二零二四年度棚戶區(qū)改造：房屋拆除與重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度棚戶區(qū)改造：房屋拆除與重建合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方：指被拆除房屋的所有人第二條房屋拆除2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除，并承擔(dān)相應(yīng)拆除費(fèi)用2.2拆除工作應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定第三條房屋重建3.1甲方負(fù)責(zé)在拆除原房屋的基礎(chǔ)上，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求重建新房屋3.2重建的房屋應(yīng)符合原房屋的規(guī)模和用途，如有變更需雙方協(xié)商一致第四條重建費(fèi)用4.1甲方承擔(dān)重建房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于建筑材料、施工費(fèi)用等4.2乙方應(yīng)在重建完成后按照約定支付甲方重建費(fèi)用第五條重建期限5.1甲方應(yīng)在雙方約定的重建期限內(nèi)完成房屋重建工作5.2重建期限由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年第六條房屋交付6.1甲方在重建完成后，將新房屋交付給乙方使用6.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)第七條質(zhì)量保證7.1甲方對(duì)新房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2甲方提供不少于十年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間完成拆除或重建工作，應(yīng)向乙方支付違約金8.2如乙方未按約定時(shí)間支付重建費(fèi)用，甲方有權(quán)延遲交付房屋，并視情況收取滯納金第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第十一條附加條款11.1雙方在其他方面如有需要約定的內(nèi)容，可作為附加條款寫(xiě)入合同中第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為市第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.2乙方：指被拆除房屋的所有人，姓名：X，身份證號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。第二條房屋拆除2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除，并承擔(dān)相應(yīng)拆除費(fèi)用。拆除工作應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋拆除手續(xù)，確保拆除過(guò)程合法合規(guī)。2.3拆除過(guò)程中，甲方應(yīng)采取措施保護(hù)乙方財(cái)產(chǎn)不受損失，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條房屋重建3.1甲方負(fù)責(zé)在拆除原房屋的基礎(chǔ)上，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求重建新房屋。重建的房屋應(yīng)符合原房屋的規(guī)模和用途，如有變更需雙方協(xié)商一致。3.2甲方應(yīng)向乙方提供重建房屋的設(shè)計(jì)方案，乙方有權(quán)提出合理修改意見(jiàn)。3.3甲方應(yīng)保證重建房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條重建費(fèi)用4.1甲方承擔(dān)重建房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于建筑材料、施工費(fèi)用等。4.2乙方應(yīng)在重建完成后按照約定支付甲方重建費(fèi)用。支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。第五條重建期限5.1甲方應(yīng)在雙方約定的重建期限內(nèi)完成房屋重建工作。重建期限由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。5.2甲方如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按期完成重建，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期。第六條房屋交付6.1甲方在重建完成后，將新房屋交付給乙方使用。交付日期由雙方協(xié)商確定。6.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.3乙方如對(duì)交付的房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料。甲方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。第七條質(zhì)量保證7.1甲方對(duì)新房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方提供不少于十年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內(nèi)的要求）第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間完成拆除或重建工作，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日違約金比例。每日違約金比例由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)千分之五。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付重建費(fèi)用，甲方有權(quán)延遲交付房屋，并視情況收取滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：滯納金額×每日滯納金比例。每日滯納金比例由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)千分之五。8.3雙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3合同終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將新房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條附加條款11.1雙方在其他方面如有需要約定的內(nèi)容，可作為附加條款寫(xiě)入合同中。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為市。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等，各方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。15.3乙方應(yīng)配合甲方和第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和安全等應(yīng)符合合同要求。16.2如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方明確，第三方介入并不會(huì)減輕或免除任何一方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2甲乙雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于第三方造成的損失金額、第三方違約金等，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方或乙方之間的關(guān)系，不屬于本合同的約定范圍。第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方或乙方另行協(xié)商確定。18.2甲方和乙方明確，第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入的變更和終止19.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方或乙方如解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間本合同的繼續(xù)履行。第二十條第三方介入的附加條款20.1如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，需要與第三方簽訂附加協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.2附加協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附加協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同份數(shù)22.1第三方介入的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的簽訂日期23.1第三方介入的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為2024年。第二十四條第三方介入的簽訂地點(diǎn)24.1第三方介入的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋拆除與重建項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)詳細(xì)描述房屋拆除與重建的項(xiàng)目計(jì)劃，包括拆除時(shí)間表、重建設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件2：房屋拆除與重建工程預(yù)算詳細(xì)列出房屋拆除與重建的工程預(yù)算，包括材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。附件3：房屋拆除與重建工程施工合同詳細(xì)規(guī)定施工方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，包括施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全措施等。附件4：房屋拆除與重建工程監(jiān)理合同詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，包括監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理報(bào)告等。附件5：房屋拆除與重建工程設(shè)計(jì)合同詳細(xì)規(guī)定設(shè)計(jì)方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，包括設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)修改等。附件6：房屋拆除與重建工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)列出房屋拆除與重建工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等。附件7：房屋拆除與重建工程支付憑證詳細(xì)記錄房屋拆除與重建工程的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等。附件8：房屋拆除與重建工程變更協(xié)議詳細(xì)記錄房屋拆除與重建工程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間完成拆除或重建工作責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日違約金比例。每日違約金比例由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)千分之五。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付重建費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)延遲交付房屋，并視情況收取滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：滯納金額×每日滯納金比例。每日滯納金比例由雙方協(xié)商確定