二零二四年度產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3產(chǎn)業(yè)園名稱與地址1.4公共區(qū)域范圍與界限第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)周期與時(shí)間安排第三條維護(hù)費(fèi)用與支付3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付周期與時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式與賬戶第四條維護(hù)過程中的協(xié)調(diào)與溝通4.1協(xié)調(diào)機(jī)制與責(zé)任人4.2問題反饋與處理流程4.3定期會(huì)議與報(bào)告第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方必須購買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)的有效期限5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定維護(hù)的后果6.2甲方未按約定支付費(fèi)用的后果6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的相關(guān)處理第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同附件13.1附件一：公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表13.3附件三：保險(xiǎn)購買證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表甲方全稱為：產(chǎn)業(yè)園管理中心，甲方代表為：。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為：維護(hù)公司，乙方代表為：。1.3產(chǎn)業(yè)園名稱與地址產(chǎn)業(yè)園名稱為：二零二四年度產(chǎn)業(yè)園，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.4公共區(qū)域范圍與界限公共區(qū)域包括：園區(qū)道路、綠化帶、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等，具體范圍與界限以附件一《公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)，包括但不限于：路面清掃、綠化修剪、設(shè)施檢查等，具體維護(hù)項(xiàng)目以附件一《公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.2維護(hù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件一《公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表》中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保公共區(qū)域的整潔、安全與舒適。2.3維護(hù)周期與時(shí)間安排乙方應(yīng)按照附件一《公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表》中的時(shí)間安排進(jìn)行維護(hù)，確保公共區(qū)域的持續(xù)性維護(hù)。第三條維護(hù)費(fèi)用與支付3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式維護(hù)費(fèi)用根據(jù)附件一《公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表》中的項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算，按照乙方提供的報(bào)價(jià)進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算。3.2費(fèi)用支付周期與時(shí)間甲方應(yīng)在每月的5日前，將上一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用支付給乙方。3.3費(fèi)用支付方式與賬戶甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付維護(hù)費(fèi)用，賬戶信息為：戶名：維護(hù)公司，賬號(hào)：X。第四條維護(hù)過程中的協(xié)調(diào)與溝通4.1協(xié)調(diào)機(jī)制與責(zé)任人乙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)責(zé)任人，負(fù)責(zé)處理維護(hù)過程中的問題與協(xié)調(diào)工作。4.2問題反饋與處理流程乙方在發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域問題時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并按照附件二《費(fèi)用支付明細(xì)表》中的流程進(jìn)行處理。4.3定期會(huì)議與報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)情況，每季度至少召開一次會(huì)議，共同討論公共區(qū)域維護(hù)相關(guān)問題。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方必須購買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元。5.2保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限為一年，自保險(xiǎn)單生效之日起計(jì)算。5.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合理賠工作。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定維護(hù)的后果乙方未按約定維護(hù)的，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。6.2甲方未按約定支付費(fèi)用的后果甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并有權(quán)解除合同。6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任雙方的其他違約行為及責(zé)任按照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同到期，雙方未續(xù)簽；3)一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；4)法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并將公共區(qū)域恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括：合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方維護(hù)方案等。9.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限為合同終止后兩年。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件合同修改的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整；3)法律法規(guī)變化，需要調(diào)整。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與方式合同補(bǔ)充的內(nèi)容與方式如下：1)雙方協(xié)商確定補(bǔ)充內(nèi)容；2)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間雙方通過電子郵件、快遞等方式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在對(duì)方收到之日起生效。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：甲方：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：乙方：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定，合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表13.3附件三：保險(xiǎn)購買證明13.4附件四：保密信息清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：1)第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2)第三方與甲方和乙方無利益沖突；3)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保公共區(qū)域的維護(hù)工作順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)益第三方享有按合同約定獲取報(bào)酬的權(quán)利，以及按照法律規(guī)定享有的其他權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求完成維護(hù)工作。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的維護(hù)方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、介入范圍等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改內(nèi)容根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改，包括但不限于：維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。6.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改程序如下：1)甲方和乙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致；2)以書面形式簽訂修改協(xié)議；3)修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方無法正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可先由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條第三方介入的法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。第十條合同的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章10.3第三方簽字蓋章（如有）10.4簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：保險(xiǎn)購買證明附件四：保密信息清單附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：維護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：維護(hù)周期安排表附件八：?jiǎn)栴}反饋與處理流程圖附件九：定期會(huì)議與報(bào)告模板附件十：合同修改協(xié)議附件一：公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了公共區(qū)域的維護(hù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)此明細(xì)表進(jìn)行維護(hù)工作的執(zhí)行和監(jiān)督。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用支付時(shí)間等。甲方應(yīng)按照此明細(xì)表進(jìn)行費(fèi)用的支付。附件三：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方購買的公共責(zé)任保險(xiǎn)的證明文件，應(yīng)包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性。附件四：保密信息清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。雙方應(yīng)按照此清單進(jìn)行保密信息的保護(hù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。甲方和乙方應(yīng)按照此協(xié)議進(jìn)行第三方的選擇和管理。附件六：維護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)維護(hù)工作的質(zhì)量要求。甲方和乙方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)質(zhì)量的驗(yàn)收。附件七：維護(hù)周期安排表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了公共區(qū)域維護(hù)工作的周期安排，包括各項(xiàng)維護(hù)工作的時(shí)間安排。甲方和乙方應(yīng)按照此安排表進(jìn)行維護(hù)工作的執(zhí)行。附件八：?jiǎn)栴}反饋與處理流程圖詳細(xì)要求和說明：本附件為問題反饋與處理流程的圖示，清晰展示問題反饋的途徑和處理流程。甲方和乙方應(yīng)按照此流程進(jìn)行問題的反饋和處理。附件九：定期會(huì)議與報(bào)告模板詳細(xì)要求和說明：附件十：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同修改的協(xié)議，用于記錄合同修改的內(nèi)容和雙方對(duì)修改的同意。甲方和乙方應(yīng)按照此協(xié)議進(jìn)行合同的修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付費(fèi)用示例：甲方延遲支付維護(hù)費(fèi)用超過15天。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付延遲支付部分的滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)示例：乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域的清掃工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)示例：第三方未按照維護(hù)方案進(jìn)