手房補充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房補充協(xié)議范本通用本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋交易2.1房屋信息2.2交易價格2.3付款方式2.4過戶手續(xù)3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付后的責(zé)任4.房屋維修4.1維修責(zé)任4.2維修期限4.3維修費用5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費5.2公共維修基金5.3其他費用6.變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.附則9.1合同生效9.2合同份數(shù)9.3合同修改10.其他約定10.1房屋戶口10.2家具家電10.3寵物11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.日期13.1簽訂日期13.2交付日期14.備注第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議所用詞語的含義與主合同相同，如無特殊說明，本協(xié)議所稱“雙方”指買方和賣方。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋交易2.1房屋信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米。2.2交易價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.3付款方式買方應(yīng)按照主合同約定，以【付款方式】支付交易價格。2.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照主合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.房屋交付3.1交付時間賣方應(yīng)按照主合同約定，將房屋交付給買方。交付時間為【交付時間】。3.2交付條件賣方應(yīng)在房屋交付時，保證房屋符合主合同約定的交付條件。3.3交付后的責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照主合同約定處理。4.房屋維修4.1維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋進行必要的維修，確保房屋質(zhì)量符合主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修期限賣方應(yīng)在【維修期限】內(nèi)完成維修工作。4.3維修費用維修費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)費。5.2公共維修基金買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付公共維修基金。5.3其他費用雙方同意，其他與房屋相關(guān)的費用，按照主合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。6.變更和解除6.1變更條件如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件除非依法或主合同另有約定，否則一方不得單方面解除本協(xié)議。6.3變更和解除的程序變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方同意的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.附則9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同份數(shù)本協(xié)議一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。9.3合同修改本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.其他約定10.1房屋戶口賣方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后【規(guī)定時間】內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。10.2家具家電雙方同意，房屋內(nèi)的家具、家電按照附件【附件名稱】的清單進行交付。10.3寵物如房屋內(nèi)存在寵物，雙方同意按照附件【附件名稱】的約定處理。11.附件11.1房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3付款憑證附件中應(yīng)包含所有付款的憑證復(fù)印件。12.簽字蓋章12.1賣方簽字賣方在此頁面簽字：12.2買方簽字買方在此頁面簽字：12.3見證人簽字見證人（如有）在此頁面簽字：13.日期13.1簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】。13.2交付日期房屋交付日期：【交付日期】。14.備注本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本協(xié)議所稱“第三方”指除甲乙方之外的，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在本協(xié)議中的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取甲乙雙方支付的費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.第三方介入的額外條款16.1中介方中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對其介紹的交易雙方承擔(dān)一定的責(zé)任。16.2評估方評估方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對房屋進行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。16.4貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)，并對其提供的貸款服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及甲乙雙方的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方已支付給第三方的費用。17.3第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方的約定而產(chǎn)生的，第三方并非甲乙雙方的合同當(dāng)事人。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提交書面申請，并明確第三方需履行的職責(zé)。19.2第三方介入的答復(fù)第三方應(yīng)在收到申請后【規(guī)定時間】內(nèi)答復(fù)甲乙雙方，同意或不同意介入。19.3第三方介入的履行第三方同意介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出的條件如第三方因履行其職責(zé)發(fā)生困難，或甲乙雙方同意第三方退出，第三方可退出本協(xié)議。20.2第三方退出的程序第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前【規(guī)定時間】通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出的后果第三方退出本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議剩余的條款。21.第三方介入的補充協(xié)議21.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，可以簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行其義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.附件二：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方身份證、戶口本等有效身份證明復(fù)印件，用于證明雙方身份。3.附件三：付款憑證說明：買賣雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等復(fù)印件，用于證明付款情況。4.附件四：房屋評估報告說明：房屋評估機構(gòu)出具的評估報告復(fù)印件，用于證明房屋市值及評估情況。5.附件五：房屋過戶申請表說明：房屋過戶申請表復(fù)印件，用于證明雙方申請過戶的手續(xù)。6.附件六：貸款合同說明：如買方選擇貸款購房，貸款機構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款額度、利率等信息。7.附件七：物業(yè)費繳納證明說明：物業(yè)費繳納憑證復(fù)印件，用于證明買方已了解并同意支付物業(yè)費。8.附件八：家具家電清單說明：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、新舊程度等，用于證明交付時的物品狀況。9.附件九：寵物協(xié)議說明：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方簽訂的寵物協(xié)議復(fù)印件，用于規(guī)定寵物歸屬及責(zé)任。10.附件十：補充協(xié)議說明：雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議復(fù)印件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方逾期交付房屋違約責(zé)任：賣方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付給買方違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。示例：賣方約定在2022年12月31日前交付房屋，但實際交付時間為2023年1月10日，賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金為【違約金計算公式】。2.買方逾期支付款項違約責(zé)任：買方應(yīng)按照本合同約定時間支付款項，如逾期支付，應(yīng)支付給賣方違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。示例：買方約定在2022年12月31日前支付購房款，但實際支付時間為2023年1月10日，買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為【違約金計算公式】。3.賣方未履行維修責(zé)任違約責(zé)任：賣方應(yīng)在約定的維修期限內(nèi)完成房屋維修，如未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付給買方違約金。示例：賣方約定在2023年1月31日前完成房屋維修，但實際維修時間為2023年2月15日，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付給買方違約金。4.買方未履行過戶手續(xù)違約責(zé)任：買方應(yīng)