教育機(jī)構(gòu)分校區(qū)租賃合同

教育機(jī)構(gòu)分校區(qū)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、校區(qū)基本情況1.2乙方擬租賃甲方校區(qū)進(jìn)行教育機(jī)構(gòu)的經(jīng)營活動，乙方租賃的校區(qū)面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離校區(qū)，并將校區(qū)恢復(fù)原狀。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用校區(qū)，不得擅自改變校區(qū)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害校區(qū)設(shè)施。4.2租賃期內(nèi)，校區(qū)設(shè)施的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理校區(qū)保險，并將甲方列為第一受益人。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供保險單副本一份，以便甲方核實保險的有效性。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供校區(qū)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日關(guān)于校區(qū)設(shè)施，我們會在簽訂合同之前，一起對校區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行一次全面的檢查，記錄下每一樣設(shè)施的狀況，避免之后因為設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。同時，如果乙方在租賃期間需要對校區(qū)進(jìn)行一些必要的改造或者增加一些設(shè)施，需要提前一個月向甲方提出申請，并且需要得到甲方的書面同意才能進(jìn)行改造或者增加設(shè)施。關(guān)于租金的支付，我們會在合同中明確每個月的租金支付日期，乙方需要在這個日期之前將租金支付到位。如果乙方因為特殊情況無法按時支付租金，需要提前向甲方說明情況，并且在一個工作日內(nèi)提出延期支付的申請。如果乙方?jīng)]有提前說明情況也沒有提出延期支付的申請，那么甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。關(guān)于保險，乙方需要在租賃期開始前辦理好校區(qū)保險，并將甲方列為第一受益人。保險的類型和金額需要符合甲方的要求，如果乙方提供的保險不符合要求，甲方有權(quán)拒絕乙方入住校區(qū)。如果乙方在租賃期內(nèi)需要提前解除合同，需要提前一個月向甲方提出書面申請。如果甲方同意乙方的申請，雙方需要協(xié)商確定解約的具體事宜，并且乙方需要按照合同約定支付違約金。如果乙方在租賃期內(nèi)違反了合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同。解除合同后，乙方需要按照合同約定搬離校區(qū)，并且需要承擔(dān)因為搬離產(chǎn)生的所有費(fèi)用。重點(diǎn)：1.校區(qū)租賃合同的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用及維修、保險、合同變更解除、違約責(zé)任、爭議解決和其他約定。2.校區(qū)設(shè)施檢查、改造申請、租金支付日期、保險辦理、解約申請、違約解除合同等具體條款。難點(diǎn)：1.校區(qū)設(shè)施的檢查和記錄，避免設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。2.租金的按時支付，以及滯納金的收取。3.保險的辦理和甲方作為第一受益人。4.合同的變更解除和違約金的支付。注意事項：1.雙方需嚴(yán)格遵守合同約定，確保租賃合作的順利進(jìn)行。2.乙方需提前一個月向甲方提出校區(qū)改造或增加設(shè)施的申請，并需得到甲方的書面同意。3.乙方需在租賃期開始前辦理好校區(qū)保險，并