購房返傭金協(xié)議書完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房返傭金協(xié)議書完整版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1購房返傭金協(xié)議書1.2甲方（購房人）1.3乙方（中介機構(gòu)）1.4返傭金1.5交易成功1.6交易日2.協(xié)議主體2.1甲方主體資格確認2.2乙方主體資格確認3.返傭金比例與計算方式3.1返傭金比例3.2計算返傭金的基數(shù)3.3返傭金支付時間4.返傭金支付條件4.1交易成功條件4.2交易日條件4.3甲方與乙方約定的其他條件5.返傭金支付方式5.1返傭金支付途徑5.2返傭金支付時間5.3返傭金支付主體6.甲方義務(wù)6.1提供真實購房信息6.2配合乙方完成交易7.乙方義務(wù)7.1提供專業(yè)服務(wù)7.2協(xié)助甲方完成交易7.3保密甲方信息8.協(xié)議的生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更條件8.3協(xié)議終止條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁11.法律適用11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律12.其他約定12.1雙方約定的其他事項13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同附件14.1購房合同副本14.2交易憑證副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1購房返傭金協(xié)議書本協(xié)議書是甲方（購房人）與乙方（中介機構(gòu)）之間，就甲方通過乙方購買房產(chǎn)，乙方提供服務(wù)并按照約定條件向甲方支付返傭金的事宜達成的一致意見。1.2甲方（購房人）指在本協(xié)議中購買房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.3乙方（中介機構(gòu)）指在本協(xié)議中提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的公司或個人。1.4返傭金指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購房交易成功后的傭金。1.5交易成功指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的條件，完成房產(chǎn)購買交易。1.6交易日指甲乙雙方完成房產(chǎn)購買交易的日期。第二條協(xié)議主體2.1甲方主體資格確認甲方為具備購房資格的自然人、法人和其他組織，甲方提供的購房信息真實、準確、完整。2.2乙方主體資格確認乙方為依法成立并有效經(jīng)營的中介機構(gòu)，具備提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的資質(zhì)。第三條返傭金比例與計算方式3.1返傭金比例雙方約定，乙方按照房產(chǎn)交易總價的百分比向甲方支付返傭金。具體比例在本協(xié)議附件中明確。3.2計算返傭金的基數(shù)返傭金的計算基數(shù)為房產(chǎn)交易總價。3.3返傭金支付時間乙方應(yīng)在交易日后的30日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付返傭金。第四條返傭金支付條件4.1交易成功條件本協(xié)議所述的交易成功是指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的條件，完成房產(chǎn)購買交易。4.2交易日條件交易日是指甲乙雙方完成房產(chǎn)購買交易的日期。4.3甲方與乙方約定的其他條件雙方還可以在本協(xié)議中約定其他交易成功的條件。第五條返傭金支付方式5.1返傭金支付途徑乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付返傭金。5.2返傭金支付時間乙方應(yīng)在交易日后的30日內(nèi)，向甲方支付返傭金。5.3返傭金支付主體返傭金的支付主體是乙方。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實購房信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的購房信息。6.2配合乙方完成交易甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)購買交易。第七條乙方義務(wù)7.1提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購買交易。7.2協(xié)助甲方完成交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購買交易，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。7.3保密甲方信息乙方應(yīng)對甲方提供的購房信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條協(xié)議的生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議變更條件協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3協(xié)議終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任；（3）甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。9.2乙方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。第十一條法律適用11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（購房人）簽字：____________13.2乙方簽字乙方（中介機構(gòu)）簽字：____________第十四條合同附件14.1購房合同副本14.2交易憑證副本14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及責任15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于房產(chǎn)開發(fā)商、金融機構(gòu)、政府部門、以及其他與交易有關(guān)的第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利，包括但不限于獲取交易相關(guān)信息、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。第十六條第三方介入情形及處理16.1第三方介入情形在房產(chǎn)交易過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或?qū)徍?，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款審批等，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.2第三方處理甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料，并按照第三方的流程進行操作。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本協(xié)議所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任限制。17.2第三方責任限額約定第三方在履行其職責過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額在本協(xié)議附件中明確。17.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在交易過程中的權(quán)益，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行劃分。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方的要求，履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。第二十十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。第二十一條簽字蓋章21.1甲方簽字甲方（購房人）簽字：____________21.2乙方簽字乙方（中介機構(gòu)）簽字：____________第二十二條合同附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議副本22.2第三方責任限額確認副本22.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同副本附件內(nèi)容：房產(chǎn)購買合同的全文，包括房產(chǎn)的詳細信息、購買價格、付款方式等。附件2：交易憑證副本附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)憑證，如付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議副本附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：第三方責任限額確認副本附件內(nèi)容：明確第三方的責任限額，以及超過限額后的賠償責任。附件5：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明。附件6：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方及第三方的身份證明復(fù)印件，用于核實各方身份。附件7：銀行流水單復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方銀行流水單的復(fù)印件，用于證明交易金額的流向。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評估報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供真實購房信息，導(dǎo)致交易無法進行；2.甲方未按照約定配合乙方完成交易手續(xù)；3.乙方未按照約定時間支付返傭金；4.乙方未按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)；5.第三方未按照約定時間完成審核或服務(wù)；6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行。責任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；