2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體商鋪2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體商鋪本合同目錄一覽第一條租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買及有效期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改及解除13.2合同的保密條款13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條合同的生效、終止與廢止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢止程序第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：X商貿(mào)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于商業(yè)綜合體一層號鋪位2.1.2商鋪具體坐標(biāo)：2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米2.3商鋪用途2.3.1承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止和限制的活動2.3.2承租方需按照合同約定及商業(yè)綜合體的相關(guān)管理規(guī)定使用商鋪第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪租金為每月元，租金按月支付4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租方4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金元，作為履行合同的擔(dān)保5.2押金退還條件及方式5.2.1合同期滿后，承租方按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金退還給承租方5.2.2押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議8.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)及合同的基本原則8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請求8.2.2雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達(dá)成一致意見8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同9.1.2合同解除不得違背法律法規(guī)及合同的基本原則9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提出書面解除請求9.2.2雙方就解除事宜進行協(xié)商，并達(dá)成一致意見9.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點及機構(gòu)11.2.1合同簽訂地為市區(qū)路號11.2.2爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改及解除13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2合同的修改和解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行13.2合同的保密條款13.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密13.2.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.3.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十四條合同的生效、終止與廢止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)14.2合同終止條件14.2.1合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同即行終止14.2.2合同提前解除的，合同即行終止14.3合同廢止程序14.3.1合同廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行14.3.2合同廢止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙方委托第三方提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨?.1.2甲乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系2.1.3第三方直接或間接參與本合同的履行第三條第三方責(zé)任限定3.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的合法性、合規(guī)性，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方介入本合同的，應(yīng)視為對甲乙方權(quán)利義務(wù)的承認(rèn)，并視為對甲乙方與乙方合同關(guān)系的認(rèn)可。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或?qū)嵤┬袨椤?.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌暮贤男胁环袚?dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入本合同的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額、比例或方式確定。5.2甲乙方要求第三方承擔(dān)責(zé)任的，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方未在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立于本合同，不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方解除合同8.1第三方要求解除與甲乙方的合同關(guān)系的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方權(quán)利轉(zhuǎn)讓9.1第三方可以將其在合同中的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他個人、法人或其他組織。9.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面確認(rèn)書。10.2書面確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。第十一條第三方介入的合同補充11.1本合同的補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方共同簽署。11.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責(zé)任劃分等。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款履行各自的義務(wù)。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款的簽訂、修改及解除均需甲乙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、尺寸、布局等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件3：押金收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)或憑證。附件4：保險單據(jù)承租方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效期限和保險內(nèi)容。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等信息。附件6：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，證明雙方的變更約定。附件7：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議，證明雙方的解除約定。附件8：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件9：爭議解決裁決書如發(fā)生爭議，需附上裁決書，證明爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租方未按時支付租金，視為違約。示例：承租方遲延支付租金超過10天，出租方有權(quán)解除合同。2.未按約定使用商鋪承租方未按照合同約定使用商鋪，視為違約。示例：承租方在商鋪內(nèi)進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同。3.提前解除合同未經(jīng)出租方同意，承租方提前解除合同，視為違約。示例：承租方提前解除合同，需支付違約金元。4.未履行維修責(zé)任出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任，視為違約。示例：出租方未按時修復(fù)商鋪內(nèi)的損壞設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費用。5.未履行保險責(zé)任承租方未按照合同約定購買保險，視為違約。示例：承租方未購買保險，導(dǎo)致商鋪損失，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未履行保密義務(wù)任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，視為違約。示例：出租方泄露承租方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體商鋪2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責(zé)任5.2承租人的維護責(zé)任第六條保險6.1保險的購買與維護6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l維修與改造7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3改造申請流程第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利8.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同標(biāo)的為位于商業(yè)綜合體商鋪，商鋪的具體地址為【商鋪地址】，商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米。1.2租賃物的面積：商鋪的實際可租賃使用面積為【實際面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按合同約定支付每月租金【租金金額】元。3.2租金支付周期：租金支付周期為【支付周期】，如每月支付或每季度支付等。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人應(yīng)將租賃物用于【租賃用途】，包括但不限于經(jīng)營、展示、辦公等。4.2租賃物的使用范圍：承租人在租賃期間有權(quán)使用租賃物及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或進行其他影響租賃物使用價值的改動。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.2承租人的維護責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。第六條保險6.1保險的購買與維護：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險事故，承租人應(yīng)按保險合同約定向保險公司提出賠償申請，并將賠償金額按合同約定分配給出租人。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利：出租人在合同期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件：合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除的程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括解除租賃關(guān)系的證明文件等。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為：出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決的地點：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件：合同變更需雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容。12.2合同變更的程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并注明變更日期和相關(guān)內(nèi)容。第十三條合同的附件13.1附件的說明：本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片、保險單復(fù)印件等。13.2附件的份數(shù)：附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于租賃物的評估、維修、保養(yǎng)、保險等服務(wù)提供。第二條第三方服務(wù)的選擇與委托2.1第三方服務(wù)的選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方服務(wù)的委托：甲乙方同意將租賃物的【具體服務(wù)內(nèi)容】委托給【第三方服務(wù)提供商】進行處理。第三條第三方服務(wù)的合同簽訂3.1第三方服務(wù)合同的簽訂：甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。3.2第三方服務(wù)合同的復(fù)印件：甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的復(fù)印件提交給對方留存。第四條第三方服務(wù)的履行與監(jiān)督4.1第三方服務(wù)的履行：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的Serviceperformance，確保其符合合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額指第三方服務(wù)提供商在履行服務(wù)過程中對租賃物或甲乙方的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，并通知甲乙方。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并修改服務(wù)合同。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1第三方服務(wù)費用的支付：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費用。6.2第三方服務(wù)費用的支付方式：第三方服務(wù)費用的支付方式應(yīng)在與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同中明確。第七條第三方服務(wù)問題的處理7.1第三方服務(wù)問題的提出：如甲乙方對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不滿意，應(yīng)及時提出問題，并與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決。7.2第三方服務(wù)問題的處理程序：如協(xié)商不成，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定處理問題。第八條第三方服務(wù)提供商更換8.1第三方服務(wù)提供商更換的條件：如第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求更換。8.2第三方服務(wù)提供商更換的程序：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商，并簽訂新的服務(wù)合同。第九條第三方服務(wù)合同的終止與解除9.1第三方服務(wù)合同終止的條件：第三方服務(wù)合同終止的條件應(yīng)在其合同中明確。9.2第三方服務(wù)合同解除