二零二四年度租賃協(xié)議！河南一地商場(chǎng)與品牌商合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃協(xié)議！河南一地商場(chǎng)與品牌商合作本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物：河南一地商場(chǎng)的特定商鋪1.2租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日第二條：租金及支付方式2.1租金：品牌商應(yīng)按月支付租金給河南一地商場(chǎng)2.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第三條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：品牌商不得將租賃物用于非法用途或違反商場(chǎng)規(guī)定的用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍：品牌商應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍第四條：維修與保養(yǎng)4.1河南一地商場(chǎng)負(fù)責(zé)租賃物的整體維修與保養(yǎng)4.2品牌商負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用維護(hù)和清潔工作第五條：保險(xiǎn)5.1品牌商應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由品牌商承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1如品牌商未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金給河南一地商場(chǎng)6.2如河南一地商場(chǎng)未能按時(shí)提供租賃物，應(yīng)支付違約金給品牌商第七條：提前終止租賃7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止租賃，但需提前三個(gè)月通知對(duì)方7.2提前終止租賃的，品牌商應(yīng)支付提前終止費(fèi)用給河南一地商場(chǎng)第八條：轉(zhuǎn)租8.1品牌商不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方8.2如品牌商需轉(zhuǎn)租，需獲得河南一地商場(chǎng)的書面同意第九條：合同變更9.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，需提前一個(gè)月與對(duì)方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十二條：合同的解除12.1在租賃期限內(nèi)，如品牌商嚴(yán)重違反合同約定，河南一地商場(chǎng)有權(quán)解除合同12.2在租賃期限內(nèi)，如河南一地商場(chǎng)未能履行合同義務(wù)，品牌商有權(quán)解除合同第十三條：通知13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知13.2通知地址為合同中雙方指定的地址第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物：位于河南一地商場(chǎng)的特定商鋪，商鋪的具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條：租金及支付方式2.1租金：品牌商應(yīng)按月支付租金給河南一地商場(chǎng)。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2支付方式：品牌商應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給河南一地商場(chǎng)。第三條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：品牌商不得將租賃物用于非法用途或違反商場(chǎng)規(guī)定的用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：品牌商應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍。具體的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)在合同附件二中列明。第四條：維修與保養(yǎng)4.1河南一地商場(chǎng)負(fù)責(zé)租賃物的整體維修與保養(yǎng)，包括但不限于建筑物、公共設(shè)施等。4.2品牌商負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用維護(hù)和清潔工作，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用和清潔衛(wèi)生。第五條：保險(xiǎn)5.1品牌商應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由品牌商承擔(dān)。5.2品牌商應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起【】日內(nèi)，向河南一地商場(chǎng)提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)。第六條：違約責(zé)任6.1如品牌商未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金給河南一地商場(chǎng)。滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的【】%。6.2如河南一地商場(chǎng)未能按時(shí)提供租賃物，應(yīng)支付違約金給品牌商。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的【】%。第七條：提前終止租賃7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止租賃，但需提前三個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前終止租賃的，品牌商應(yīng)支付提前終止費(fèi)用給河南一地商場(chǎng)。提前終止費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為剩余租賃期限內(nèi)租金的【】%。第八條：轉(zhuǎn)租8.1品牌商不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如品牌商需轉(zhuǎn)租，需獲得河南一地商場(chǎng)的書面同意。8.2經(jīng)河南一地商場(chǎng)同意轉(zhuǎn)租的，品牌商應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)第三方轉(zhuǎn)租期間的一切責(zé)任。第九條：合同變更9.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，需提前一個(gè)月與對(duì)方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更須經(jīng)雙方一致同意，并以書面形式進(jìn)行。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條：合同的解除12.1在租賃期限內(nèi)，如品牌商嚴(yán)重違反合同約定，河南一地商場(chǎng)有權(quán)解除合同。12.2在租賃期限內(nèi)，如河南一地商場(chǎng)未能履行合同義務(wù)，品牌商有權(quán)解除合同。12.3合同解除后，品牌商應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三條：通知13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。13.2通知地址為合同中雙方指定的地址。第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的情況2.1當(dāng)本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商引入第三方進(jìn)行調(diào)解、鑒定或提供專業(yè)服務(wù)。第三條：第三方的選擇和指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇和指定第三方，確保第三方的公正性和專業(yè)性。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠處理合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。第四條：第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地處理合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)對(duì)其在處理合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條：第三方的費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方的費(fèi)用。5.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方所接受，并作為本合同的有效組成部分。6.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行本合同的相關(guān)條款。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方僅提供合同爭(zhēng)議處理或?qū)I(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的其他商業(yè)活動(dòng)。第八條：第三方的責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第九條：第三方介入的終止9.1甲乙雙方可以通過(guò)書面協(xié)議終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第十條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生新的爭(zhēng)議或需求，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的適用法律12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)第三方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。13.2本合同的任何條款均不得解釋為甲乙雙方對(duì)第三方有任何授權(quán)、委托或代理關(guān)系。第十四條：附件14.1本合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附件應(yīng)包括甲乙雙方指定的通知地址、第三方的資質(zhì)證明、費(fèi)用明細(xì)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，包括商鋪的地理坐標(biāo)、樓層、店鋪號(hào)碼等。附件二：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單本附件列明租賃物內(nèi)部設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況，包括但不限于貨架、柜臺(tái)、照明設(shè)備等。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述品牌商在租賃物內(nèi)可以進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)范圍，包括商品種類、服務(wù)項(xiàng)目等。附件四：租金支付明細(xì)表本附件列明租金支付的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件五：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件六：第三方費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明第三方介入的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供品牌商購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議如品牌商需轉(zhuǎn)租，本附件提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件九：補(bǔ)充協(xié)議如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的爭(zhēng)議或需求，本附件提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.品牌商未能按時(shí)支付租金。2.河南一地商場(chǎng)未能按時(shí)提供租賃物。3.品牌商將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)河南一地商場(chǎng)同意。4.品牌商在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法用途或違反商場(chǎng)規(guī)定的用途。5.品牌商未購(gòu)買或未按約定購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。6.第三方未能按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地處理合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.品牌商未能按時(shí)支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的租金的【】%作為滯納金。2.河南一地商場(chǎng)未能按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)支付延遲期間租金的【】%作為違約金。3.品牌商未經(jīng)河南一地商場(chǎng)同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)租期間租金的【】%作為違約金。4.品牌商在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法用途或違反商場(chǎng)規(guī)定的用途的，應(yīng)支付違