簡單個人購房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新簡單個人購房協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3合同金額1.4付款方式1.5交付時間1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同的生效、變更與終止1.10其他條款2.房屋買賣2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋共有權(quán)2.4房屋抵押權(quán)3.付款方式與時間3.1定金3.2首付款3.3貸款3.4尾款4.房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付后的責任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取5.3產(chǎn)權(quán)瑕疵的責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1稅費9.2房屋保險9.3房屋維修9.4房屋租賃10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)證10.3房屋抵押權(quán)證10.4付款憑證10.5房屋交付憑證11.簽署日期12.簽署地點13.賣方簽字14.買方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述本合同所指房屋位于：（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積：（建筑面積），房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號），共有產(chǎn)權(quán)證號：（共有產(chǎn)權(quán)證號），抵押權(quán)證號：（抵押權(quán)證號）。1.3合同金額本合同成交總金額為人民幣（大寫）：（金額大寫），小寫：（金額小寫）。1.4付款方式1.4.1定金：人民幣（大寫）：（定金大寫），小寫：（定金小寫），在合同簽訂之日起（定金支付時間）內(nèi)支付。1.4.2首付款：人民幣（大寫）：（首付款大寫），小寫：（首付款小寫），在（首付款支付時間）內(nèi)支付。1.4.3貸款：買方自行向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：（貸款金額大寫），小寫：（貸款金額小寫）。1.4.4尾款：人民幣（大寫）：（尾款大寫），小寫：（尾款小寫），在（尾款支付時間）內(nèi)支付。1.5交付時間賣方同意在（交付時間）內(nèi)，將本合同約定的房屋交付給買方。1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1賣方應(yīng)保證對所售房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.6.2產(chǎn)權(quán)過戶：買方應(yīng)自合同簽訂之日起（過戶辦理時間）內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。1.6.3產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)?。哼^戶完成后，買方應(yīng)自領(lǐng)取房屋所有權(quán)證之日起（產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間）內(nèi)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、共有產(chǎn)權(quán)證和抵押權(quán)證。1.6.4產(chǎn)權(quán)瑕疵的責任：如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的損失。1.7違約責任1.7.1賣方違約：（詳細描述賣方違約情形及違約責任）1.7.2買方違約：（詳細描述買方違約情形及違約責任）1.7.3違約賠償：（詳細描述違約賠償?shù)臉藴屎陀嬎惴绞剑?.8爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條至第七條內(nèi)容依次類推，按照上述結(jié)構(gòu)進行詳細和具體的闡述。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第九條其他條款9.1稅費雙方同意按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2房屋保險買方應(yīng)在房屋交付后（保險購買時間）內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。9.3房屋維修買方應(yīng)合理使用房屋，并負責日常維護和維修。如因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由賣方承擔。9.4房屋租賃本合同簽訂后，買方不得將房屋出租給第三方。如買方確需出租，應(yīng)事先征得賣方同意，并簽訂書面租賃合同。第十條附件本合同附件包括：10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)證10.3房屋抵押權(quán)證10.4付款憑證10.5房屋交付憑證第十一條簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）。第十二條簽署地點本合同簽署地點為：（簽署地點）。第十三條賣方簽字出賣人：（賣方簽字）第十四條買方簽字買受人：（買方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。15.2.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.3第三方如需向甲乙雙方收取費用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定時間支付。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。16.1.2中介方收取的中介費應(yīng)按照雙方約定的標準計算，并在合同中明確。16.1.3中介方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。16.2貸款銀行16.2.1貸款銀行應(yīng)按照約定時間審批貸款，并提供貸款資金。16.2.2貸款銀行應(yīng)確保貸款利率、還款方式等符合法律規(guī)定和雙方約定。16.2.3貸款銀行如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。16.3過戶機構(gòu)16.3.1過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。16.3.2過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶過程中甲乙雙方提供的資料真實、完整、有效。16.3.3過戶機構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。16.4保險公司16.4.1保險公司應(yīng)按照約定時間提供房屋保險服務(wù)，并承擔保險責任。16.4.2保險公司應(yīng)確保保險費用、保險條款等符合法律規(guī)定和雙方約定。16.4.3保險公司如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不應(yīng)超過其收取的費用總額。17.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔無限責任。17.3甲乙雙方如認為第三方的責任限額過低，可通過協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔其應(yīng)承擔的責任。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。18.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：房屋抵押權(quán)證附件4：付款憑證附件5：房屋交付憑證附件6：房屋保險單附件7：貸款合同附件8：過戶證明附件9：中介服務(wù)合同附件10：房屋租賃合同（如有）附件1的詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件2的詳細要求：房屋共有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，證明房屋的共有權(quán)狀況。附件3的詳細要求：房屋抵押權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，證明房屋的抵押權(quán)狀況。附件4的詳細要求：付款憑證復(fù)印件，須包含所有付款記錄，證明買方已按約定支付房款。附件5的詳細要求：房屋交付憑證，證明房屋已按約定時間交付給買方。附件6的詳細要求：房屋保險單復(fù)印件，須包含保險條款和保險費用等信息，證明房屋已辦理保險手續(xù)。附件7的詳細要求：貸款合同復(fù)印件，須包含貸款金額、利率、還款方式等信息，證明買方已辦理貸款手續(xù)。附件8的詳細要求：過戶證明復(fù)印件，須包含過戶記錄，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件9的詳細要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件，須包含中介費用的約定，證明中介服務(wù)已按約定完成。附件10的詳細要求：房屋租賃合同復(fù)印件（如有），須包含租賃條款和租金等信息，證明房屋租賃情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.賣方未如實提供房屋相關(guān)信息，導致買方損失。3.買方未按約定時間支付房款，或支付的房款不足。4.買方未按約定使用和維護房屋，導致房屋損壞。5.中介方未如實向甲乙雙方提供房屋信息，或未協(xié)助完成合同履行。6.貸款銀行未按約定時間審批貸款，或提供的貸款利率、還款方式不符合約定。7.過戶機構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)資料不真實等情況。8.保險公司未按約定提供保險服務(wù)，或保險費用、保險條款不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約