辦公 合租 合同范本

辦公合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼，須包括區(qū)號(hào)）/______（手機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼，須包括區(qū)號(hào)）/______（手機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的辦公物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“辦公物業(yè)”，具備對(duì)外出租的條件；

鑒于乙方為一家依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方辦公物業(yè)的部分面積作為辦公場(chǎng)所；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租、乙方承租辦公物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將辦公物業(yè)的部分面積（以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”）出租給乙方使用，具體租賃面積、租賃用途、租賃期限等事項(xiàng)詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。

二、乙方同意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方規(guī)定的用途合理使用辦公物業(yè)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)對(duì)方的主體資格、資信狀況、租賃物業(yè)的具體情況，自愿簽訂本合同，并承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的辦公物業(yè)的部分面積出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃面積、相關(guān)設(shè)施及物業(yè)服務(wù)，乙方支付租金并按照約定的用途使用辦公物業(yè)。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃面積的確切位置、面積大小、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

1.辦公物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的辦公場(chǎng)所。

2.租賃面積：指甲方出租給乙方的辦公物業(yè)的具體面積，具體面積以雙方確認(rèn)的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。

3.租賃期限：本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃辦公物業(yè)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，確保租賃面積符合約定用途，提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、安保等。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃面積的穩(wěn)定使用，不得無(wú)故收回租賃面積或干預(yù)乙方的正常辦公。

4.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并及時(shí)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

5.甲方應(yīng)確保辦公物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃面積，并享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用辦公物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。

4.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并愛(ài)惜甲方財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)，并將租賃面積恢復(fù)至合同約定狀態(tài)。

6.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，確保辦公環(huán)境的安全與和諧。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付周期為每______個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式向甲方支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的______%向乙方收取滯納金，直至乙方付清全部租金及滯納金為止。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金及押金。

b.每個(gè)租金支付周期開(kāi)始之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)期租金。

c.合同到期或提前終止后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方違反本合同約定，提前收回租賃面積或無(wú)故干預(yù)乙方正常辦公的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______倍。

b.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

b.乙方擅自改變租賃面積用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______倍。

c.乙方損壞甲方設(shè)施設(shè)備或財(cái)物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

d.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金和賠償金可累計(jì)計(jì)算。守約方追究違約責(zé)任不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、政策變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。在此期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)己方律師費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系人。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并恢復(fù)租賃面積至合同約定狀態(tài)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。