簽抵押合同模板

簽抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方作為其債務(wù)的擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米，土地證號(hào)為____。

1.2抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，未設(shè)立抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、抵押債權(quán)及擔(dān)保范圍

2.1甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)本金為人民幣_(tái)___元，利息為____%，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2抵押擔(dān)保的范圍包括：甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及因甲方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、抵押權(quán)設(shè)立及登記

3.1甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)在該抵押物上設(shè)定抵押權(quán)。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要文件。

3.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

四、抵押物的保管及使用

4.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

4.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得因任何原因?qū)е碌盅何锏膬r(jià)值降低。

4.3甲方在抵押期間，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。

五、抵押物的處置

5.1甲方違約，乙方有權(quán)依法處分抵押物，處分所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償甲方對(duì)乙方的債務(wù)。

5.2處分抵押物所得款項(xiàng)不足以清償甲方債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

5.3乙方在處分抵押物時(shí)，應(yīng)依法履行拍賣、變賣等程序。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，擅自使用、出租、抵押抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.甲方與乙方的借款合同

4.甲方與乙方的抵押物清單

5.甲方與乙方的其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，丙方為擔(dān)保方。為確保甲方債務(wù)的履行，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為債務(wù)擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米，土地證號(hào)為____。

1.2抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，未設(shè)立抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、抵押債權(quán)及擔(dān)保范圍

2.1甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)本金為人民幣_(tái)___元，利息為____%，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2抵押擔(dān)保的范圍包括：甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及因甲方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、丙方作為擔(dān)保方的責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

3.2丙方在本合同約定的抵押物范圍內(nèi)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付債務(wù)本金及利息。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)利要求乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)，若乙方未能履行，甲方有權(quán)請(qǐng)求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)利要求丙方提供擔(dān)保物的占有權(quán)，以確保其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

4.3甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，不得擅自處分抵押物。

4.4甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物，導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)利要求甲方按期履行債務(wù)，甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)請(qǐng)求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方若未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在抵押期間，不得擅自將債權(quán)轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、丙方的違約及責(zé)任

7.1丙方若未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.甲方與乙方的借款合同

4.甲方與乙方的抵押物清單

5.甲方與乙方的其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，增加了擔(dān)保方的責(zé)任，為甲方提供了更堅(jiān)實(shí)的債權(quán)保障。丙方的擔(dān)保使得乙方在甲方違約時(shí)，能夠更快地實(shí)現(xiàn)債權(quán)，降低了乙方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為債務(wù)人，通過(guò)設(shè)定抵押物，將債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給擔(dān)保方丙方，保障了自身的權(quán)益。甲方在合同中擁有優(yōu)先的權(quán)利，如要求丙方提供擔(dān)保物的占有權(quán)，以及在乙方違約時(shí)請(qǐng)求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。這些條款確保了甲方在債務(wù)履行過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。甲方為出質(zhì)人，乙方為質(zhì)權(quán)人，丙方為擔(dān)保方。為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)物”）出質(zhì)給乙方作為其債權(quán)的擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)物基本情況

1.1質(zhì)物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米，土地證號(hào)為____。

1.2質(zhì)物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，未設(shè)立抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、債權(quán)及擔(dān)保范圍

2.1乙方對(duì)甲方所享有的債權(quán)本金為人民幣_(tái)___元，利息為____%，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：乙方對(duì)甲方所享有的債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及因甲方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、丙方作為擔(dān)保方的責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

3.2丙方在本合同約定的質(zhì)物范圍內(nèi)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付債務(wù)本金及利息。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)利要求甲方按期履行債務(wù)，甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)請(qǐng)求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的占有權(quán)，以確保其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

4.4乙方應(yīng)保證在質(zhì)物保管期間，不得擅自處分或轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)利要求乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)，若乙方未能履行，甲方有權(quán)請(qǐng)求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

5.3甲方應(yīng)保證質(zhì)物的完整性，不得因任何原因?qū)е沦|(zhì)物價(jià)值降低。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，擅自處分質(zhì)物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在質(zhì)物出質(zhì)期間，不得擅自將質(zhì)物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

七、丙方的違約及責(zé)任

7.1丙方若未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向質(zhì)物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.質(zhì)物所有權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.甲方與乙方的債權(quán)合同

4.甲方與乙方的質(zhì)物清單

5.甲方與乙方的其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為質(zhì)權(quán)人，通過(guò)設(shè)定質(zhì)物，確保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。乙方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，如要求丙方提供擔(dān)保物的占有權(quán)，以及在甲方違約時(shí)請(qǐng)求丙方履行擔(dān)保責(zé)任