二零二四年數(shù)據(jù)中心租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年數(shù)據(jù)中心租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與設(shè)施1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)3.2安全管理3.3維護(hù)與維修第四條服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）4.1服務(wù)可用性4.2網(wǎng)絡(luò)延遲4.3支持與響應(yīng)時(shí)間第五條技術(shù)支持5.1技術(shù)支持范圍5.2技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間5.3技術(shù)支持服務(wù)時(shí)間第六條遵守法律法規(guī)6.1法律法規(guī)遵守6.2數(shù)據(jù)保護(hù)與隱私6.3安全標(biāo)準(zhǔn)與合規(guī)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)覆蓋范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)證書提供第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁語(yǔ)言與效力第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一條通知與溝通11.1通知方式11.2通知有效期限11.3溝通機(jī)制第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十三條一般條款13.1合同的完整性與互斥性13.2不可抗力13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四條附錄與附件14.1附錄內(nèi)容列表14.2附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與設(shè)施1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施租賃方同意向承租方提供位于【具體地址】的數(shù)據(jù)中心設(shè)施，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及配套設(shè)施。數(shù)據(jù)中心設(shè)施的具體配置和規(guī)格詳見附錄A。1.2租賃期限租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】書面通知租賃方。租賃方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為【具體起始日期】，租賃終止日期為【具體終止日期】。如因特殊情況需提前終止或延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行修改。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額承租方應(yīng)按月向租賃方支付租金，租金金額為【具體金額】。租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付】，每月【具體支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式租金通過【銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付】的方式進(jìn)行支付，承租方在每月【具體支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及數(shù)據(jù)中心設(shè)施的實(shí)際使用情況，每【具體時(shí)間間隔】進(jìn)行一次調(diào)整。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方共同協(xié)商確定。第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)租賃方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于電力供應(yīng)、冷卻系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)連接等設(shè)施的維護(hù)與管理。3.2安全管理租賃方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的安全，包括但不限于24小時(shí)監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。同時(shí)，租賃方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下及時(shí)通知承租方。3.3維護(hù)與維修租賃方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心設(shè)施的維護(hù)與維修工作。如因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如因承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）4.1服務(wù)可用性租賃方保證數(shù)據(jù)中心設(shè)施的年可用性不低于99.9%。如未達(dá)到此指標(biāo)，租賃方應(yīng)按照附錄B中的賠償條款向承租方支付賠償金。4.2網(wǎng)絡(luò)延遲租賃方保證數(shù)據(jù)中心內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)延遲不超過【具體數(shù)值】。如未達(dá)到此指標(biāo)，租賃方應(yīng)按照附錄B中的賠償條款向承租方支付賠償金。4.3支持與響應(yīng)時(shí)間租賃方在收到承租方的技術(shù)支持請(qǐng)求后，應(yīng)在【具體響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)響應(yīng)，并在【具體解決問題時(shí)間】?jī)?nèi)解決。如未達(dá)到此指標(biāo)，租賃方應(yīng)按照附錄B中的賠償條款向承租方支付賠償金。第五條技術(shù)支持5.1技術(shù)支持范圍租賃方提供包括但不限于硬件故障排除、軟件升級(jí)、網(wǎng)絡(luò)問題解決等技術(shù)支持服務(wù)。5.2技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間租賃方在收到技術(shù)支持請(qǐng)求后，將在【具體響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行響應(yīng)。5.3技術(shù)支持服務(wù)時(shí)間租賃方提供的技術(shù)支持服務(wù)時(shí)間為每周一至周五，【具體服務(wù)時(shí)間】。第六條遵守法律法規(guī)6.1法律法規(guī)遵守租賃方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施的運(yùn)營(yíng)符合中國(guó)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。6.2數(shù)據(jù)保護(hù)與隱私租賃方應(yīng)采取合理措施保護(hù)承租方的數(shù)據(jù)安全和隱私，防止未經(jīng)授權(quán)的數(shù)據(jù)訪問。6.3安全標(biāo)準(zhǔn)與合規(guī)租賃方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施符合國(guó)家和行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)和合規(guī)要求。第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約解決方式如發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。9.3仲裁語(yǔ)言與效力仲裁語(yǔ)言為【具體語(yǔ)言】，仲裁裁決在全球范圍內(nèi)具有法律效力。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：10.2.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.2.4法律、法規(guī)要求解除合同。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的義務(wù)，包括但不限于設(shè)備搬移、支付違約金、賠償損失等。第十一條通知與溝通11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)送至對(duì)方合同中指定的聯(lián)系方式。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方在收到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未提出異議，視為已收到并同意通知內(nèi)容。11.3溝通機(jī)制雙方建立定期溝通機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、報(bào)告等方式，以確保合同的順利履行。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除的條件如下：12.2.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.2.4法律、法規(guī)要求解除合同。12.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的義務(wù)，包括但不限于設(shè)備搬移、支付違約金、賠償損失等。第十三條一般條款13.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附錄與附件14.1附錄內(nèi)容列表附錄A：數(shù)據(jù)中心設(shè)施配置和規(guī)格附錄B：賠償條款14.2附件內(nèi)容列表附件1：租賃設(shè)施清單附件2：技術(shù)支持服務(wù)詳情第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：15.2.1甲方或乙方委托第三方提供技術(shù)支持、維護(hù)服務(wù)；15.2.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，涉及本合同標(biāo)的；15.2.3法律規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的直接責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方同意在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。17.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)更新合同相關(guān)條款，并通知對(duì)方。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約定義第三方違約是指第三方未能履行其對(duì)甲方或乙方的承諾，導(dǎo)致甲方或乙方損失。18.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方合同19.1第三方合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同相關(guān)條款。19.2第三方合同備案甲方和乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案，以便雙方了解第三方的合同義務(wù)。第二十條第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議定義第三方爭(zhēng)議是指甲方、乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議。20.2第三方爭(zhēng)議解決方式甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】書面通知甲方和乙方。21.2第三方退出后果第三方退出不影響本合同其他條款的履行。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。第二十二條甲方和乙方義務(wù)22.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的工作范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第二十三條合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃的數(shù)據(jù)中心設(shè)施，包括服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，以及每種設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量和規(guī)格。附件2：技術(shù)支持服務(wù)詳情詳細(xì)描述技術(shù)支持服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)時(shí)間等信息，以及服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）的具體條款。附件3：賠償條款明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和限額，以及賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式。附件4：第三方合同副本提供與第三方簽訂的合同副本，包括第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約處理等條款。附件5：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件6：數(shù)據(jù)中心設(shè)施配置和規(guī)格詳細(xì)描述數(shù)據(jù)中心設(shè)施的配置和規(guī)格，包括硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)、安全措施等。附件7：法律法規(guī)文件提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于租賃合同法、數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理辦法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定提供租賃設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定的規(guī)格和性能。2.租賃方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)，或技術(shù)支持服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃方未按約定確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施的安全和可用性，導(dǎo)致承租方損失。4.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃設(shè)施。5.