè)服務(wù)、相鄰權(quán)等原因介入本合同執(zhí)行過程，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同等約定，明確劃分。15.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方配合義務(wù)甲乙雙方在租賃期間，如第三方需要對租賃物進(jìn)行查驗、維修、保養(yǎng)等，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.5第三方違約處理如第三方違反相關(guān)法律法規(guī)或物業(yè)服務(wù)合同等約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施維護(hù)自身權(quán)益，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.6第三方變更如第三方發(fā)生變更，如物業(yè)服務(wù)公司更換、相鄰權(quán)人變更等，甲乙雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。15.7第三方權(quán)益變動如第三方的權(quán)益發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的履行不受影響。15.8第三方介入的額外條款如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可在本合同附件中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.9第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為____元。15.10第三方糾紛解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條附件16.1第三方相關(guān)文件包括但不限于第三方提供的物業(yè)服務(wù)合同、相鄰權(quán)協(xié)議等文件。16.2第三方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)互相提供與第三方聯(lián)系的相關(guān)信息，以便在必要時能夠及時溝通。16.3第三方權(quán)益確認(rèn)第三方應(yīng)確認(rèn)本合同對其權(quán)益無不利影響，并同意甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。第十七條其他條款17.1租賃物交付及退還時間如第三方介入導(dǎo)致租賃物交付或退還時間變動，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同約定的交付及退還時間。17.2租金及押金調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致租金及押金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新約定租金及押金金額。17.3合同變更及解除如第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更及解除條件進(jìn)行協(xié)商。17.4違約責(zé)任如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.5爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條簽署日期及地點本合同于____年____月____日簽署于中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（區(qū)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備驗收單列出租賃物的設(shè)施設(shè)備驗收情況，包括驗收日期、驗收人員等信息。附件三：房屋所有權(quán)證證明租賃物的所有權(quán)歸屬，以及房屋的基本信息。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件五：相鄰權(quán)協(xié)議列出相鄰權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，以及雙方對租賃物使用、維護(hù)等方面的約定。附件六：保險單據(jù)證明租賃物已辦理財產(chǎn)保險，并列出保險費用、保險期限等信息。附件七：轉(zhuǎn)租合同如乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租合同副本，列出轉(zhuǎn)租雙方、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件八：第三方相關(guān)文件包括但不限于第三方提供的物業(yè)服務(wù)合同、相鄰權(quán)協(xié)議等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付租金、未按約定維護(hù)租賃物等。示例：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，或解除合同并要求甲方賠償損失。2.甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同變更或解除，如未提前通知對方、未經(jīng)對方書面同意等。示例：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.甲乙雙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞、無法使用等。示例：甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用或賠償損失。4.甲乙雙方未按約定處理與第三方的糾紛，如未協(xié)商一致、未按約定承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：甲方未按約定與第三方協(xié)商解決糾紛，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定支付違約金、滯納金等。示例：甲方未按約定支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的變更和終止11.1合同的變更11.2合同的終止第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述【列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等】1.2租賃范圍承租人租賃的房產(chǎn)僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或盈利性活動。承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施的原有狀況。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：【銀行名稱】【賬號】【戶名】3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付當(dāng)月的租金。后續(xù)每個月的租金應(yīng)在月底前支付。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【退還日期】前將押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2租賃物的維護(hù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和必要的翻新，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備安全可靠。對于因建造缺陷、自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的小修和小額維修，包括但不限于燈具更換、水龍頭修理等。對于因承租人的不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。9.2提前解除合同的通知期限承租人應(yīng)至少提前【通知期限】天書面通知出租人解除合同。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止11.1合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。13.2附錄附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃物清單等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人信息出租人（甲方）：【甲方名稱】承租人（乙方）：【乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件房屋租賃和維護(hù)維修服務(wù)保險購買和索賠法律咨詢和爭議解決2.2介入方式甲方和乙方共同協(xié)商選擇第三方甲方或乙方單方面指定第三方雙方根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例接受第三方服務(wù)第三條第三方服務(wù)的選擇和確認(rèn)3.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商。如無法達(dá)成一致，可按照合同約定的方式選擇。3.2第三方服務(wù)確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)確保選定的第三方服務(wù)提供商具備必要的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方服務(wù)的費用和支付4.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方按照合同約定的方式承擔(dān)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨承擔(dān)第三方服務(wù)的費用。4.2支付方式第三方服務(wù)的費用支付方式應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。支付方式包括但不限于預(yù)付、后付、分期支付等。第五條第三方服務(wù)的質(zhì)量和責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2責(zé)任承擔(dān)第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成甲方和/或乙方損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商明確責(zé)任限額，確保甲乙雙方的利益得到保障。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方責(zé)任保險甲乙雙方可要求第三方服務(wù)提供商購買責(zé)任保險，以降低因第三方服務(wù)提供商過失導(dǎo)致的風(fēng)險。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系第八條第三方介入的變更和終止8.1變更條件如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由和條件。8.2終止條件如甲方和乙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并說明終止理由和條件。第九條第三方服務(wù)評價和反饋9.1評價方式甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提供反饋意見。9.2反饋方式甲方和乙方可通過書面形式、電子郵件或其他方式向第三方服務(wù)提供商提供反饋意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃物清單清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：維修服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及支付方式等。協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂。附件四：保險單據(jù)保險單據(jù)應(yīng)證明房屋及附屬設(shè)施已購買相應(yīng)的保險。保險單據(jù)應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方審核。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂。附件六：物業(yè)管理協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、費用及支付方式等。協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方和乙方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方服務(wù)的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照約定提供租賃物。如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并要求乙方按照約定支付違約金。如果第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請流程6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋使用與禁止行為7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為列表8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積本合同租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑總面積為____平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該房屋僅限于____用途，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得改變房屋租賃用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2提前解約條款合同期內(nèi)，任何一方提出提前解約，需提前____個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃押金。4.2押金退還條件及時間合同到期或者提前解約后，出租人在確認(rèn)租賃房屋無損壞、無欠租等情況后，____個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修申請流程如需維修，承租人應(yīng)提前書面通知出租人，并說明維修內(nèi)容、原因及期望完成時間。出租人應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并安排維修。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任本合同租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)購買租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人需經(jīng)出租人書面同意，方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個工作日書面通知出租人。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟如任何一方違約，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付清單本合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人提供租賃房屋的物品清單，包括家具、電器、設(shè)施等。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件任何一方未履行本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括租賃房屋的照片，作為租賃房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃押金收據(jù)承租人支付押金的收據(jù)作為本合同附件。13.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接記錄作為本合同附件。14.簽字頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。出租人（甲方）：承租人（乙方）：見證人（如有）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地提供服務(wù)。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與