2024版二手房中介推廣與銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介推廣與銷售合同范本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源圖片1.3房源配套設施1.4房源所在小區(qū)概況2.中介服務內容2.1推廣服務2.2銷售服務2.3售后服務3.合作方式3.1雙方合作形式3.2中介費用支付方式3.3傭金分配比例4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款5.雙方權利與義務5.1賣方權利與義務5.2中介方權利與義務5.3買方權利與義務6.違約責任6.1賣方違約責任6.2中介方違約責任6.3買方違約責任7.爭議解決7.1雙方協商解決7.2第三方調解7.3法律途徑8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房源信息更新12.2配合看房12.3房屋交易流程及時間節(jié)點13.附件13.1房源鑰匙保管協議13.2房源維護保養(yǎng)協議14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2中介方簽字14.3買方簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息（1）房源坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房源面積：_______平方米；（3）房源戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（4）房源樓層：_______層_______戶；（5）建筑類型：_______；（6）建造年代：_______年；（7）產權性質：_______；（8）產權年限：_______年；（9）物業(yè)公司：_______；（10）物業(yè)費用：_______元/月；1.2房源圖片（1）中介應提供房源的內外部照片，數量不少于_______張；（2）照片應包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等主要區(qū)域；（3）照片應清晰、真實，不得編輯、美化或夸大實際情況；1.3房源配套設施（1）交通工具：_______；（2）教育資源：_______；（3）醫(yī)療設施：_______；（4）商業(yè)配套：_______；（5）休閑娛樂：_______；（6）其他設施：_______；1.4房源所在小區(qū)概況（1）小區(qū)名稱：_______；（2）小區(qū)綠化率：_______%；（3）小區(qū)物業(yè)費：_______元/平方米·月；（4）小區(qū)停車位：_______個/戶；（5）小區(qū)配套設施：_______；（6）小區(qū)周邊環(huán)境：_______；第二條中介服務內容2.1推廣服務（1）中介應在_______個工作日內，制定完整的推廣方案；（2）中介應在_______個工作日內，完成房源的網絡發(fā)布；（3）中介應定期更新房源信息，確保信息的準確性和時效性；2.2銷售服務（1）中介應提供專業(yè)的市場分析，協助賣方制定合理的售價；（2）中介應組織看房活動，安排買方實地查看房源；（3）中介應協助雙方進行價格談判，促進交易的順利進行；2.3售后服務（1）中介應在交易完成后，提供_______個月的售后服務，解答后續(xù)問題；（2）中介應協助辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關咨詢；（3）中介應對交易過程中的問題提供解決方案，確保雙方權益；第三條合作方式3.1雙方合作形式（1）中介方負責房源的推廣與銷售工作；（2）賣方應配合中介方的推廣與銷售工作，提供必要的協助；3.2中介費用支付方式（1）中介費用為房源成交總價的_______%；（2）中介費用的支付時間為房源成交后_______個工作日內；3.3傭金分配比例（1）賣方應支付給中介方的傭金比例為_______%；（2）買方應支付給中介方的傭金比例為_______%；第四條合同期限4.1合同開始日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同開始日期為_______年_______月_______日；4.2合同結束日期（1）合同結束日期為_______年_______月_______日；（2）如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議；4.3合同續(xù)約條款（1）合同續(xù)約應提前_______個工作日，雙方協商一致；（2）合同續(xù)約時，中介方應提供新的推廣與銷售方案；第五條雙方權利與義務5.1賣方權利與義務（1）賣方應對房源信息的真實性負責，不得提供虛假信息；（2）賣方應配合中介方的看房安排，保證買方的看房權益；（3）賣方應在交易完成后，按照約定支付中介費用；5.2中介方權利與義務（1）中介方應對房源信息進行真實、準確的推廣與銷售；（2）中介方應保護雙方的隱私信息，不得泄露給第三方；（3）中介方應按照約定提供售后服務，確保交易的順利進行；5.3買方權利與義務（1）買方有權了解房源的真實情況，要求中介方提供詳細信息；（2）買方應遵守看房規(guī)則，愛護房源內的設施；（3）買方應在交易完成后，按照約定支付中介費用；第八條違約責任6.1賣方違約責任（1）賣方提供虛假房源信息，導致交易失敗的，應支付給中介方違約金，金額為中介費用的_______%；（2）賣方未按照約定時間支付中介費用的，應支付給中介方違約金，金額為中介費用的_______%；6.2中介方違約責任（1）中介方未按照約定時間完成推廣與銷售工作的，應支付給賣方違約金，金額為中介費用的_______%；（2）中介方泄露賣方或買方的隱私信息的，應支付給賣方或買方違約金，金額為中介費用的_______%；6.3買方違約責任（1）買方未按照約定時間支付中介費用的，應支付給中介方違約金，金額為中介費用的_______%；（2）買方在看房過程中故意損壞房源設施的，應按照損壞物品的價值進行賠償；第九條爭議解決7.1雙方協商解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；（2）雙方應在爭議發(fā)生之日起_______個工作日內，向中介方提出書面協商請求；7.2第三方調解（1）如雙方協商不成，可向第三方調解機構申請調解；（2）第三方調解機構應在收到調解請求之日起_______個工作日內，開始調解工作；7.3法律途徑（1）如雙方協商和調解均無法解決問題，可依法向人民法院提起訴訟；（2）訴訟應在爭議發(fā)生之日起_______個月內進行；第十條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；（2）合同變更內容包括但不限于房源信息、中介費用、合作方式等；8.2合同解除條件（1）合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議；（2）合同解除后，中介方應停止推廣與銷售服務，并退還已收取的中介費用；第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_______；11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房源信息更新（1）賣方應在房源信息發(fā)生變化時，及時通知中介方進行更新；（2）中介方應在收到房源信息更新請求后，及時進行相應的修改；12.2配合看房（1）賣方應配合中介方的看房安排，確保買方能夠順利看房；（2）中介方應提前與賣方溝通看房時間，確?？捶炕顒拥捻樌M行；12.3房屋交易流程及時間節(jié)點（1）房源推廣與銷售階段：自合同開始日期至合同結束日期；（2）房屋過戶階段：自買賣雙方達成交易意向至過戶完成；（3）售后服務階段：自交易完成后至合同約定的售后服務期限結束。第十十三條附件13.1房源鑰匙保管協議（1）鑰匙保管的具體條款和條件；（2）鑰匙的交接和歸還流程；13.2房源維護保養(yǎng)協議（1）房源的日常維護保養(yǎng)責任；（2）維護保養(yǎng)的具體內容和頻率；第十十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2中介方簽字14.3買方簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，根據本合同條款約定，介入本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方在合同履行過程中，如需第三方的專業(yè)服務，如評估、過戶等；（2）甲乙方在合同履行過程中，出現爭議，需要第三方進行調解；2.2第三方介入的方式（1）甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、責任等；（2）甲乙方應將第三方服務協議的內容，以書面形式補充進本合同；第三條第三方責任及限額3.1第三方責任（1）第三方應按照約定提供專業(yè)服務，并保證服務質量和效果；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作；3.2第三方責任限額（1）第三方應對其提供的服務承擔責任，但不承擔因甲乙方原因導致的責任；（2）第三方責任限額應在其服務協議中明確，甲乙方應仔細閱讀并理解；第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方的任何承諾和保證，不構成第三方與另一方之間的合同關系；4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分（1）第三方應向甲乙方提供約定的服務，并履行相應的義務；（2）甲乙方應按照約定支付第三方的服務費用，并履行相應的義務；第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決如甲乙方在第三方的服務過程中出現爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告時的爭議解決如第三方作為被告，甲乙方與第三方之間的爭議，應按照第三方服務協議的約定進行解決；如協議未約定，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更如甲乙方因第三方服務內容的變化，需要變更本合同的，應簽訂書面變更協議，并注明變更的內容和日期。6.2合同解除如甲乙方因第三方服務的原因，需要解除本合同的，應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任如第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約責任如甲乙方未按照約定支付服務費用，或未履行其他約定的義務，甲乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入后的法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1第三方信息披露甲乙方應向第三方提供真實、準確的信息，以便第三方更好地履行合同義務。9.2第三方服務費用支付甲乙方應按照第三方服務協議的約定，支付服務費用。9.3第三方服務效果評價甲乙方應根據第三方服務的實際情況，對第三方服務進行評價。第十條附件10.1第三方服務協議包括但不限于第三方服務內容、費用、責任等詳細條款。10.2第三方評價報告甲乙方對第三方服務的評價和反饋。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙方向第三方提供的信息記錄11.2甲乙方向第三方支付服務費用的憑證11.3甲乙方與第三方簽訂的服務協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源鑰匙保管協議詳細要求和說明：（1）房源鑰匙的保管地點、保管方式和保管期限；（2）鑰匙的交接和歸還流程，以及雙方在鑰匙交接時的責任認定；（3）鑰匙丟失或損壞的賠償標準及流程。附件2：房源維護保養(yǎng)協議詳細要求和說明：（1）房源的日常維護保養(yǎng)責任分配；（2）維護保養(yǎng)的具體內容和頻率，以及維護保養(yǎng)的質量標準；（3）維護保養(yǎng)費用的支付方式和支付時間；（4）維護保養(yǎng)過程中雙方的責任和義務。附件3：第三方服務協議詳細要求和說明：（1）第三方服務的具體內容、范圍和標準；（2）服務費用的金額、支付方式和支付時間；（3）第三方的責任、義務和限制；（4）服務效果的評價標準和反饋機制。附件4：交易流程及時間節(jié)點說明詳細要求和說明：（1）房源推廣與銷售階段的時間節(jié)點和任務；（2）房屋過戶階段的時間節(jié)點和任務；（3）售后服務階段的時間節(jié)點和任務；（4）各階段雙方的責任和義務。附件5：爭議解決方式說明詳細要求和說明：（1）友好協商的程序和期限；（2）第三方調解的程序和期限；（3）訴訟的方式、管轄法院和訴訟期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方向第三方提供的房源信息不真實、不準確或不完整；2.甲乙方未按照約定時間支付服務費用；3.甲乙方未履行配合看房、提供房源鑰匙等義務；4.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準；5.第三方泄露甲乙方或買方的隱私信息；6.任何一方未履行合同中的其他約定義務。違約責任認定：1.甲乙方向第三方支付違約金，金額為服務費用的_______%；2.甲乙方要求第三方退還已支付的服務費用；3.甲乙方根據實際情況，要求第三方賠償因違約造成的損失；4.第三方向甲乙方支付違約金，金額為服務費用的_______%；5.第三方根據實際情況，向甲乙方賠償因違約造成的損失；6.雙方根據合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：如甲乙方向第三方提供的房源信息不真實，導致交易失敗，第三方可以要求甲乙方向其支付違約金，作為對第三方損失的補償。全文完。2024版二手房中介推廣與銷售合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源圖片及視頻2.3房源鑰匙交接第三條合作模式3.1乙方負責推廣3.2乙方負責帶看3.3乙方負責談判第四條推廣費用4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用第五條銷售價格及傭金5.1銷售價格5.2傭金比例5.3傭金支付時間及方式第六條合同期限6.1推廣期限6.2銷售期限第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1雙方協商解決8.2向有關部門投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2雙方對房源信息保密第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房源圖片及視頻13.2相關證明文件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房源信息2.1房源基本信息包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設施等。甲方應在合同簽訂前向乙方提供真實、準確的房源基本信息。2.2房源圖片及視頻應展示房屋的內部和外部情況，包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。甲方應在合同簽訂前向乙方提供真實的房源圖片及視頻。2.3房源鑰匙交接是指甲方將房源的鑰匙交付給乙方，以便乙方進行房屋的推廣和銷售工作。甲方應在合同簽訂后五個工作日內將房源鑰匙交付給乙方。第三條合作模式3.1乙方負責推廣，包括在乙方網站、APP等平臺發(fā)布房源信息，以及在其他渠道進行推廣。3.2乙方負責帶看，即在甲方或其代理人的陪同下，安排潛在買家或租戶看房。3.3乙方負責談判，即與潛在買家或租戶進行價格、付款方式等條件的談判。第四條推廣費用4.1乙方承擔的費用包括在乙方平臺發(fā)布房源信息的費用、乙方進行推廣的其他費用等。4.2甲方承擔的費用包括房屋鑰匙的制造成本、甲方參與帶看和談判的時間成本等。第五條銷售價格及傭金5.1銷售價格是指房屋的最終成交價格，由甲方和乙方共同商定。5.2傭金比例是指乙方根據房屋的銷售價格所獲得的傭金比例，由甲方和乙方共同商定。5.3傭金支付時間及方式是指甲方應在房屋成交后五個工作日內，向乙方支付傭金。傭金的支付方式可以是現金、轉賬等方式。第六條合同期限6.1推廣期限是指乙方進行房源推廣的時間，自合同簽訂之日起至房屋成交之日止。6.2銷售期限是指房屋自掛牌之日起至成交之日止的時間。第七條違約責任7.1甲方違約指甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約指乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的行為。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方協商解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2向有關部門投訴是指當雙方無法通過協商解決爭議時，可以向房地產交易中心、工商行政管理部門等有關部門投訴。8.3向人民法院提起訴訟是指當雙方無法通過協商和投訴解決爭議時，可以向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更是指雙方在合同履行過程中，經協商一致，對合同的部分內容進行修改或補充。9.2合同解除是指雙方在合同履行過程中，經協商一致，提前終止合同的履行。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露合同的內容。10.2雙方對房源信息保密，未經甲方同意，乙方不得將房源信息泄露給第三方。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國的法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，適用8.1、8.2、8.3的爭議解決方式。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定包括但不限于房屋交付時間、物業(yè)費用承擔等。第十三條附件13.1房源圖片及視頻，作為合同附件，用以證明房源的真實情況。13.2相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證等。第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2本合同簽署地點為____（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或機構。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到與第三方之間的權利、義務關系。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方在履行合同過程中，如涉及到與第三方之間的權利、義務關系，應及時通知對方。2.2甲方和乙方在與第三方進行交涉時，應盡可能保護本合同雙方的合法權益。2.3甲方和乙方在與第三方進行交涉時，不得損害本合同的履行和雙方的共同利益。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同事項時，如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。3.2甲方和乙方應根據合同約定和法律規(guī)定，合理界定第三方的責任范圍和責任限額。3.3甲方和乙方在要求第三方承擔責任時，應提供相關證據，證明損失與第三方行為之間的因果關系。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方和乙方在履行合同過程中，應明確劃分與第三方之間的權利、義務關系。4.2甲方和乙方應在與第三方進行交涉時，明確第三方與其他各方之間的權利、義務劃分。4.3甲方和乙方在涉及第三方介入的事項中，應保護本合同雙方的合法權益，不得損害其他各方的利益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過協商解決。協商不成的，可以依法向相關部門投訴或提起訴訟。5.2甲方和乙方在與第三方進行交涉時，應遵循誠實信用原則，履行通知、保護等義務。5.3甲方和乙方在涉及第三方介入的事項中，應嚴格按照合同約定和法律規(guī)定，保護本合同雙方的合法權益。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，可以向房地產交易中心、工商行政管理部門等有關部門投訴。6.3如投訴無效，可以向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲方和乙方應協商一致，對合同進行變更或解除。7.2合同變更或解除后，甲方和乙方應按照變更或解除的內容，履行相應的義務。第八條第三方介入的保密條款8.1甲方和乙方對與第三方之間的交涉內容、合同內容等予以保密。8.2未經對方同意，不得向第三方披露與第三方介入相關的信息。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國的法律。9.2甲方和乙方與第三方之間的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。第十條第三方介入的其他約定10.1甲方和乙方在涉及第三方介入的事項中，應遵循公平、公正、公開的原則。10.2甲方和乙方在與第三方進行交涉時，應保護本合同雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源圖片及視頻詳細要求：房源圖片應清晰、真實地反映房屋的內部和外部情況，包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。房源視頻應展示房屋的整體環(huán)境和關鍵部位的情況。附件2：相關證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。附件3：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄應包括鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。附件4：房屋交付時間詳細要求：明確房屋交付的時間，包括具體日期和時間。附件5：物業(yè)費用承擔證明詳細要求：證明應包括物業(yè)費用的計算方式、支付時間、支付金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房源信息或提供虛假房源信息。2.甲方未按約定時間交付房源鑰匙。3.甲方未按約定時間支付傭金。4.乙方未按約定時間推廣房源或未達到推廣效果。5.乙方未按約定時間帶看或未達到帶看效果。6.乙方未按約定時間談判或未達到談判效果。7.雙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)。8.雙方未按約定時間支付傭金。責任認定標準：1.甲方未按約定時間提供房源信息或提供虛假房源信息，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定時間交付房源鑰匙，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定時間推廣房源或未達到推廣效果，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.乙方未按約定時間帶看或未達到帶看效果，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.乙方未按約定時間談判或未達到談判效果，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.雙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，應根據實際情況，協商確定違約責任。8.雙方未按約定時間支付傭金，應根據實際情況，協商確定違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間提供房源信息，乙方可以要求甲方支付違約金1000元，并賠償因未能及時推廣房源而造成的損失。如乙方未按約定時間帶看，甲方可以要求乙方支付違約金500元，并賠償因未能及時看房而造成的損失。全文完。2024版二手房中介推廣與銷售合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3二手房第二條：中介服務內容2.1乙方負責對甲方所持有的二手房進行市場推廣2.2乙方負責尋找潛在買家并進行匹配2.3乙方負責安排雙方看房時間及協助交易談判第三條：中介費用及支付方式3.1乙方中介費用的計算方式3.2甲方支付中介費用的時間及方式第四條：合同的有效期4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條：雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2向相關機構申請調解或仲裁第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1雙方對合同內容保密9.2雙方對交易過程中的信息保密第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方提供房產證、身份證等相關材料11.2乙方提供推廣方案、看房安排等服務第十二條：甲方對乙方的授權12.1甲方授權乙方代表其處理中介事宜12.2甲方對乙方授權的有效期第十三條：乙方對甲方的承諾13.1乙方承諾合法合規(guī)開展中介服務13.2乙方承諾保護甲方隱私及信息安全第十四條：合同的簽署及生效14.1雙方簽署紙質合同14.2合同自簽署之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有者，愿意通過乙方進行二手房交易的個人或單位。1.2乙方（中介方）：指依法設立并取得相關資質的中介服務機構，承擔二手房推廣與銷售服務。1.3二手房：指已取得房屋所有權證，并可用于交易的住宅房屋。第二條：中介服務內容2.1乙方負責對甲方所持有的二手房進行市場推廣，包括但不限于網絡推廣、線下宣傳等。2.2乙方負責尋找潛在買家并進行匹配，提供專業(yè)的購房咨詢和建議。2.3乙方負責安排雙方看房時間及協助交易談判，協助辦理房屋交易相關手續(xù)。第三條：中介費用及支付方式3.1乙方中介費用的計算方式：中介費用為房屋交易總價的百分之二（2%）作為服務費。3.2甲方支付中介費用的時間及方式：甲方應在房屋交易成功后七個工作日內，向乙方支付中介費用。支付方式為銀行轉賬或現金支付。第四條：合同的有效期4.1合同起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同終止日期：合同有效期為六個月，自合同起始日期起計算。若在合同有效期內完成房屋交易，合同即告終止。第五條：雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息及產權證明等相關資料。5.1.2甲方應配合乙方的推廣活動，參與看房等活動。5.1.3甲方應在交易過程中，遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務。5.2.2乙方應保護甲方的隱私及信息安全，不得泄露甲方個人信息及房屋情況。5.2.3乙方應協助甲方和買家完成交易手續(xù)，確保交易的順利進行。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方工作，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金為中介費用的兩倍。6.1.2甲方未按約定時間支付中介費用，乙方有權解除合同，并追究甲方相應的違約責任。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。6.2.2乙方泄露甲方個人信息或房屋情況，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條：爭議解決方式7.1雙方協商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2向相關機構申請調解或仲裁：若協商無果，任何一方均可向中介服務所在地的人民調解委員會申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)，不得違背合同初衷。8.2合同解除的條件：8.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.2一方明確表示不履行合同主要義務，對方有權解除合同。8.2.3雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。第九條：保密條款9.1雙方對合同內容保密：除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2雙方對交易過程中的信息保密：雙方應對看房、交易談判等過程中獲得的對方個人信息及房屋情況保密，不得泄露給第三方。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方提供房產證、身份證等相關材料：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權證、身份證等必要的證明材料。11.2乙方提供推廣方案、看房安排等服務：乙方應根據甲方提供的房屋信息，制定合適的推廣方案，并安排看房等活動。第十二條：甲方對乙方的授權12.1甲方授權乙方代表其處理中介事宜：甲方授權乙方在合同有效期內，以其名義處理與中介服務相關的全部事宜。12.2甲方對乙方授權的有效期：甲方對乙方的授權自合同生效之日起至合同終止之日起止。第十三條：乙方對甲方的承諾13.1乙方承諾合法合規(guī)開展中介服務：乙方應依照法律法規(guī)及合同約定，為甲方提供中介服務。13.2乙方承諾保護甲方隱私及信息安全：乙方應對甲方的個人信息及房屋情況予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：合同的簽署及生效14.1雙方簽署紙質合同：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同自簽署之日起生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更、解除、終止或無效，不影響乙方已產生的合法權利請求。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同之外的，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或單位。1.2第三方責任：第三方介入本合同事宜時，應依法承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入情形2.1中介方推薦第三方：中介方應向甲方推薦具有購房資格和能力的買家。2.2甲方選擇第三方：甲方有權選擇中介方推薦的買家或其他第三方進行交易。第三條：第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權根據本合同約定，參與房屋交易活動。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任：第三方應承擔因其在交易過程中產生的法律責任。4.2責任限額：若第三方因履行本合同導致甲乙雙方損失，第三方的責任限額為房屋交易總價的百分之十（10%）。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方作為買方時，與甲方構成房屋買賣合同關系。5.2第三方與乙方：第三方與乙方無直接合同關系，但第三方應遵守乙方提供的服務規(guī)定。第六條：第三方違約責任6.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。6.2第三方違約賠償：第三方應根據合同約定及法律規(guī)定，向受損方賠償損失。第七條：第三方權益保護7.1甲方權益保護：甲方應在交易過程中關注第三方買家的資質和信譽。7.2乙方權益保護：乙方應依法維護自身權益，對第三方買家的違約行為采取相應措施。第八條：第三方爭議解決8.1第三方爭議：第三方與甲方或乙方在履行合同過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2第三方爭議解決：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方應對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息及房屋情況保密，不得泄露給第三方。第十條：第三方授權10.1第三方授權：甲方和乙方均有權要求第三方遵守本合同約定，履行合同義務。10.2第三方授權期限：甲乙雙方對第三方的授權自合同生效之日起至合同終止之日起止。第十一條：第三方履行合同11.1第三方履行：第三方應按照本合同約定履行合同義務