賣房委托協(xié)議委托房產(chǎn)中介

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

賣房委托協(xié)議委托房產(chǎn)中介精選本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3房產(chǎn)信息第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)質(zhì)量第三條房產(chǎn)中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還第四條房產(chǎn)中介的義務(wù)與責(zé)任4.1合規(guī)經(jīng)營(yíng)4.2信息保密4.3房源質(zhì)量第五條委托人的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息5.2配合中介工作5.3遵守法律法規(guī)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條雙方聲明10.1真實(shí)性聲明10.2權(quán)利聲明10.3義務(wù)聲明第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2委托人身份證明11.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證明第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3訴訟管轄法院第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為賣房委托協(xié)議，是委托人與房產(chǎn)中介之間就房產(chǎn)出售事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2雙方主體1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介同意按照委托人的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)推廣、尋找買家、帶領(lǐng)買家看房、協(xié)助談判等服務(wù)。2.2服務(wù)期限中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助委托人找到合適的買家，并與買家達(dá)成購(gòu)房意向。2.3服務(wù)質(zhì)量中介應(yīng)盡最大努力，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保委托人的利益最大化。第三條房產(chǎn)中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用中介的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的2%。3.2支付方式委托人在房產(chǎn)成交后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，向中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還若中介未能在服務(wù)期限內(nèi)找到合適的買家，本協(xié)議終止，中介應(yīng)無(wú)息退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)中介的義務(wù)與責(zé)任4.1合規(guī)經(jīng)營(yíng)中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保委托人的權(quán)益不受損害。4.2信息保密中介應(yīng)對(duì)委托人的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。4.3房源質(zhì)量中介應(yīng)確保推廣的房源真實(shí)有效，不存在任何法律糾紛。第五條委托人的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息委托人應(yīng)向中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得有任何隱瞞。5.2配合中介工作委托人應(yīng)積極配合中介的工作，包括看房、談判等。5.3遵守法律法規(guī)委托人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條合同的變更與解除6.1變更條件在協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件在協(xié)議有效期內(nèi)，若一方要求解除協(xié)議，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）房產(chǎn)成功出售；（3）法律規(guī)定的其他情形。9.3續(xù)約條件協(xié)議終止后，若委托人仍需中介服務(wù)，可與中介協(xié)商續(xù)約。第十條雙方聲明10.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并無(wú)任何虛假陳述。10.2權(quán)利聲明雙方聲明擁有處理房產(chǎn)的權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。10.3義務(wù)聲明雙方聲明將履行本協(xié)議約定的義務(wù)，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信合作。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2委托人身份證明附件中應(yīng)包含委托人的身份證復(fù)印件。11.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本協(xié)議后。12.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，并視為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知以寄送之日為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方地址：____________________乙方地址：____________________13.3通知生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定的地址之日起生效。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介所在地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟管轄法院本協(xié)議糾紛的訴訟管轄法院為中介所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于買家、賣家、中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為的法律后果，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)范圍中介應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易，包括尋找買家、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）買家與賣家就房產(chǎn)交易進(jìn)行談判；（2）中介提供市場(chǎng)分析、推廣服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，若因第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1如實(shí)提供信息第三方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，不得有任何虛假陳述或誤導(dǎo)。4.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的敏感信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。4.3合規(guī)經(jīng)營(yíng)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條甲乙方權(quán)益保護(hù)5.1監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定。5.2索賠權(quán)若第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方提出索賠。5.3選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或雇傭關(guān)系。6.2合同關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議形式明確，并視為本合同不可分割的一部分。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1變更條件雙方如需變更本合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件雙方如需解除本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.3變更與解除的程序變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面文件。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同生效本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。第十條第三方介入后的雙方聲明10.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并無(wú)任何虛假陳述。10.2權(quán)利聲明雙方聲明擁有處理房產(chǎn)的權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。10.3義務(wù)聲明雙方聲明將履行本合同約定的義務(wù)，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信合作。第十一條第三方介入后的附件11.1第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件等。11.2其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與第三方合作的相關(guān)協(xié)議、合同等文件。第十二條第三方介入后的其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，并視為本合同不可分割的一部分。第十三條第三方介入后的通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知以寄送之日為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方地址：____________________乙方地址：____________________13.3通知生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定的地址之日起生效。第十四條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決14.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的全部信息。2.委托人身份證明附件要求：有效期內(nèi)，正本復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明委托人的身份，確保交易的真實(shí)性。3.房產(chǎn)中介資質(zhì)證明附件要求：合法有效，加蓋公章。附件說(shuō)明：證明中介公司的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件要求：合法有效，加蓋公章。附件說(shuō)明：證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。5.律師事務(wù)所資質(zhì)證明附件要求：合法有效，加蓋公章。附件說(shuō)明：證明律師事務(wù)所的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。6.房產(chǎn)交易合同草稿附件要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方認(rèn)可。附件說(shuō)明：作為交易的法律文件，附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定交易的各項(xiàng)條款。7.補(bǔ)充協(xié)議附件要求：經(jīng)雙方簽字蓋章，明確具體條款。附件說(shuō)明：對(duì)主合同的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。8.第三方資質(zhì)證明文件附件要求：合法有效，加蓋公章。附件說(shuō)明：證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。9.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件要求：真實(shí)、合法、有效。附件說(shuō)明：包括但不限于交易過(guò)程中的溝通記錄、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。未能履行合同約定的義務(wù)。未經(jīng)雙方同意，單方面解除或變更合同。未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或傭金。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約