城市房屋拆遷補償安置協(xié)議-合同范本

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方拆遷乙方房屋的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償安置依據(jù)1.1本協(xié)議是根據(jù)國家和地方關于拆遷補償安置的法律法規(guī)，結合甲方實際情況，按照平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商達成的。1.2本協(xié)議的簽訂，旨在確保乙方的合法權益得到充分保障，同時維護甲方的合法權益。第二條房屋拆遷與補償2.1甲方同意對乙方位于_______的房屋進行拆遷，拆遷范圍內(nèi)的房屋面積為_______平方米。2.2甲方根據(jù)國家和地方拆遷補償安置政策，對乙方的房屋及附屬設施進行評估，并根據(jù)評估結果給予相應的貨幣補償。2.3甲方承諾按照國家和地方的拆遷補償安置政策，足額支付乙方拆遷補償安置費用。第三條安置房安置3.1甲方同意按照國家和地方的拆遷補償安置政策，為乙方提供安置房。安置房的建筑面積、地點、戶型等事項，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.2甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家和地方的相關標準，并按時交付乙方使用。第四條搬遷補助及臨時安置費4.1甲方同意支付乙方搬遷補助費_______元。4.2甲方同意支付乙方臨時安置費，費用的標準和支付時間按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條補償安置款的支付5.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償安置費用。5.2甲方支付補償安置費用后，乙方應按照甲方的要求，辦理房屋權屬轉移手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2由于不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷補償安置爭議解決機構申請調(diào)解。7.2如果調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲方為合法的拆遷人，具有拆遷資格；乙方為被拆遷人，擁有所拆遷房屋的合法所有權。2.拆遷依據(jù)：核對拆遷文件是否合法有效，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證等。3.補償標準：審查補償標準是否符合國家和地方法規(guī)，確保乙方獲得公平合理的補償。4.安置房質(zhì)量：明確安置房的質(zhì)量和交付時間，確保安置房符合居住標準。5.費用支付：核實補償款項的支付時間和數(shù)額，保障乙方及時獲得應得的補償。6.違約責任：注意約定違約責任的具體條款，包括違約金、賠償責任等。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和機構，了解訴訟管轄權和調(diào)解程序。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的房屋所有人。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用以替代原拆除房屋的住宅。5.搬遷補助費：指拆遷人為被拆遷人提供搬遷幫助并支付的補助費用。6.臨時安置費：指拆遷人為被拆遷人提供臨時住所并支付的安置費用。7.違約責任：指當合同一方或雙方不履行合同義務時應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方為弱勢群體（如老年人、殘疾人士等）。補充條款：甲方應給予乙方適當?shù)娜宋年P懷，提供便利的搬遷和安置服務，確保乙方的基本生活需求得到滿足。2.特殊情況：乙方家庭有特殊需求，如孩子上學、老人就醫(yī)等。補充條款：甲方應盡量滿足乙方家庭的特殊需求，協(xié)助乙方解決相關問題，確保乙方生活質(zhì)量不受影響。3.特殊情況：拆遷區(qū)域存在文物或具有歷史價值建筑。補充條款：甲方應依法保護拆遷區(qū)域內(nèi)的文物和歷史價值建筑，如需拆除，應報請相關部門審批，并給予乙方相應的補償。4.特殊情況：乙方擁有多處房產(chǎn)，拆遷補償安置費用不足以滿足需求。補充條款：甲方應根據(jù)乙方的實際情況，給予乙方適當?shù)膬?yōu)惠政策，確保乙方的合法權益得到充分保障。附件列表：1.房屋所有權證原件及