汕頭租房合同范本

汕頭租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：汕頭市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：汕頭市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（0754）XXXX-XXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個體工商戶）

地址：汕頭市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：移動電話號碼13XXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為出租方，擁有合法出租的房產(chǎn)，位于汕頭市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號為：粵（20XX）汕頭市不動產(chǎn)權(quán)第XXXX號，具備出租條件；乙方作為承租方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的合法性，提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，確保乙方正常使用。

1.2甲方負責承擔租賃期間房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責任，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并按時支付租金。

2.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、價格與支付條件

3.1租金標準：雙方約定每月租金為人民幣XX元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃保證金：雙方約定租賃保證金為人民幣XX元整，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。

四、履行期限

4.1本合同租賃期限為XX年，自雙方簽訂之日起計算。

4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

五、違約責任

5.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

5.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

簽署：

甲方（出租方）：汕頭市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

乙方（承租方）：李四（個體工商戶）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)用于辦公。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護、保養(yǎng)以及租金支付等事宜。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于汕頭市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：粵（20XX）汕頭市不動產(chǎn)權(quán)第XXXX號。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃期間，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費用。

4.租賃保證金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金及租賃保證金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)的完好。

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的合法性，提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用，負責承擔租賃期間的維修、保養(yǎng)責任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)。

（2）乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得侵犯甲方的所有權(quán)。

（3）租賃期滿后，如乙方無違約行為，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔因逾期支付租金所產(chǎn)生的違約責任。

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。

（4）租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（5）如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定每月租金為人民幣XX元整，租金標準在租賃期間保持不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自雙方簽訂之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月第5個工作日前支付當月租金；

（2）租賃期滿：合同租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同；

（3）合同解除：如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除合同，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）退還已支付的租金及租賃保證金；

（3）賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定承擔維修、保養(yǎng)責任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金；

（2）逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)；

（3）賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

3.乙方提前解除合同，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期間從事違法活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。雙方互不承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日視為通知日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個月。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，辦理房產(chǎn)交接、租金結(jié)算、退還保證金等手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃保證金