2024房屋拆遷補(bǔ)償合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷房屋范圍2.2補(bǔ)償內(nèi)容列表第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4其他相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償計(jì)算方式4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償計(jì)算4.2搬遷費(fèi)用計(jì)算4.3臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算4.4其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算第五條補(bǔ)償支付方式與時(shí)間5.1補(bǔ)償支付方式5.2補(bǔ)償支付時(shí)間第六條搬遷與拆除6.1搬遷期限6.2拆除房屋要求第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2被拆遷人違約責(zé)任第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的履行與監(jiān)管12.1履行合同的主體責(zé)任12.2合同履行的監(jiān)管機(jī)構(gòu)第十三條合同的附件13.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償安置方案13.2附件二：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：搬遷拆除施工方案第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的制定與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱(chēng)：×××城市更新發(fā)展有限公司拆遷人注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)拆遷人聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱(chēng)：×××被拆遷人身份證號(hào)碼：×××被拆遷人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷房屋范圍拆遷范圍：東至×××路，南至×××路，西至×××路，北至×××路范圍內(nèi)的所有房屋。具體房屋地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)、×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)等。2.2補(bǔ)償內(nèi)容列表(1)房屋價(jià)值補(bǔ)償(2)搬遷費(fèi)用補(bǔ)償(3)臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償(4)其他相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償?shù)谌龡l補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《×××市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，確定房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《×××市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，確定搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.3臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《×××市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，確定臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.4其他相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《×××市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，確定其他相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第四條補(bǔ)償計(jì)算方式4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償計(jì)算按照《×××市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2搬遷費(fèi)用計(jì)算按照《×××市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算按照《×××市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.4其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算按照《×××市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第五條補(bǔ)償支付方式與時(shí)間5.1補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。5.2補(bǔ)償支付時(shí)間補(bǔ)償款分三次支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件二《房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表》。第六條搬遷與拆除6.1搬遷期限被拆遷人應(yīng)自收到拆遷通知之日起計(jì)算，搬遷期限為××個(gè)月。6.2拆除房屋要求拆遷人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，進(jìn)行房屋拆除工作，確保拆除過(guò)程安全、順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向被拆遷人支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×逾期天數(shù)×日違約金率。8.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付遲延搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延搬遷天數(shù)×日違約金率。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為五年。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成損失的金額×泄露信息所占比例。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的履行與監(jiān)管12.1履行合同的主體責(zé)任拆遷人負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷工作，被拆遷人負(fù)責(zé)按期完成搬遷。12.2合同履行的監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同履行過(guò)程中，由×××城市更新發(fā)展有限公司進(jìn)行監(jiān)管。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償安置方案13.2附件二：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：搬遷拆除施工方案第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的制定與執(zhí)行附加條款由雙方共同制定，并于簽訂后五日內(nèi)報(bào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。附加條款與本合同發(fā)生沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、施工單位等。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入者的權(quán)益17.1第三方介入者的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入者服務(wù)費(fèi)用，并保障其合法權(quán)益。17.2第三方介入者的權(quán)益限制第三方介入者的權(quán)益不得超越甲乙方的權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第十八條第三方介入者的責(zé)任限額18.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.2第三方介入者對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方介入者對(duì)于甲乙方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方介入者對(duì)于因其未履行或者不當(dāng)履行合同導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入者與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方介入者不參與甲乙方之間的合同履行。19.2第三方介入者與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方介入者應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和服務(wù)。19.3第三方介入者與施工單位的關(guān)系第三方介入者與施工單位應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行合作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第二十十條第三方介入者的退出20.1第三方介入者的退出條件第三方介入者可以在合同履行完畢后退出，也可以在甲乙方同意的情況下提前退出。20.2第三方介入者的退出程序第三方介入者應(yīng)向甲乙方提交退出申請(qǐng)，甲乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第二十一條第三方介入者的替代21.1第三方介入者的替代條件21.2第三方介入者的替代程序甲乙方應(yīng)與新的第三方介入者簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二十二條第三方介入者與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)22.1第三方介入者與甲乙方的溝通第三方介入者應(yīng)定期與甲乙方進(jìn)行溝通，報(bào)告合同履行情況，甲乙方對(duì)第三方介入者的工作提出建議和意見(jiàn)。22.2第三方介入者與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方介入者應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第二十三條第三方介入者的評(píng)估與監(jiān)督23.1第三方介入者的評(píng)估甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入者的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，對(duì)不符合要求的第三方介入者提出改進(jìn)要求。23.2第三方介入者的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入者的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方介入者按照合同要求提供服務(wù)。第二十四條本合同的變更、解除與終止24.1第三方介入者與本合同的變更第三方介入者不得單獨(dú)與甲乙方變更本合同的內(nèi)容，任何變更須經(jīng)甲乙方同意。24.2第三方介入者與本合同的解除第三方介入者不得單獨(dú)與甲乙方解除本合同，任何解除須經(jīng)甲乙方同意。24.3第三方介入者與本合同的終止本合同履行完畢或者甲乙方依法解除本合同，第三方介入者的服務(wù)隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆遷范圍內(nèi)所有房屋的補(bǔ)償安置方案，包括但不限于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置房源等。附件二：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等信息。附件三：搬遷拆除施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括搬遷拆除的施工計(jì)劃、施工流程、安全措施等內(nèi)容。附件四：第三方介入者名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出所有第三方介入者的名稱(chēng)、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)文件。附件六：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，應(yīng)包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、安置房源等具體內(nèi)容。附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方介入者簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款。2.被拆遷人未按照約定時(shí)間完成搬遷。3.第三方介入者未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲乙方未按照約定支付第三方介入者服務(wù)費(fèi)用。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果拆遷人未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致被拆遷人無(wú)法按時(shí)收到補(bǔ)償款，那么拆遷人應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。2.如果被拆遷人未按照約定時(shí)間完成搬遷，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法順利進(jìn)行，那么被拆遷人應(yīng)承擔(dān)遲延搬遷違約金的責(zé)任。3.如果第三方介入者未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致拆遷工作受到影響，那么第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024房屋拆遷補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷方信息1.2被拆遷方信息第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1房屋及其附屬物2.2土地使用權(quán)2.3樹(shù)木、綠化等第三條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3其他補(bǔ)償方式第四條補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額計(jì)算4.2貨幣補(bǔ)償支付時(shí)間及方式4.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換交付時(shí)間及方式第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷費(fèi)用5.2臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式第六條拆遷期限6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間6.2拆遷完成時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1拆遷方違約7.2被拆遷方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2土地使用權(quán)證明13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章14.2被拆遷方簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷方信息拆遷方全稱(chēng)：市城市更新發(fā)展有限責(zé)任公司拆遷方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2被拆遷方信息被拆遷方全稱(chēng)：X被拆遷方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1房屋及其附屬物被拆遷房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。附屬物包括。2.2土地使用權(quán)被拆遷方擁有的土地使用權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)面積為平方米。2.3樹(shù)木、綠化等拆遷范圍內(nèi)樹(shù)木、綠化等附屬設(shè)施按照實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償拆遷方同意按照不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%對(duì)被拆遷方的房屋及附屬物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷方提供同等面積的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房位于市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。3.3其他補(bǔ)償方式除貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，拆遷方同意按照實(shí)際情況對(duì)被拆遷方的其他損失進(jìn)行補(bǔ)償。第四條補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額根據(jù)第三條的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。4.2貨幣補(bǔ)償支付時(shí)間及方式拆遷方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)向被拆遷方支付貨幣補(bǔ)償金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換交付時(shí)間及方式拆遷方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)月內(nèi)將調(diào)換的安置房交付給被拆遷方，交付方式為房屋交付鑰匙。第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷費(fèi)用拆遷方同意承擔(dān)被拆遷方搬遷所需的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際情況確定。5.2臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式拆遷方同意支付被拆遷方在搬遷期間的臨時(shí)安置費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際情況確定。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條拆遷期限6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間拆遷方應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)啟動(dòng)拆遷工作。6.2拆遷完成時(shí)間拆遷方應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)完成拆遷工作。第七條違約責(zé)任7.1拆遷方違約拆遷方未按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。7.2被拆遷方違約被拆遷方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向拆遷方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同的終止本合同在拆遷工作完成后自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露保密信息的后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明提供被拆遷房屋的權(quán)屬證明文件。13.2土地使用權(quán)證明提供被拆遷方擁有的土地使用權(quán)證明文件。13.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十四條簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章拆遷方全稱(chēng)：市城市更新發(fā)展有限責(zé)任公司授權(quán)代表：X簽字：_________蓋章：_________14.2被拆遷方簽字蓋章被拆遷方全稱(chēng)：X授權(quán)代表：X簽字：_________蓋章：_________14.3合同簽署日期簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方介入，是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)，由甲乙方共同選定或由甲乙方單方選定的，獨(dú)立于甲乙方的民事主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序2.1選定第三方甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，若協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院指定第三方。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、協(xié)調(diào)等。第三條第三方的主要義務(wù)3.1遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。3.2專(zhuān)業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方獨(dú)立于甲乙方，其行為不對(duì)甲乙方產(chǎn)生法律約束力。5.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙方提供合同履行所需的服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)按照選定程序進(jìn)行。6.2第三方終止第三方在履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同第三方條款自動(dòng)終止。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方介入對(duì)其他方的效力8.1第三方介入不影響本合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的解除、終止、變更等。第九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明9.1額外條款甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2說(shuō)明本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有，甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第十條簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方全稱(chēng)：_____________授權(quán)代表：_____________簽字：_____________蓋章：_____________10.2甲乙方簽字蓋章甲方全稱(chēng)：_____________授權(quán)代表：_____________簽字：_____________蓋章：_____________10.3合同簽署日期簽署日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的房屋所有權(quán)證或其他證明文件，證明被拆遷房屋的所有權(quán)歸被拆遷方所有。附件2：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的土地使用權(quán)證或其他證明文件，證明被拆遷方擁有該房屋所占土地的使用權(quán)。附件3：搬遷費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括搬遷的人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。附件4：臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出臨時(shí)安置費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括住宿費(fèi)用、生活費(fèi)用等。附件5：補(bǔ)償金額計(jì)算公式及依據(jù)詳細(xì)要求：提供補(bǔ)償金額計(jì)算的詳細(xì)公式和依據(jù)，包括房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。附件6：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的詳細(xì)協(xié)議，包括調(diào)換房屋的詳細(xì)信息、調(diào)換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方的詳細(xì)信息，包括第三方的主體資格證明、第三方與甲乙方的合作協(xié)議等。附件8：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方根據(jù)合同履行過(guò)程中需要額外約定的其他事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷方未按照約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償金。2.被拆遷方未按照約定的時(shí)間搬遷。3.第三方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方賠償。3.延遲履行：按照合同約定的延遲履行違約金計(jì)算方式，計(jì)算延遲履行違約金金額。示例說(shuō)明：1.如果拆遷方未按照約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償金，將被視為違約，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。2.如果被拆遷方未按照約定的時(shí)間搬遷，將被視為違約，應(yīng)按照合同約定的延遲履行違約金計(jì)算方式支付違約金。3.如果第三方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，將被視為違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算損失，由第三方賠償。全文完。2024房屋拆遷補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3見(jiàn)證人信息第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1房屋及附屬物2.2土地使用權(quán)2.3補(bǔ)償金額及支付方式第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋面積認(rèn)定3.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式3.3附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條拆遷安置4.1安置房屋類(lèi)型及面積4.2安置地點(diǎn)4.3安置房屋交付時(shí)間第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2搬遷期限第六條拆遷補(bǔ)償款的支付6.1補(bǔ)償款支付時(shí)間6.2補(bǔ)償款支付方式第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任7.2被拆遷人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱(chēng)：市區(qū)街道拆遷指揮部拆遷人地址：市區(qū)街道路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱(chēng)：X被拆遷人地址：市區(qū)街道路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人全稱(chēng)：X見(jiàn)證人地址：市區(qū)街道路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1房屋及附屬物被拆遷房屋地址：市區(qū)街道路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅樓，建筑面積平方米，附屬物面積平方米2.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)土地使用權(quán)面積：平方米2.3補(bǔ)償金額及支付方式補(bǔ)償金額：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.88元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋面積認(rèn)定房屋面積按照相關(guān)政府部門(mén)出具的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》確定的面積為準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額=房屋價(jià)值+附屬物價(jià)值+搬遷費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)3.3附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條拆遷安置4.1安置房屋類(lèi)型及面積安置房屋類(lèi)型：住宅樓安置房屋面積：建筑面積平方米，附屬物面積平方米4.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)：市區(qū)街道路號(hào)4.3安置房屋交付時(shí)間安置房屋交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照政府部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2搬遷期限搬遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)第六條拆遷補(bǔ)償款的支付6.1補(bǔ)償款支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間：自被拆遷人搬遷完畢并交付房屋之日起日內(nèi)6.2補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額向被拆遷人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為遲延支付金額的日千分之二的違約金。8.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬遷的，應(yīng)當(dāng)按照遲延搬遷的天數(shù)向拆遷人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為遲延搬遷的天數(shù)乘以被拆遷房屋補(bǔ)償金額的日萬(wàn)分之一的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息所造成損失的雙倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的制定和生效補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、安置房屋的相關(guān)證明文件等。14.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、仲裁方、訴訟方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)管方對(duì)拆遷補(bǔ)償款的支付進(jìn)行監(jiān)管；（4）仲裁方或法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益2.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在介入過(guò)程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或判斷的公正性、準(zhǔn)確性和合法性。2.2第三方介入者的權(quán)益第三方介入者在其介入過(guò)程中所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的工作成果，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等。3.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)明確了解第三方介入者的職責(zé)和責(zé)任，不得將第三方介入者視為合同的一方，也不得要求第三方介入者承擔(dān)合同以外的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入者在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定上限。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入程度和風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用金額限制、責(zé)任范圍限制等方式。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方介入者的選擇和更換5.1第三方介入者的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方介入者。5.2第三方介入者的更換如第三方介入者在履行其職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)或違約行為，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方介入者。第六條第三方介入者的支付方式及支付時(shí)間6.1支付方式第三方介入者的費(fèi)用支付方式可以采用預(yù)付、進(jìn)度支付、終稿支付等方式。6.2支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，按時(shí)支付第三方介入者的費(fèi)用。第七條第三方介入者與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入者應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)或判斷不應(yīng)受到甲乙雙方的不當(dāng)影響。7.2第三方介入者與其他方的關(guān)系第三方介入者與其他