建筑施工總承包合同的管理要點

合同編號：__________建筑施工總承包合同的管理要點一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______二、合同金額2.1本合同總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整），幣種為人民幣。2.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（2）工程進度達(dá)到_______時，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（4）剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后_______天內(nèi)支付。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并按期完成工程。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與工程相關(guān)的各類施工資料、文件，并保證資料、文件的準(zhǔn)確性、完整性和合法性。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，不得無故拖欠、遲延支付。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，提供必要的施工條件，確保工程順利進行。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的全部責(zé)任。4.2工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付合同價款的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格日止。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）明確工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等合同條款，確保雙方權(quán)益；（2）注意合同價款的支付方式及時間，避免拖欠、遲延支付；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供施工資料、文件，并保證其準(zhǔn)確性、完整性和合法性；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，提供必要的施工條件；（5）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，承擔(dān)質(zhì)量問題造成的責(zé)任；（6）注意保修期限及保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量的長期穩(wěn)定；（7）如有違約行為，應(yīng)及時履行違約金等違約責(zé)任；（8）發(fā)生爭議時，優(yōu)先采取友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提起訴訟。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；（2）調(diào)解：可向相關(guān)行業(yè)組織、調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：根據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁；（4）訴訟：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，可采取訴訟途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程建設(shè)的法人或其他組織；2.乙方：指承擔(dān)工程建設(shè)的施工企業(yè)；3.合同價款：指雙方約定的工程總價款；4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一定金額；5.工程竣工驗收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門進行的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查、評定；6.保修：指施工企業(yè)在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)量問題提供的維修、更換等服務(wù)；7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：工程變更場合描述：在工程施工過程中，可能會因為設(shè)計變更、甲方需求調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容的變動。補充條款：如甲方要求對工程內(nèi)容進行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、工程量、工期、價款等方面的具體事項。2.特殊情況：不可抗力場合描述：由于自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致工程施工無法正常進行。補充條款：如遇不可抗力因素影響工程施工，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。如不可抗力因素持續(xù)時間超過_______天，雙方可協(xié)商延長工期，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款。3.特殊情況：工程提前完成場合描述：乙方在合同約定的工期內(nèi)提前完成工程施工。補充條款：如乙方提前完成工程施工，甲方應(yīng)按照合同約定支付提前完成獎勵，獎勵金額為合同總價款的_______%。4.特殊情況：工程延期場合描述：由于甲方原因?qū)е鹿こ淌┕ぱ悠?。補充條款：如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付延期違約金，違約金為合同總價款的_______%