2024年度超市租賃合同及其附屬設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度超市租賃合同及其附屬設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方的使用范圍4.2承租方的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條附屬設(shè)施協(xié)議11.1附屬設(shè)施描述11.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：租賃雙方身份證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息名稱：X超市有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2承租方信息名稱：X商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3租賃物描述租賃物：位于市區(qū)路號的超市及其附屬設(shè)施附屬設(shè)施：包括貨架、收銀臺、照明設(shè)備、空調(diào)等必要的經(jīng)營設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金3.3租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：X超市有限公司賬號：X第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方的使用范圍承租方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃物的大修和更換，確保租賃物的安全性和功能性5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃物的日常小修和小件更換，確保租賃物的正常使用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方遲延交付租賃物或租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金和賠償金的責(zé)任8.2承租方的違約行為承租方未按時支付租金或未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金和賠償金的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址10.2通知時限通知的時限為收到通知之日起三個工作日第十一條附屬設(shè)施協(xié)議11.1附屬設(shè)施描述附屬設(shè)施包括但不限于貨架、收銀臺、照明設(shè)備、空調(diào)等必要的經(jīng)營設(shè)施11.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃開始日期起履行12.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)12.3合同終止條件合同終止的條件按照我國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更和終止，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等14.2附件二：附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等14.3附件三：租賃雙方身份證明文件租賃雙方的身份證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等14.4附件四：其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括前期談判記錄、補(bǔ)充協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人有直接或間接關(guān)系的個體或組織1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等第二條第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事宜2.2第三方介入的事宜包括但不限于：第三方的主要職責(zé)、權(quán)限、介入時間、費(fèi)用等第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3第三方介入的事務(wù)如涉及合同修改或補(bǔ)充，需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第四條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系4.1第三方與合同當(dāng)事人之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)4.2合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等5.3合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式明確6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在介入過程中獲取的合同當(dāng)事人的信息保密，并不得泄露給任何第三方第七條第三方介入的變更7.1合同當(dāng)事人如需變更第三方介入的事宜，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反合同約定，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任8.2合同當(dāng)事人如因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院第十條通知10.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址10.2通知時限為收到通知之日起三個工作日第十一條其他條款11.1本合同的簽訂、履行、變更和終止，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定11.2本合同未盡事宜，可由合同當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)充11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，包括但不限于貨架、收銀臺、照明設(shè)備、空調(diào)等必要的經(jīng)營設(shè)施。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，如貨架、收銀臺、照明設(shè)備、空調(diào)等必要的經(jīng)營設(shè)施。附件三：租賃雙方身份證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用于證明租賃雙方的身份和資格。附件四：其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如前期談判記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方遲延交付租賃物或租賃物不符合約定。2.承租方未按時支付租金或未按約定使用租賃物。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.若出租方遲延交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時開展經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方支付遲延交付違約金，并賠償因遲延交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度超市租賃合同及其附屬設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條附屬設(shè)施協(xié)議10.1附屬設(shè)施的描述10.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的超市，超市的建筑面積為平方米，包括地面建筑及地下停車場。租賃物現(xiàn)狀符合超市經(jīng)營所需，包括但不限于貨架、收銀臺、冷凍冷藏設(shè)備、照明設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于超市外的廣告牌、停車場、倉庫、員工宿舍等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計(jì)五年，總計(jì)人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每年1月10日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付日期每年1月10日前支付當(dāng)年的租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行超市經(jīng)營活動，包括但不限于商品銷售、促銷活動、顧客服務(wù)等。4.2維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租；（2）承租人違反合同條款，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）承租人未按照約定支付租金；（2）承租人未按照約定使用租賃物；（3）承租人未按照約定維護(hù)租賃物。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同條款和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件合同的解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租；（2）承租人違反合同條款，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十條附屬設(shè)施協(xié)議10.1附屬設(shè)施的描述附屬設(shè)施包括但不限于超市外的廣告牌、停車場、倉庫、員工宿舍等。10.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)承租人應(yīng)按照合同約定使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件。出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后X個工作日內(nèi)回復(fù)。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。13.2保密期限保密期限為合同終止后X年。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃物的信息及促成合同的簽訂；（2）維修保養(yǎng)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等第三方服務(wù)提供商；（3）政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬或費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任劃分第三方對于因其過錯導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，但第三方仍應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)提供商17.1選擇及通知甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并將選擇結(jié)果通知對方。17.2服務(wù)協(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。17.3服務(wù)質(zhì)量第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第十八條政府及金融機(jī)構(gòu)介入18.1政府介入如政府相關(guān)部門介入本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合政府部門的監(jiān)督和管理。18.2金融機(jī)構(gòu)介入如金融機(jī)構(gòu)介入本合同的履行，如提供融資服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)遵守金融合同的約定，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和信息。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由第三方服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議另行規(guī)定。本合同中第三方介入的部分，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同修正如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修正，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：第三方服務(wù)提供商合同副本附件六：政府及金融機(jī)構(gòu)介入?yún)f(xié)議附件七：合同修正協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的各項(xiàng)信息，包括但不限于租賃物的位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付計(jì)劃，包括支付金額、支付方式和支付日期等信息。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊本附件提供了租賃物的使用和維護(hù)指南，包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件四：保險(xiǎn)單副本本附件為租賃物的保險(xiǎn)單副本，列出了保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：第三方服務(wù)提供商合同副本本附件為與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同副本，詳細(xì)列出了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件六：政府及金融機(jī)構(gòu)介入?yún)f(xié)議本附件為與政府及金融機(jī)構(gòu)介入相關(guān)的協(xié)議，詳細(xì)列出了相關(guān)介入的條件、方式、責(zé)任等。附件七：合同修正協(xié)議本附件為合同修正的協(xié)議，用于記錄合同履行過程中雙方對合同的修改和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金；2.甲方未按照約定使用租賃物；3.甲方未按照約定維護(hù)租賃物；4.乙方未按照約定提供租賃物；5.乙方未按照約定提供服務(wù)；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按照約定使用租賃物或未按照約定維護(hù)租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失；3.乙方未按照約定提供租賃物或未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失；4.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付租金金額的10%。如甲方未按照約定使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失。如乙方未按照約定提供租賃物，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。全文完。2024年度超市租賃合同及其附屬設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀1.2租賃物的使用范圍和限制1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的賬戶信息和支付方式第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)的維護(hù)和保養(yǎng)事項(xiàng)4.2承租人負(fù)責(zé)的維護(hù)和保養(yǎng)事項(xiàng)4.3維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方5.3保險(xiǎn)事故的處理程序第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及其責(zé)任6.2承租人的違約行為及其責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第九條通知和送達(dá)9.1雙方之間的通知方式和時效9.2合同文件的送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)秘密的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點(diǎn)和方式第十二條其他條款12.1雙方約定其他事項(xiàng)的條款第十三條附件13.1租賃物的清單和附屬設(shè)施的詳細(xì)說明13.2租賃物的圖紙和相關(guān)技術(shù)資料第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期和地點(diǎn)14.2雙方簽字蓋章的人員和身份證明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀甲方將位于________的超市，總面積為____平方米，現(xiàn)狀為____的超市租賃給乙方使用。1.2租賃物的使用范圍和限制乙方須按照甲方的要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物包括但不限于貨架、冷柜、收銀臺等超市經(jīng)營所需的附屬設(shè)施和設(shè)備。具體清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長條件和程序如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付自租賃期開始之日起計(jì)算，首次租金支付應(yīng)于租賃期開始之日起____個工作日內(nèi)完成。3.3租金支付的賬戶信息和支付方式乙方向甲方支付租金的賬戶信息為：賬戶名：____；賬號：____；開戶銀行：____。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)的維護(hù)和保養(yǎng)事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)。4.2承租人負(fù)責(zé)的維護(hù)和保養(yǎng)事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)的貨架、冷柜、收銀臺等附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。具體費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和范圍乙方應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方乙方承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)事故的處理程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求采取必要的措施，防止損失擴(kuò)大。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及其責(zé)任甲方如未按照約定提供租賃物或影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2承租人的違約行為及其責(zé)任乙方如未按照約定支付租金或違反合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律爭議解決的地點(diǎn)為____，適用法律為____法律。第九條通知和送達(dá)9.1雙方之間的通知方式和時效雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時內(nèi)有效。9.2合同文件的送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：____，聯(lián)系電話：____。乙方的送達(dá)地址為：____，聯(lián)系電話：____。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)秘密的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程中的陳述、雙方的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、經(jīng)營策略等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1雙方約定其他事項(xiàng)的條款雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的改造、經(jīng)營范圍的調(diào)整等。第十二條附件12.1租賃物的清單和附屬設(shè)施的詳細(xì)說明附件一：租賃物清單及附屬設(shè)施詳細(xì)說明第十三條簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的日期和地點(diǎn)雙方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，日期為____年__月__日，地點(diǎn)為____。13.2雙方簽字蓋章的人員和身份證明甲方簽字蓋章的人員為：____，身份證號碼：____。乙方簽字蓋章的人員為：____，身份證號碼：____。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同在租賃期滿時終止。14.3合同的解除如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他與合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲方對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營和經(jīng)營管理；（3）為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；（4）對租賃物進(jìn)行安全監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)評估；（5）協(xié)調(diào)處理合同履行過程中的爭議和糾紛。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并提交第三方介入的詳細(xì)信息和資料。甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式和職責(zé)。2.2第三方介入的條件（1）具備合法的資質(zhì)和能力；（3）與甲乙方無利益沖突；（4）甲乙方雙方同意。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方對第三方的介入有監(jiān)督和審查的權(quán)利，確保第三方按合同約定履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限制第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。除合同另有約定外，第三方對甲乙方不承擔(dān)超過其介入范圍和職責(zé)以外的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的總額。第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任不超過該限額。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止第三方介入可以在合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致的情況下終止。5.2第三方介入的解除如第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除第三方介入。解除第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止介入合同履行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方介入并不意味著甲乙方與第三方之間建立合同關(guān)系。第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與中介方、監(jiān)管方等第三方介入時，與其他各方之間的關(guān)系按照各自合同約定處理。第三方不承擔(dān)其他合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2書面協(xié)議的備案和生效書面協(xié)議應(yīng)提交甲乙方備案，并在甲乙方雙方簽字蓋章后生效。書面協(xié)議的生效不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如發(fā)生第三