院落房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

院落房屋租賃合同模板通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設施1.3租賃目的與用途2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限續(xù)約條款2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付日期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金及其他費用4.1押金金額與退還條件4.2押金退還日期與方式4.3租賃期間的其他費用承擔5.房屋使用與維護5.1合理使用與禁止行為5.2房屋維護與修繕責任5.3房屋保險與安全6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.提前解約與違約責任7.1提前解約的條件與責任7.2違約行為與責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁與訴訟9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護與期限12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.其他條款13.1房屋交付與驗收13.2房屋返還時的狀態(tài)要求13.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.附件14.1房屋照片與設施清單14.2相關法律法規(guī)與政策文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積甲方將其位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。具體地址為：【詳細地址】，房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。1.2房屋現(xiàn)狀與設施1.3租賃目的與用途乙方租賃該房屋的目的為【填寫租賃用途】，包括但不限于居住、辦公或其他合法用途。乙方需確保租賃用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應于租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定對房屋進行合理使用。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期租金為【租金金額】元/【支付周期】，租金按【支付周期】支付一次。3.2租金支付日期與時間乙方應在每個租金支付周期結(jié)束后的【規(guī)定日期】前，將當期租金支付給甲方。3.3租金支付方式與賬戶信息第四條押金及其他費用4.1押金金額與退還條件乙方應向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定返還房屋且無損壞，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2押金退還日期與方式租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在【退還日期】前將押金退還給乙方。退還方式為：【退還方式】。4.3租賃期間的其他費用承擔租賃期間除租金外，其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等由乙方承擔。具體費用承擔按照當?shù)匾?guī)定及物業(yè)要求執(zhí)行。第五條房屋使用與維護5.1合理使用與禁止行為5.2房屋維護與修繕責任甲方負責出租房屋及設施的日常維護與修繕。對于因自然損耗或正常使用導致的損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。5.3房屋保險與安全甲方應確保出租房屋具備必要的保險措施，并保證房屋的安全性。乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應提前【通知時間】通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。6.2分租條款乙方不得將租賃房屋分租給第三方。如乙方確有分租需求，應提前【通知時間】通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第八條提前解約與違約責任8.1提前解約的條件與責任雙方提前解約應書面通知對方。如甲方提前解約，應支付乙方【解約賠償金額】作為違約金。如乙方提前解約，應支付甲方【解約賠償金額】作為違約金。8.2違約行為與責任任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失，并支付相應的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁與訴訟如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)】。如選擇訴訟，管轄法院為【管轄法院】。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在租賃期滿或雙方提前解約后終止。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等信息，均屬于保密信息。12.2保密信息的保護與期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為【保密期限】。第十三條其他條款13.1房屋交付與驗收甲方應在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，并辦理房屋交付手續(xù)。乙方應對房屋進行驗收，確認無誤后簽字確認。13.2房屋返還時的狀態(tài)要求乙方應在租賃結(jié)束日期前將房屋按租賃開始時的狀態(tài)返還給甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。13.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：甲方：【聯(lián)系人姓名】、【聯(lián)系電話】、【電子郵箱】乙方：【聯(lián)系人姓名】、【聯(lián)系電話】、【電子郵箱】第十四條附件14.1房屋照片與設施清單附件中包含房屋的照片和設施清單，作為合同的一部分。14.2相關法律法規(guī)與政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序與條件當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方或乙方應提前【通知時間】通知對方，并盡可能提供第三方的詳細信息，包括名稱、聯(lián)系方式、介入事項等。第三條第三方責任限額除合同另有約定外，第三方對于合同的履行不負直接責任。甲方和乙方應確保與第三方進行充分溝通，并明確第三方的責任范圍和責任限額。第四條第三方服務的選擇與認可甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方服務提供者，并確保第三方的服務符合合同約定的標準。對于第三方的服務成果，甲方和乙方應共同進行認可。第五條第三方費用承擔甲方和乙方應明確第三方費用的承擔方式。如合同已有規(guī)定，則按照合同執(zhí)行；如合同未規(guī)定，則甲方和乙方應協(xié)商解決。第六條第三方違約處理如第三方未按合同約定履行義務，甲方和乙方應共同協(xié)商處理方案。如第三方違約造成甲方或乙方損失，甲方和乙方應共同追究第三方的違約責任。第七條第三方權(quán)益保護甲方和乙方應確保第三方的合法權(quán)益得到保護。如第三方權(quán)益受到侵害，甲方和乙方應共同采取措施維護權(quán)益。第八條第三方信息保密甲方和乙方應對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關方。如違反保密義務，甲方和乙方應共同承擔違約責任。第九條第三方介入的變更與解除如第三方介入需變更或解除，甲方和乙方應共同協(xié)商確定變更或解除的條件和程序。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第十一條第三方責任與甲方乙方的關系如第三方未能履行合同義務或造成甲方乙方損失，甲方乙方應先行承擔責任，再向第三方追償。第十二條第三方介入的附加條款第十三條第三方介入的說明本合同第三方介入的相關條款，旨在明確甲方和乙方在第三方介入時的權(quán)利義務，確保合同的順利執(zhí)行。第十四條第三方介入的修訂本合同第三方介入的條款可根據(jù)實際情況進行修訂，修訂后的條款經(jīng)甲方和乙方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設施清單詳細列出房屋的各項設施和設備，以及房屋的實際照片。附件二：相關法律法規(guī)與政策文件附件三：房屋交付與驗收記錄記錄房屋交付的時間、地點、雙方簽字確認等信息。附件四：房屋返還時的狀態(tài)確認記錄房屋返還時的狀態(tài)，包括房屋的損壞情況、維修記錄等。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的日期、金額、方式等信息。附件六：押金支付與退還記錄記錄押金支付的日期、金額、退還日期、退還金額等信息。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息。附件八：物業(yè)費用支付記錄記錄物業(yè)費用的支付日期、金額等信息。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件。附件十：分租協(xié)議如乙方進行分租，需提供分租協(xié)議作為附件。附件十一：提前解約協(xié)議如雙方提前解約，需提供提前解約協(xié)議作為附件。附件十二：爭議解決協(xié)議如選擇仲裁或訴訟，需提供爭議解決協(xié)議作為附件。附件十三：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議作為附件。附件十四：合同解除協(xié)議如合同發(fā)生解除，需提供合同解除協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任，導致房屋損壞或影響乙方使用。3.甲方未按約定支付租金、押金或其他費用。4.乙方未按約定使用房屋，或未按約定進行轉(zhuǎn)租、分租。5.乙方未按約定時間支付租金、押金或其他費用。6.乙方提前解約或違約解除合同。7.雙方未能按約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定標準：1.對于