房屋轉讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋轉讓合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：房屋轉讓價格3.1轉讓價格3.2付款方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)第五條：房屋權利與義務5.1轉讓方權利與義務5.2受讓方權利與義務第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)費用10.2水電費用10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2身份證復印件11.3房屋平面圖第十二條：合同簽署日期及地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，各方留存一份副本第十四條：無效條款14.1合同無效情形14.2無效條款的處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉讓方信息身份證號：________________住址：____________________1.2受讓方信息身份證號：________________住址：____________________第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________________，具體門牌號為__________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋結構房屋結構為____________________，房屋戶型為____________________。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為________________。第三條：房屋轉讓價格3.1轉讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，房屋轉讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付首期轉讓價款，后續(xù)款項按照雙方約定的分期付款計劃進行支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2過戶費用甲乙雙方約定，房屋過戶費用為人民幣________________元整（大寫：________________元整），由乙方承擔。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關文件。第五條：房屋權利與義務5.1轉讓方權利與義務甲方應保證其對房屋的產權及處置權，確保房屋在過戶過程中不出現(xiàn)任何權屬糾紛。5.2受讓方權利與義務乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第七條：違約責任7.1轉讓方違約責任甲方未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的2%。7.2受讓方違約責任乙方未按照本合同約定支付轉讓價款或存在其他違約行為的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的2%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)費用甲方應將其所欠物業(yè)費用、公共維修基金等費用結清，并將相關票據(jù)交付給乙方。10.2水電費用甲方應將其所欠水電費用結清，并將相關票據(jù)交付給乙方。10.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將戶口從房屋內遷出。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2身份證復印件甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向對方提供身份證的復印件。11.3房屋平面圖甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房屋平面圖。第十二條：合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日，在__________________簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，各方留存一份副本。第十四條：無效條款14.1合同無效情形如本合同任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。14.2無效條款的處理方式對于無效的條款，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和公平原則，協(xié)商確定替代方案，以保證合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行其職責。第三方應對其提供的服務負責，并承擔相應的法律責任。15.3第三方義務第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并按照甲乙雙方的約定履行合同義務。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同過程，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第三方僅負責提供服務，并承擔相應的法律責任，不代表甲乙雙方任何一方。第十七條：第三方服務的變更和終止17.1變更如甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議需要變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2終止如第三方未能按照約定履行其義務，甲乙雙方有權終止第三方提供的服務，并有權要求第三方承擔相應的違約責任。第十八條：第三方違約處理18.1第三方未能按照約定履行其義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方提供的服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權要求第三方進行修復或承擔相應的賠償責任。18.3第三方未能按照約定提供服務的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應在補充協(xié)議中明確。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1如甲乙雙方與第三方在履行補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（1）調解解決：向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。（2）仲裁解決：提交至__________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。（3）法律途徑：向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的效力20.1本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，應自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，不得影響本合同其他條款的效力。第二十一條：其他約定21.1如本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入的條款有未盡事宜，甲乙雙方應本著公平原則，簽訂書面補充協(xié)議，以保障合同的履行。21.2本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，未盡事宜應以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二十二條：合同簽署日期及地點本合同及其補充協(xié)議于____年____月____日，在__________________簽署。第二十三條：合同正本及副本23.1本合同及其補充協(xié)議的正本一份，各方留存一份副本。第二十四條：無效條款24.1合同無效情形如本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入的條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。24.2無效條款的處理方式對于無效的條款，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和公平原則，協(xié)商確定替代方案，以保證合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋位置、面積、結構等詳細信息。附件2：身份證復印件附件內容：甲乙雙方及其第三方的身份證復印件，應清晰顯示身份證上的姓名、號碼、照片等。附件3：房屋平面圖附件內容：房屋的平面圖，應清晰顯示房屋的結構、布局、面積等詳細信息。附件4：中介服務合同附件內容：如涉及中介服務，應提供中介服務合同，明確中介方的服務內容、費用、責任等。附件5：評估報告附件內容：如涉及房屋評估，應提供評估報告，明確房屋的價值、評估依據(jù)、評估日期等。附件6：過戶手續(xù)費支付憑證附件內容：過戶手續(xù)費的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：物業(yè)費用支付憑證附件內容：物業(yè)費用的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件8：水電費用支付憑證附件內容：水電費用的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件9：戶口遷移證明附件內容：戶口遷移證明，證明甲方已將戶口從房屋內遷出。附件10：補充協(xié)議附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大質量問題或與約定不符。3.乙方未按照約定時間支付轉讓價款。4.乙方未按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務或存在服務瑕疵。6.甲乙雙方或第三方違反本合同及其補充協(xié)議的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的2%。2.甲方提供的房屋存在重大質量問題或與約定不符的，甲方應承擔修復責任或賠償責任。3.乙方未按照約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的2%。4.乙方未按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的2%。5.第三方未按照約定提供服務或存在服務瑕疵的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應在補充協(xié)議中明確。6.甲乙雙方或第三方違反本合同及其補充協(xié)議的其他約定的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的2%。例如，如果本合同轉讓價款為100萬元，則違約金為2萬元。如甲方提供的房屋存在重大質量問題或與約定不符，乙方有權要求甲方承擔修復責任或賠償責任。具體責任認定標準應在補充協(xié)議中明確。如乙方未按照約定時間支付轉讓價款，甲