2024年度建筑設(shè)計(jì)與施工合同with標(biāo)的為現(xiàn)代化辦公樓建設(shè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑設(shè)計(jì)與施工合同with標(biāo)的為現(xiàn)代化辦公樓建設(shè)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3丙方名稱(chēng)及住所1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條合同標(biāo)的2.1建筑設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容2.2辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3工程量清單與工程預(yù)算第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款進(jìn)度與時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整條件與方法第四條設(shè)計(jì)與施工期限4.1設(shè)計(jì)期限4.2施工期限4.3延期違約責(zé)任第五條設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量要求5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修期限與范圍第六條乙方與丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方義務(wù)6.2丙方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條不可抗力8.1不可抗力事件的認(rèn)定8.2不可抗力事件的后果處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所甲方全稱(chēng)為“×××科技公司”，住所地為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.2乙方名稱(chēng)及住所乙方全稱(chēng)為“×××建筑有限公司”，住所地為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.3丙方名稱(chēng)及住所丙方全稱(chēng)為“×××設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司”，住所地為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）現(xiàn)代化辦公樓：指按照現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，具有先進(jìn)設(shè)施和高效辦公環(huán)境的辦公樓。（2）設(shè)計(jì)與施工：包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。（3）工程量清單：指包含工程項(xiàng)目、工程量、工程單價(jià)等內(nèi)容的清單。（4）價(jià)款調(diào)整：指因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化的調(diào)整。第二條合同標(biāo)的2.1建筑設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供完整的設(shè)計(jì)方案，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。2.2辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）建筑外觀：現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、大方，體現(xiàn)企業(yè)形象。（2）內(nèi)部空間：合理布局，滿足辦公、會(huì)議、休閑等功能需求。（3）設(shè)施設(shè)備：配置先進(jìn)的通信、安防、消防等設(shè)施。（4）環(huán)保節(jié)能：遵循綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，提高能源利用效率。2.3工程量清單與工程預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案，提供詳細(xì)的工程量清單和工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核。工程預(yù)算包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等全部工作的費(fèi)用，具體金額為人民幣【】。3.2付款進(jìn)度與時(shí)間甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款項(xiàng)。具體付款進(jìn)度與時(shí)間為：（1）設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)完成后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%。（2）施工階段：工程進(jìn)度達(dá)到20%、40%、60%、80%時(shí)，分別支付相應(yīng)比例的施工費(fèi)用。（3）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的款項(xiàng)。3.3價(jià)款調(diào)整條件與方法如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。調(diào)整方法為：根據(jù)實(shí)際情況，重新確定工程單價(jià)或工程總價(jià)。第四條設(shè)計(jì)與施工期限4.1設(shè)計(jì)期限乙方應(yīng)按照甲方要求，完成設(shè)計(jì)方案，并在【】天內(nèi)提交給甲方審核。4.2施工期限乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案，完成施工任務(wù)，并在【】天內(nèi)交付甲方使用。4.3延期違約責(zé)任如乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)、施工進(jìn)度延期，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。第五條設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量要求5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方需求，并保證施工可行性。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保修期限與范圍工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供【】年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第六條乙方與丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方義務(wù)（1）按照甲方需求，提供高質(zhì)量的設(shè)計(jì)方案。（2）按照設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格把控施工質(zhì)量。（3）按照合同約定，按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告。（4）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。6.2丙方義務(wù)（1）提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方溝通。（2）對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。（3）在施工過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督。6.3違約責(zé)任如乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)、施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。如丙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)、施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并追究丙方的連帶責(zé)任。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改第八條不可抗力8.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，決定繼續(xù)履行合同還是解除合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息指合同履行過(guò)程中，雙方披露的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限為【】年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第九條解決。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在合同約定的工程驗(yàn)收合格后終止。14.3附件清單附件清單為本合同的組成部分，包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單、工程預(yù)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方主體。1.2第三方范圍包括但不限于：中介方、材料供應(yīng)商、施工分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.3甲乙雙方不得因第三方的違約行為而免除自身違約責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方，確保合同履行進(jìn)度與質(zhì)量。3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)處理第三方提出的合理訴求。3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或質(zhì)量問(wèn)題。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方。4.2第三方介入的解除如第三方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為導(dǎo)致的賠償限額。5.2甲乙雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3如第三方違約造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償。第六條第三方違約處理6.1第三方違約指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可依法采取措施，如暫停支付、解除合同等。6.3如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可依據(jù)本合同第十條、第十一條、第十二條等條款處理。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)合同約定以外的義務(wù)或責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理與合同履行相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1甲乙雙方應(yīng)在合同補(bǔ)充條款中明確第三方的權(quán)責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式按照本合同第九條解決。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更、解除按照本合同第三條、第四條、第五條等條款執(zhí)行。第十二條其他條款12.1本合同及補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面協(xié)議予以補(bǔ)充。12.2本合同及補(bǔ)充條款如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。12.3本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：工程預(yù)算附件五：材料采購(gòu)清單附件六：施工分包合同附件七：監(jiān)理合同附件八：政府審批文件附件九：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求附件十：第三方資質(zhì)證明文件附件十一：合同補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等完整設(shè)計(jì)內(nèi)容，并滿足國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求。設(shè)計(jì)方案應(yīng)保證施工可行性，并符合甲方需求。附件二：施工圖紙施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示建筑物的外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)、材料等施工細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案，并滿足施工要求。附件三：工程量清單工程量清單應(yīng)包含工程項(xiàng)目、工程量、工程單價(jià)等信息，清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，便于甲乙雙方進(jìn)行審核和支付。附件四：工程預(yù)算工程預(yù)算應(yīng)包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等各項(xiàng)費(fèi)用，預(yù)算應(yīng)合理，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：材料采購(gòu)清單材料采購(gòu)清單應(yīng)列出所需材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，便于甲方進(jìn)行審核和監(jiān)督。附件六：施工分包合同施工分包合同應(yīng)明確分包商的責(zé)任、義務(wù)、施工范圍等內(nèi)容，并符合主合同要求。附件七：監(jiān)理合同監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任、義務(wù)、監(jiān)理范圍等內(nèi)容，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件八：政府審批文件政府審批文件應(yīng)包括項(xiàng)目審批文件、施工許可、驗(yàn)收合格證書(shū)等，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。附件九：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求應(yīng)包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。附件十：第三方資質(zhì)證明文件第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件十一：合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)主合同的變更、補(bǔ)充等內(nèi)容，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工進(jìn)度款等。2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案、施