民宿 租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民宿租房合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.雙方權利與義務2.1房東權利與義務2.2租戶權利與義務3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋維護與維修4.1房東負責的維修項目4.2租戶負責的維修項目5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2禁止行為6.合同變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責任7.1房東違約責任7.2租戶違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.附加條款9.1房屋保險9.2寵物規(guī)定10.合同簽訂日期10.1合同起始日期10.2合同終止日期11.簽字頁11.1房東簽字11.2租戶簽字12.附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單13.其他約定13.1特殊規(guī)定13.2雙方的其他約定14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述本合同租賃的房屋位于【填寫具體地址】，房屋結構為【填寫結構類型】，房屋面積為【填寫實際面積】，共有【填寫房間數(shù)】間臥室，【填寫浴室數(shù)】間浴室，以及其他附屬設施。房屋現(xiàn)狀符合我國相關住宅建筑設計標準，具備正常居住條件。1.2租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。1.3租金及支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，每【填寫支付周期】支付一次。租戶應在每月的【填寫指定日期】前將租金支付至房東指定的賬戶。2.雙方權利與義務2.1房東權利與義務房東應保證租賃房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住條件。在租賃期間，房東不得干涉租戶的正常居住，不得隨意提高租金。房東有權在租賃期間內(nèi)，按照合同約定進入租賃房屋進行檢查。2.2租戶權利與義務租戶有權按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。租戶應合理使用房屋及其設施，并按照合同約定的期限支付租金。租戶不得擅自轉租、轉讓或者抵押租賃房屋。3.租賃押金3.1押金金額租戶在簽訂合同時，應向房東支付租賃押金，押金金額為一個月租金的【填寫押金倍數(shù)】。3.2押金退還租賃期滿或者合同提前終止后，房東應在扣除租戶應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還租戶。4.房屋維護與維修4.1房東負責的維修項目房東負責維修租賃房屋的主體結構、共用設施及設備，包括但不限于水電設施、燃氣設施、供暖設施、排水設施等。4.2租戶負責的維修項目租戶負責維護個人使用的物品和日常設施，包括但不限于家具、電器、潔具等。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍租戶只能按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得用于任何違法活動。5.2禁止行為租戶不得在租賃房屋內(nèi)進行下列行為：(1)改變房屋結構，損害房屋及其附屬設施；(2)擅自轉租、轉讓或者抵押租賃房屋；(3)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；(4)擅自拆改、破壞房屋內(nèi)的消防設施；(5)法律、法規(guī)禁止的其他行為。6.合同變更與終止6.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同終止合同終止的情況包括：(1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；(2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；(3)因不可抗力導致合同無法履行；(4)法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情況。7.違約責任7.1房東違約責任房東違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2租戶違約責任租戶違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款和附件（由于篇幅原因，在此不做詳細展示）第三部分：簽字頁（由于篇幅原因，在此不做詳細展示）第四部分：附件（由于篇幅原因，在此不做詳細展示）8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附加條款9.1房屋保險房東應購買并維持房屋保險，保障房屋及室內(nèi)設施的安全。租戶應通知房東保險合同中列明的被保險人。9.2寵物規(guī)定租戶不得飼養(yǎng)寵物。如租戶確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得房東書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。10.合同簽訂日期10.1合同起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止日期本合同的終止日期為【填寫終止日期】。11.簽字頁11.1房東簽字房東：【填寫房東姓名】11.2租戶簽字租戶：【填寫租戶姓名】12.附件12.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2房屋設施清單本合同附有房屋設施清單，列明房屋內(nèi)的主要設施和物品。13.其他約定13.1特殊規(guī)定雙方對于本合同的特定條款有額外約定的，應以書面形式附在本合同后。13.2雙方的其他約定雙方對于本合同未涉及的事項，如有其他約定，應以書面形式附在本合同后。14.合同生效條件14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并且租戶按照合同約定支付了租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括租賃房屋的斡旋、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、擔保等事項，以及本合同執(zhí)行過程中的爭議解決。2.第三方責任2.1第三方責任限額第三方對于甲乙方之間的合同履行承擔有限責任，責任限額為【填寫具體金額】元。2.2第三方義務第三方應保證其介入行為的合法性、正當性，并按照甲乙方的約定履行相關合同義務。3.第三方權利3.1第三方權利行使第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙方的履行行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方權利限制第三方不得干預甲乙方的合同權利和義務，不得單獨作出對甲乙方不利的決定。4.第三方與甲乙方劃分4.1第三方與甲乙方的責任劃分第三方對于因其介入行為導致的合同爭議，承擔與其介入行為相對應的責任。4.2第三方與甲乙方的權益劃分甲乙方的合同權益和義務，不因第三方的介入而改變，第三方僅承擔合同約定的責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。5.2合同變更效力合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，第三方予以見證。6.第三方退出6.1第三方退出條件第三方在完成其介入事項后，或合同約定的介入期限屆滿后，有權退出。6.2第三方退出程序第三方退出應通知甲乙雙方，并辦理相關退出手續(xù)。7.爭議解決7.1第三方介入爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方獨立爭議解決第三方如與甲乙雙方發(fā)生爭議，可自行解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附件8.1第三方資質(zhì)證明本合同附有第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其有權介入本合同事項。8.2第三方介入?yún)f(xié)議本合同附有第三方與甲乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利義務。說明一：附件列表：1.房屋照片描述：詳細記錄租賃房屋的外觀、內(nèi)部結構、家具設施等照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。2.房屋設施清單描述：詳細列出房屋內(nèi)的主要設施和物品，包括但不限于家具、電器、潔具等。3.第三方資質(zhì)證明描述：第三方提供的資質(zhì)證明文件，以證明其有權介入本合同事項。4.第三方介入?yún)f(xié)議描述：第三方與甲乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利義務。5.房屋保險單描述：房東購買的房屋保險單，保障房屋及室內(nèi)設施的安全。6.寵物規(guī)定協(xié)議描述：如租戶需要飼養(yǎng)寵物，與此相關的寵物管理規(guī)定協(xié)議。7.合同變更協(xié)議描述：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽署的合同變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議描述：雙方對于爭議解決方式達成的協(xié)議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.房屋維護與維修協(xié)議描述：明確房東和租戶在房屋維護與維修方面的權利和義務。10.租賃押金收據(jù)描述：證明租戶已支付租賃押金的收據(jù)。11.租金支付記錄描述：記錄租戶支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。12.簽字頁描述：雙方及第三方在合同上的簽字頁，作為合同生效的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為遲延支付租金未按約定使用房屋擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋未履行合同約定的維修義務違反合同約定的其他義務2.責任認定遲延支付租金的責任