2024年度倉儲(chǔ)物流園租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉儲(chǔ)物流園租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)管理方的職責(zé)4.2承租人的職責(zé)第五條維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)的賠償范圍第七條合同的變更與解除7.1變更的條件7.2解除的條件第八條違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的倉儲(chǔ)物流園，包括但不限于倉庫、辦公區(qū)、停車場(chǎng)、裝卸區(qū)等設(shè)施。1.2租賃物的面積：倉儲(chǔ)物流園的總面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)街道，具體地理位置以合同附件為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，承租人有權(quán)按照合同約定繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式以合同附件為準(zhǔn)。第四條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)管理方的職責(zé)：運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的正常使用。4.2承租人的職責(zé)：承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方：運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。5.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)按照我國(guó)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買：承租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)的賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于租賃物的損失、第三方損害賠償?shù)取５谄邨l合同的變更與解除7.1變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除的條件：合同的解除需符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、違反我國(guó)法律法規(guī)等。8.2違約的賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，具體賠償方式按我國(guó)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1通知的方式：雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2通知的期限：通知的期限為通知發(fā)出后的5個(gè)工作日內(nèi)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息指合同雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后5年。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同終止條件按我國(guó)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)、運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)方等，以及雙方在合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。1.2第三方范圍：第三方指非為本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在合同附件中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)按照合同附件中約定的程序進(jìn)行，包括但不限于選擇第三方、協(xié)商第三方費(fèi)用、簽訂第三方服務(wù)協(xié)議等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)取５谒臈l第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合伙人。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有任何權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。6.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙方需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的其他條款8.1附加條款：甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2附錄：甲乙方應(yīng)將與第三方簽訂的協(xié)議、發(fā)票、付款憑證等文件保存完整，以備查驗(yàn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同的一部分。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)說明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則明確運(yùn)營(yíng)管理方的職責(zé)和承租人的職責(zé)，以及租賃物的使用規(guī)范等。附件四：保險(xiǎn)購買證明承租人提供的保險(xiǎn)購買憑證，證明已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議明確維修與保養(yǎng)的責(zé)任方、標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、權(quán)益等信息。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、違反我國(guó)法律法規(guī)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之二的滯納金。2.未按約定使用租賃物：根據(jù)違約程度，運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)要求承租人停止違約行為，并要求承租人支付違約金。3.違反我國(guó)法律法規(guī)：根據(jù)違法行為的嚴(yán)重程度，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，運(yùn)營(yíng)管理方可以要求承租人在延遲支付金額的基礎(chǔ)上支付千分之二的滯納金。如果承租人未按約定使用租賃物，運(yùn)營(yíng)管理方可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金。如果承租人違反我國(guó)法律法規(guī)，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度倉儲(chǔ)物流園租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付時(shí)間表13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于地的倉儲(chǔ)物流園，包括倉庫、辦公區(qū)、停車場(chǎng)等設(shè)施，總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付上一個(gè)月的租金。第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流園的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于保安、保潔、設(shè)施維護(hù)等工作。3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用乙方向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，費(fèi)用為每月人民幣元/平方米，按月支付。第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作。4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣元/平方米，包含在租金中。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件如下：（1）租賃期滿前3個(gè)月，雙方均書面提出續(xù)約意向；（2）租賃物及租賃期限等主要條款按原合同執(zhí)行；（3）續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付時(shí)間表13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中涉及到的所有第三方主體，無論其參與程度和角色如何。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的確定第三方介入后，其責(zé)任由第三方依法承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方因故意或過失造成的損失。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際收益金額。超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利的界定3.1第三方權(quán)利的確定第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的權(quán)利，歸第三方所有。甲乙方不享有第三方介入事項(xiàng)的權(quán)利。3.2第三方權(quán)利的行使第三方權(quán)利的行使，不得影響甲乙方的合同權(quán)益。第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系確定第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的合同關(guān)系，由第三方與甲乙方分別建立。第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)第三方擬介入合同履行過程時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交介入申請(qǐng)，說明介入的事由、范圍和期限。5.2第三方介入的審批甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，依法審批。不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由。5.3第三方介入的生效第三方介入經(jīng)甲乙方審批同意后，自批準(zhǔn)之日起生效。第三方應(yīng)按合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方需變更介入事項(xiàng)的，應(yīng)向甲乙方提出書面申請(qǐng)，甲乙方依法審批。不同意變更的，應(yīng)說明理由。6.2第三方介入的解除第三方需解除介入的，應(yīng)提前30日通知甲乙方。甲乙方應(yīng)在收到解除通知后10個(gè)工作日內(nèi)，依法審批。不同意解除的，應(yīng)說明理由。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方未按合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的責(zé)任限額第三方違約造成的損失，責(zé)任限額仍按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）第三方介入事項(xiàng)完成，雙方書面確認(rèn)；（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件如下：（1）第三方介入事項(xiàng)需繼續(xù)履行，雙方書面同意；（2）合同約定的其他續(xù)約條件。第十條附件10