離婚涉及的2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME離婚涉及的2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的定義1.2稅費(fèi)分擔(dān)的原則1.3稅費(fèi)計(jì)算方法2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例確定2.2稅費(fèi)分擔(dān)比例的調(diào)整2.3稅費(fèi)分擔(dān)比例的變更3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)方式3.1現(xiàn)金支付方式3.2轉(zhuǎn)賬支付方式3.3其他支付方式4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)時(shí)間4.1稅費(fèi)分擔(dān)的時(shí)間點(diǎn)4.2稅費(fèi)分擔(dān)的期限4.3逾期支付的處理5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)證明5.1稅費(fèi)分擔(dān)證明的提供5.2稅費(fèi)分擔(dān)證明的審核5.3稅費(fèi)分擔(dān)證明的保存6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制6.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約行為的解決8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更后的生效10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)合同的效力10.1合同效力的確認(rèn)10.2合同無(wú)效的處理10.3合同可撤銷(xiāo)的處理11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)合同的解除和終止11.1合同解除和終止的條件11.2合同解除和終止的程序11.3合同解除和終止后的處理12.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行13.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)合同的違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約行為的解決14.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件14.2合同解除和終止的程序14.3合同解除和終止后的處理第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的定義本合同所指的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方按照本合同約定分擔(dān)。1.2稅費(fèi)分擔(dān)的原則雙方遵循公平、公正、合理的原則，按照各自房產(chǎn)交易份額比例分擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。1.3稅費(fèi)計(jì)算方法雙方同意，由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算房產(chǎn)交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)進(jìn)行審核。稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例確定雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。2.2稅費(fèi)分擔(dān)比例的調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他特殊情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整稅費(fèi)分擔(dān)比例。2.3稅費(fèi)分擔(dān)比例的變更任何一方提出變更稅費(fèi)分擔(dān)比例的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)方式3.1現(xiàn)金支付方式雙方同意，稅費(fèi)可采用現(xiàn)金支付方式進(jìn)行分擔(dān)。3.2轉(zhuǎn)賬支付方式雙方同意，稅費(fèi)可采用轉(zhuǎn)賬支付方式進(jìn)行分擔(dān)。3.3其他支付方式如雙方同意，可采用其他支付方式進(jìn)行稅費(fèi)的分擔(dān)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)時(shí)間4.1稅費(fèi)分擔(dān)的時(shí)間點(diǎn)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)時(shí)間點(diǎn)為房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。4.2稅費(fèi)分擔(dān)的期限雙方同意，稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起15日內(nèi)完成分擔(dān)。4.3逾期支付的處理如一方逾期支付稅費(fèi)的，應(yīng)按日計(jì)算逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的千分之五。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)證明5.1稅費(fèi)分擔(dān)證明的提供甲方應(yīng)按乙方要求提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)證明，包括但不限于稅費(fèi)繳納發(fā)票、付款憑證等。5.2稅費(fèi)分擔(dān)證明的審核乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的稅費(fèi)分擔(dān)證明進(jìn)行審核，以確保稅費(fèi)分擔(dān)的準(zhǔn)確無(wú)誤。5.3稅費(fèi)分擔(dān)證明的保存雙方同意，將稅費(fèi)分擔(dān)證明保存于乙方處，以備日后查詢。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)合同的解除8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2）雙方按照解除協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)；3）解除協(xié)議生效后，本合同即告解除。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、分割財(cái)產(chǎn)等。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)合同的變更9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：1）雙方協(xié)商一致變更合同；2）依法應(yīng)當(dāng)變更合同的情形。9.2合同變更的程序合同變更的程序如下：1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2）雙方按照變更協(xié)議約定的方式辦理合同變更手續(xù)；3）變更協(xié)議生效后，本合同即告變更。9.3合同變更后的生效合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)合同的效力10.1合同效力的確認(rèn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同無(wú)效的處理本合同無(wú)效的情形如下：1）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；2）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；3）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3合同可撤銷(xiāo)的處理本合同可撤銷(xiāo)的情形如下：1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，未損害國(guó)家利益；2）一方重大誤解訂立合同；3）一方顯失公平訂立合同。11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)合同的解除和終止11.1合同解除和終止的條件合同解除和終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；2）依法應(yīng)當(dāng)解除或終止合同的情形。11.2合同解除和終止的程序合同解除和終止的程序如下：1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議；第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入的概念和責(zé)任12.1第三方介入的概念本合同所指的第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及中國(guó)人民銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)及支付過(guò)程，并提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)。12.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，客觀、公正地完成介入事項(xiàng)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其提供的服務(wù)不存在誤導(dǎo)、錯(cuò)誤等情況。12.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的要求，收取合理的費(fèi)用。第三方還有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和資料，以便其完成介入事項(xiàng)。13.第三方介入的程序和條件13.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方按照服務(wù)協(xié)議約定完成介入事項(xiàng)后，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可并按照本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。13.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：1）甲乙方共同選擇第三方進(jìn)行介入；2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；3）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任范圍、賠償限額等。14.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙方與第三方協(xié)商一致變更責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)本合同雙方備案。14.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行第三方責(zé)任限額。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)對(duì)甲乙方具有同等效力。15.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，提供客觀、公正的服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)合理，不得高于市場(chǎng)水平。15.3第三方與其他各方劃分說(shuō)明第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與其他各方明確劃分責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。各方應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，共同完成房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)及支付過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件用于驗(yàn)證房產(chǎn)的權(quán)屬情況，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.身份證原件及復(fù)印件2.1身份證原件用于驗(yàn)證甲乙方的身份，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件3.1婚姻狀況證明原件用于證明甲乙方的婚姻狀況，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表用于詳細(xì)列明房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理資料6.1房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理資料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、稅費(fèi)繳納憑證等。7.房產(chǎn)交易過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.1房產(chǎn)交易過(guò)戶費(fèi)用支付憑證用于證明甲乙方已按照約定支付房產(chǎn)交易過(guò)戶費(fèi)用。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)證明8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)證明用于證明甲乙方已按照約定分擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.違約金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)9.1違約金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)用于明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的千分之五。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的千分之五。3.