2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃與租賃期限約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃與租賃期限約定本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總天數(shù)3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整周期5.押金5.1押金金額5.2押金支付日期6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1承租人保險責(zé)任7.2保險費用支付方式8.變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.其他條款13.1房產(chǎn)交付日期13.2租金支付賬戶信息14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同所述租賃房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途租賃房產(chǎn)主要用于【租賃用途】，如商業(yè)、辦公、倉儲等。承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)，未經(jīng)出租人同意，不得改變房產(chǎn)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃期限總天數(shù)本合同租賃期限共計【總天數(shù)】天。3.租金3.1租金金額租賃房產(chǎn)的租金為【租金金額】元/月。租金支付方式為月付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【支付日期】前支付下一個租賃周期的租金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每【調(diào)整周期】年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的【百分比】。4.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】年。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。5.2押金支付日期承租人應(yīng)在簽署本合同時支付押金。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)的共用部位及設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費用。7.保險7.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)向保險公司投保，確保在租賃期間對租賃房產(chǎn)進(jìn)行保險，并將保險單副本交給出租人留存。7.2保險費用支付方式承租人承擔(dān)保險費用，并按【支付周期】支付給保險公司。8.變更與終止8.1合同變更條件本合同在有效期內(nèi)，如出租人或承租人提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。8.2合同終止條件本合同在有效期內(nèi)，如出租人或承租人提前終止合同，需提前【通知期限】天書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃房產(chǎn)，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為【合同簽訂地】。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意修改，需簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件本合同在有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，需按照合同變更與終止條款執(zhí)行。12.通知12.1通知方式本合同項下的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.2通知期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后【通知期限】天內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件送達(dá)對方。13.其他條款13.1房產(chǎn)交付日期出租人應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前，將租賃房產(chǎn)交付給承租人。13.2租金支付賬戶信息承租人應(yīng)按約定將租金支付至出租人指定的賬戶。14.簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任以其承諾的責(zé)任范圍和限額為準(zhǔn)。16.第三方介入情形及條件16.1中介方介入中介方在本合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。16.2維修方介入維修方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)工作。維修方的維修范圍和責(zé)任以其提供的服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)。16.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)為租賃房產(chǎn)提供保險服務(wù)。保險公司的保險責(zé)任以其保險條款為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項時，其責(zé)任限額應(yīng)由第三方在其服務(wù)合同或保險條款中明確。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)確保第三方將其責(zé)任限額明確告知雙方。如第三方未告知，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。18.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同事項時，其權(quán)益劃分應(yīng)按照第三方服務(wù)合同或保險條款的約定執(zhí)行。18.2第三方服務(wù)合同或保險條款的補(bǔ)充如第三方服務(wù)合同或保險條款中未明確權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任第三方如未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。19.2第三方違約金的計算第三方違約金的計算方法應(yīng)按照第三方服務(wù)合同或保險條款的約定執(zhí)行。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式如第三方介入本合同事項時發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決地點本合同爭議解決的地點為【合同簽訂地】。21.第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同事項后，及時與第三方簽訂書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方信息的更新與通知甲乙方應(yīng)確保第三方信息的及時更新，并將更新后的信息通知對方。23.第三方介入的終止條件第三方介入本合同事項的終止條件應(yīng)由第三方服務(wù)合同或保險條款約定。如未約定，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。24.簽署日期與地點24.1簽署日期本附加條款于【簽署日期】由甲乙方及第三方簽署。24.2簽署地點本附加條款于【簽署地點】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)證明文件附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付證明文件附件四：維修與保養(yǎng)協(xié)議附件五：保險單副本附件六：第三方服務(wù)合同附件七：第三方保險條款附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：租金支付賬戶信息確認(rèn)書附件十：合同修改協(xié)議附件一：租賃房產(chǎn)證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以證明出租人對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：租金支付證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明承租人按約定支付租金。附件三：押金支付證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明承租人按約定支付押金。附件四：維修與保養(yǎng)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的范圍、責(zé)任、周期、費用等條款，以明確出租人和承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任。附件五：保險單副本的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括保險單的副本，以證明承租人已按照約定為租賃房產(chǎn)投保。附件六：第三方服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括與中介方、維修方、保險公司等第三方的服務(wù)合同，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附件七：第三方保險條款的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括保險公司的保險條款，以明確保險公司的保險責(zé)任、保險范圍和保險費用等。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)交付的日期、狀態(tài)等相關(guān)信息，以證明出租人已按照約定將租賃房產(chǎn)交付給承租人。附件九：租金支付賬戶信息確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括租金支付賬戶的名稱、賬號、開戶銀行等信息，以明確承租人應(yīng)將租金支付至哪個賬戶。附件十：合同修改協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括合同修改的日期、修改內(nèi)容等相關(guān)信息，以證明雙方對合同的修改內(nèi)容達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照附件六的第三方服務(wù)合同或附件七的第三方保險條款的約定執(zhí)行。違約行為示例：承租人未在約定時間內(nèi)支付租金。違約行為二：未按約定支付押金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付押金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金的計算方式按照附件六的第三方服務(wù)合同或附件七的第三方保險條款的約定執(zhí)行。違約行為示例：承租人未在約定時間內(nèi)支付押金。違約行為三：未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：出租人未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的