2024年版場(chǎng)地租賃協(xié)議：廣州市越秀區(qū)先烈中路科技園區(qū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版場(chǎng)地租賃協(xié)議：廣州市越秀區(qū)先烈中路科技園區(qū)本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4其他費(fèi)用及支付方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠事宜7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1環(huán)境與安全11.2信息安全11.3法律法規(guī)遵守12.合同附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址：廣州市越秀區(qū)先烈中路科技園區(qū)1.2租賃場(chǎng)地面積：具體面積詳見(jiàn)附件11.3租賃場(chǎng)地用途：僅限于科技研發(fā)、辦公及展示等活動(dòng)，不得用于其他用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：具體日期詳見(jiàn)附件22.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每年共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在新的租賃合同中約定第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租方在確認(rèn)租賃場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠款的情況下，____個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的銀行賬戶4.4其他費(fèi)用及支付方式：如有其他費(fèi)用，雙方將協(xié)商確定費(fèi)用的金額和支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的辦公設(shè)備、家具等自行購(gòu)買的物品的維修和保養(yǎng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，雙方協(xié)商確定第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買租賃場(chǎng)地及物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用6.2保險(xiǎn)理賠事宜：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃場(chǎng)地，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任：承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條其他約定11.1環(huán)境與安全：承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的環(huán)境與安全規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全與衛(wèi)生11.2信息安全：雙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的信息安全保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露相關(guān)信息第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章的位置）12.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章的位置）第十三條合同附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件313.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件413.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件5第十四條合同日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1環(huán)境與安全：承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的環(huán)境與安全規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全與衛(wèi)生。11.2信息安全：雙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的信息安全保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露相關(guān)信息。11.3遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章的位置）12.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章的位置）第十三條合同附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件3。13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件4。13.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件5。第十四條合同日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。第二條第三方介入的情形2.1本合同有效期內(nèi)，如甲乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)施安裝等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并將該等協(xié)議或合同的主要內(nèi)容通知對(duì)方。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同所涉及的任何事情，由甲乙方與第三方直接協(xié)商解決，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在本合同項(xiàng)下的行為，視為對(duì)甲乙方授權(quán)的行為，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并按照約定履行其義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量、安全及合法性，并對(duì)因其原因?qū)е录滓曳绞軗p承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露與本合同有關(guān)的信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任限制等。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并確保該等責(zé)任限額不損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的協(xié)商、爭(zhēng)議解決等，不得影響本合同的履行。6.3第三方不享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)，除非本合同另有約定。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1如甲乙方需要第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。7.2甲乙方應(yīng)提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系地址、法定代表人等。7.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并副本給對(duì)方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：（1）第三方完成其約定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；8.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)仍繼續(xù)有效。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方違反本合同項(xiàng)下的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十條附件10.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同等相關(guān)文件。10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。13.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。13.3本合同的解除第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、房間分配等信息，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的具體情況。附件2：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)列舉租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施情況。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息，以及中介方的責(zé)任限額等。附件4：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定技術(shù)支持的范圍、期限、費(fèi)用等信息，以及技術(shù)支持方的責(zé)任限額等。附件5：設(shè)施安裝合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定設(shè)施安裝的范圍、期限、費(fèi)用等信息，以及安裝方的責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金，或未按照約定使用租賃場(chǎng)地，均視為違約行為。2.甲乙雙方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，視為違約行為。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照約定提供技術(shù)支持或設(shè)施安裝，導(dǎo)致對(duì)方受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，視為違約行為。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露與合同有關(guān)的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除，視為違約行為。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按照合